Villa 22 habitaciones, 460 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

¡ Lo que a primera vista puede parecer otra casa de campo ordinaria revelará sus verdaderos colores a los que la miran más de cerca! Gracias a sus antiguas raíces y un maravilloso trabajo de renovación, esto es mucho más que solo un hogar. Muestra hermosas características antiguas y grandes espacios, así como suficientes habitaciones para explorar realmente la morada. ¡Esta es definitivamente una casa única en su tipo que cuenta con una excelente y emocionante combinación de lo antiguo y lo moderno! Las palabras clave para esta propiedad son:

Posición panorámica y exclusiva con impresionantes vistas
Privacidad, paz y tranquilidad
Impresionante casa histórica con ambiente contemporáneo
Construido cumpliendo con todas las regulaciones de sostenibilidad antisísmica y ambiental.
Trabajos de renovación de alta calidad
Acabados y piscina para personalizar
Posibilidad de comprar dos edificios similares en las cercanías para unirse como una propiedad grande
El edificio

Esta antigua y única residencia ha sido renovada siguiendo y mejorando sus características originales. Primero se construyó como una antigua torre medieval que luego se transformó en una iglesia y posteriormente una fortaleza. La renovación se realizó con excelente habilidad y gusto. La fachada y los curiosos muros redondos de la torre en los lados que aún son fáciles de reconocer como originales. Para el trabajo se utilizaron materiales locales y tradicionales como piedra para los exteriores y dinteles, vigas de madera y vigas para las partes estructurales e internas. Todo fue renovado o construido siguiendo las actuales regulaciones antisísmicas y también de acuerdo con las necesidades más modernas de habitabilidad y sostenibilidad.

La casa se distribuye en dos niveles y tiene acceso al aire libre desde ambos. La planta baja cuenta con grandes espacios abiertos para salas de estar y estar, la cocina y un dormitorio. La enorme chimenea y un techo abovedado de cañón son agradables para llamar la atención. El primer piso ofrece otros 4 dormitorios con baños en suite con una amplia sala de estar en el centro. Aunque la casa tiene un carácter ligeramente introvertido, está definitivamente diseñada para convertirse en un magnífico tesoro familiar. Además de la casa principal, es posible construir una dependencia de 40 metros cuadrados.
El precio de venta es para el edificio en su estado actual. Los acabados deben completarse y se pueden personalizar. Ventanas, puertas, piso, así como todos los demás accesorios y acabados, se tendrá que agregar el sistema de cocina y calefacción. Con gusto proporcionaremos estimaciones a pedido.

Inversión


Para aquellos que deseen aumentar su inversión existe la interesante posibilidad de comprar otras dos propiedades, conceptual y estéticamente similares a la propuesta y adyacente a la misma.

La tierra

Desde la carretera principal, un camino de grava de reciente construcción y perfectamente mantenido conduce a la casa. Pasando una cresta flanqueada por altos cipreses se puede disfrutar de un panorama espectacular en casi todas partes. El terreno se desarrolla alrededor del edificio y cubre aprox. 7,7 ha. La ladera está orientada hacia el sur y inclinada hacia el sur, protegiendo la propiedad desde el norte en invierno. El camino de grava conduce hacia abajo y gira con una amplia curva debajo y hacia la casa. Parte del camino de entrada ha sido bordeado con plantas. Ya se ha preparado un proyecto para la creación y personalización del jardín y la piscina. La propiedad es servida por agua de pozo y electricidad de una línea de energía subterránea.


La zona

La propiedad está ubicada en la zona muy reservada pero exclusiva llamada valle de Nestore, a poca distancia de la Toscana. Los principales servicios están a solo 5 km de la propiedad ubicada en el pueblo de Morra. Città di Castello, el municipio más grande de la zona, está a 15 km. Montone, uno de los pueblos más bellos de Italia, está cerca también a 15 km. Perugia ofrece el aeropuerto internacional más cercano a unos 45 km. Cortona, una pequeña ciudad famosa en la Toscana, está a 30 km, mientras que el lago Trasimeno se encuentra a 60 km.

Si necesita información adicional o desea planificar una visita, comuníquese con nosotros. Con gusto lo ayudaremos en todo lo que podamos.

Sinceramente,
Magdalena y Caroline