Villa 4 habitaciones, 650 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Inmersa en el verde de las colinas de Umbría, en una posición dominante en la ladera, esta espléndida villa de piedra se eleva con grandeza y elegancia, ofreciendo una impresionante vista panorámica de los paisajes circundantes. Situada en una zona tranquila y a poca distancia de los principales servicios, la propiedad representa una combinación perfecta de encanto rústico y comodidades modernas. Caracterizada por líneas arquitectónicas refinadas y una meticulosa atención a los detalles, esta residencia se distribuye en tres niveles y encarna el estilo de una casa señorial atemporal.


COMPOSICIÓN INTENSIVA
La majestuosa y escenográfica entrada principal recibe a los invitados en un salón de doble volumen dominado por una elegante chimenea y pisos de parquet que le confieren calidez y prestigio. La zona de estar se abre al exterior gracias a un imponente ventanal que da paso a una luminosa terraza con vistas al jardín. La cocina, amplia y habitable, está separada del comedor para garantizar funcionalidad y privacidad. Un cómodo tocador completa el piso principal.
La protagonista absoluta es la suntuosa escalera de mármol que conduce a la zona de noche, donde se encuentran cuatro refinados dormitorios, dos de ellos con baño en suite. Un moderno ascensor conecta cómodamente los tres niveles de la casa.
En la planta inferior, conectada interiormente, hay un gran garaje actualmente utilizado como sala de estar, una zona de bienestar con sauna y duchas solares y una gran sala rústica con cocina, ideal para momentos de convivencia.


ESTADO Y ACABADOS
La villa se encuentra en impecables condiciones, fruto de un cuidadoso y continuo mantenimiento. Los acabados son de altísima calidad: suelos de parquet noble, mármol, grifería de calidad y soluciones tecnológicas de última generación, como paneles fotovoltaicos instalados en la cubierta, que garantizan la eficiencia energética y la sostenibilidad. Cada detalle ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida exclusiva, en un contexto de lujo discreto y funcional.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE
El corazón palpitante de la propiedad es el gran jardín, cuidado hasta el más mínimo detalle, enriquecido por árboles ornamentales y parterres de flores, donde se encuentra una espléndida piscina, pintorescamente iluminada por la noche. La zona solárium con tumbonas y cenador crea un ambiente relajante y privado, perfecto para momentos de absoluto bienestar al aire libre. La terraza, junto a la sala de estar, alberga una elegante mesa de comedor.


USO Y POTENCIAL
Esta villa representa la elección ideal para quienes desean vivir en un entorno privado y panorámico, sin sacrificar la comodidad de los servicios. Perfecta como residencia principal o como casa de vacaciones representativa, la propiedad también ofrece un potencial considerable para actividades hoteleras de alto nivel, como prestigiosos BB o alquileres turísticos exclusivos. La presencia de amplios espacios, ambientes multifuncionales y zonas de bienestar lo hacen extremadamente versátil, preparado para acoger cualquier tipo de necesidad residencial o profesional.


DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
Ciudad del Castillo 10 Km
Perugia 31 kilómetros
Gubbio 16 kilómetros
Asís 50 Km


Mares y lagos
Mar Adriático 110 Km
Lago Trasimeno 45 Km


Ferrocarriles
Estación Città di Castello 10 Km
Estación de Perugia 35 Km


Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 35 Km
Aeropuerto de Roma Fiumicino 180 Km