Villa 6 habitaciones, 550 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece en venta

Inmersa en el verde de las colinas umbras, a pocos minutos de Trestina y del centro de Città di Castello, esta porción de caserío de piedra representa una rara oportunidad para quienes desean vivir en un contexto auténtico, reservado y al mismo tiempo bien comunicado.
La propiedad, de aproximadamente 550 m², está dividida en dos unidades habitables independientes, cada una con espacios generosos, vistas panorámicas y entradas separadas. Alrededor, un parque privado de aproximadamente 5.000 m² alberga una piscina soleada y rincones de tranquilidad ideales para relajarse al aire libre.
La primera vivienda, situada en la planta baja, da la bienvenida con una logia cubierta que introduce a un gran salón con chimenea. Desde aquí se accede a una cocina abierta, un comedor con salida al porche, tres dormitorios matrimoniales y dos baños.
La segunda unidad, ubicada en la planta superior y accesible a través de una sugestiva escalera de piedra serena, se abre a una amplia logia con vistas a la campiña. En el interior encontramos un salón con entrepiso a la vista, comedor con chimenea, cocina habitable, tres dormitorios matrimoniales, tres baños (dos en-suite) y dos terrazas panorámicas.
El caserío ha sido restaurado con cuidado y respeto por los materiales originales — parte en 2004 y parte en 2010 — y se presenta en excelentes condiciones. Cada ambiente ha sido diseñado para ofrecer confort, luminosidad y continuidad con el exterior.
La propiedad, gracias a su estructura, se presta tanto como elegante residencia privada, como solución ideal para una actividad receptiva de encanto, como un B&B o una casa de vacaciones.
Por solicitud, es posible adquirir terreno adicional adyacente.
Contexto y conexiones










La ubicación es estratégica: el centro de Città di Castello está a unos 10 minutos en coche, mientras que en menos de una hora es posible llegar a muchas de las principales ciudades de arte de la Umbria y la Toscana, entre ellas Perugia (45 min), Asís (1 h), Arezzo (50 min), Cortona (50 min), Gubbio (1 h) y Sansepolcro (30 min). El Aeropuerto Internacional de la Umbria – Perugia “San Francesco d’Assisi” es accesible en aproximadamente 45 minutos, mientras que los aeropuertos de Florencia y Roma son accesibles en aproximadamente dos horas.
Una morada rica en encanto, donde vivir en contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad, en el corazón de una de las regiones más bellas y auténticas de Italia.