Villa 11 habitaciones, 580 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


Ubicada en el auténtico paisaje del Valle Superior del Tíber, a pocos minutos de Città di Castello y Monte Santa Maria Tiberina, esta residencia de piedra de principios del siglo XIX encanta con su historia, atmósfera y tranquilidad.
La propiedad se divide en dos edificios principales, conectados por patios internos y jardines expertamente mantenidos, creando un conjunto armonioso y privado, rico en encanto y encanto.


COMPOSICIÓN INTERNA


La villa principal se distribuye en tres niveles, conectados internamente, para una superficie total de aproximadamente 580 m2.
En la planta baja, una gran sala de estar recibe a los huéspedes con un luminoso salón con chimenea, una cocina profesional y un magnífico horno antiguo, auténtico guardián de la tradición rural.
El primer piso alberga cinco generosos dormitorios dobles, todos con baños en suite, caracterizados por la luz natural y las relajantes vistas de la vegetación circundante.
El piso del ático ofrece espacio habitable adicional: tres dormitorios y un baño, ideal para invitados, familia extendida o personal.
En la parte trasera de la villa hay una dependencia de 200 metros cuadrados: una sección ya ha sido renovada y comprende una sala de estar con cocina, dos dormitorios, un baño y un entrepiso; la otra sección se encuentra en un estado avanzado de reparación, lista para personalizarse según sus necesidades y gustos.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE


El terreno, de aproximadamente 60.000 metros cuadrados, engloba la propiedad con un pintoresco y prístino bosque de pinos y un productivo olivar con aproximadamente 70 árboles, que producen un excelente aceite de oliva virgen extra.
La piscina panorámica de 14 x 7 m, con una profundidad uniforme de 1,40 m, está diseñada como un oasis de relajación, perfecto para disfrutar de la naturaleza y de la vista abierta del paisaje.


ESTADO Y ACABADOS


A principios de la década de 2000, la residencia se sometió a una cuidadosa restauración conservadora destinada a preservar su identidad arquitectónica original.
Pisos de terracota antiguos, vigas de madera a la vista y ventanas de doble vidrio definen un estilo cálido, auténtico y duradero.


USO Y POTENCIAL


Una propiedad rara, dedicada a quienes buscan tranquilidad, naturaleza y encanto atemporal.
Perfecta como residencia privada, también se presta a convertirse en un encantador alojamiento, un hotel boutique, un retiro de bienestar o una casa de acogida.

DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad


Ciudad de Castello a 10 km
Anghiari 19 kilómetros
Sansepolcro 20 km
Arezzo 38 kilómetros
Perugia 60 kilómetros
Florencia 110 km

Mar y lagos


Presa de Montedoglio 25 km
Lago Trasimeno 70 km
Mar Adriático 100 km



Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 60 km
Aeropuerto de Florencia 110 km
Aeropuerto de Pisa 190 km
Aeropuerto de Roma 240 km