Apartamento 3 habitaciones, 185 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece en venta

Dentro de un contexto histórico de gran encanto, proponemos en venta un refinado apartamento completamente renovado, situado en el primer piso y caracterizado por ambientes amplios, luminosos y perfectamente distribuidos. La propiedad se desarrolla sobre una superficie total de 185 m², ofreciendo espacios generosos y un elevado nivel de confort habitativo.
La entrada conduce a un amplio salón, verdadero fulcro de la casa, un espacio aireado y acogedor pensado para la vida cotidiana y la convivialidad. Desde aquí se accede directamente al baño principal, particularmente espacioso y bien refinado, acompañado de un cómodo local de almacenamiento, extremadamente funcional para la organización doméstica.
Desde el salón se abre uno de los ambientes más fascinantes y raros de la propiedad: un estudio de gran carácter, adornado con frescos originales que datan del 1400 y objeto de una restauración posterior en 1700. Este espacio, rico en historia y atmósfera, representa un auténtico elemento distintivo de la vivienda. Los frescos testimonian el antiguo origen de la propiedad, que en época renacentista pertenecía a la curia, en un período anterior a la definición de los límites entre Toscana y Umbria. Un ambiente único, ideal como estudio profesional, biblioteca o sala de representación, capaz de conferir a la casa una identidad irrepetible.
La zona de noche alberga tres dormitorios matrimoniales, todos bien proporcionados. El dormitorio principal se distingue por confort y elegancia, gracias a la presencia de un baño en-suite y de un agradable rincón cozy, perfecto para momentos de relax y lectura.
Un espacio adicional de la casa está actualmente organizado como rincón de pintura, un ambiente creativo y luminoso que conduce directamente al verdadero elemento distintivo de la propiedad: el claustro privado exterior, un espacio reservado y sugestivo, ideal para vivir momentos al aire libre en total privacidad. Desde el claustro interno se accede además a un cómodo garaje/fondo de aproximadamente 25 m², caracterizado por acceso privado, una dotación extremadamente rara y valiosa para el centro histórico.
La propiedad está dotada de sistema de domótica, que garantiza una gestión moderna y eficiente de los ambientes, y se vende con cocina ultramoderna incluida en el precio, perfectamente integrada en el estilo contemporáneo de la renovación. Todos los sistemas y los principales electrodomésticos son de clase energética A+++, incluidos en la oferta.
La propiedad se distingue además por una clase energética E, un dato particularmente raro y significativo en el contexto del centro histórico, donde la mayoría de los inmuebles presenta aún clasificaciones en clase G.
La ubicación es extremadamente cómoda: a pocos pasos del centro histórico, con fácil acceso a bares, tiendas y a todos los principales servicios. Aunque se encuentra en una zona central, el apartamento está situado en una calle particularmente tranquila y reservada, con la comodidad de estacionamientos fácilmente accesibles en las inmediaciones.
Una solución habitativa de gran personalidad, ideal para quienes desean una residencia de prestigio donde historia, elegancia y confort contemporáneo conviven armoniosamente.