Casa de campo 4 habitaciones, 480 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


En el corazón más auténtico de Umbría, en lo alto de una suave colina con vistas al pintoresco valle de Nestore, se encuentra esta encantadora casa de campo de piedra del siglo XVII, inmersa en la tranquilidad y la belleza del campo.
La propiedad goza de absoluta privacidad, garantizada por un corto tramo de camino privado que conduce a la entrada, dando inmediatamente una sensación de exclusividad y privacidad.


COMPOSICIÓN INTERNA


La masía se extiende sobre aproximadamente 260 metros cuadrados en dos niveles, con estancias amplias y luminosas que equilibran perfectamente la tradición y el confort contemporáneo.
La planta baja alberga una cálida y acogedora sala de estar, compuesta por:
Una cocina funcional y bien organizada, un comedor y una amplia sala de estar con una encantadora chimenea antigua completan la planta. Un baño con lavadero y trastero completa la planta, así como una cómoda habitación doble con un espacioso baño en suite, ideal como suite de invitados o para disfrutar de la planta baja con total independencia.
Una escalera interior conduce a la zona de noche, donde encontramos 3 dormitorios y 2 baños.


ESTADO Y ACABADOS


La propiedad ha sido recientemente objeto de una meticulosa renovación que ha realzado el carácter auténtico de la casa de campo garantizando al mismo tiempo altos estándares de eficiencia térmica y acústica.
En su interior encontramos elementos típicos de la tradición umbra, como:
Techos con vigas de madera y baldosas de terracota, y suelos que evocan el estilo rural. Un equilibrio perfecto entre lo rústico y lo moderno.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE


El verdadero punto fuerte de la propiedad es su exterior: una hectárea de terreno privado que rodea la masía, con un olivar y amplias zonas verdes para disfrutar en todas las estaciones.
La posición dominante ofrece una extraordinaria vista panorámica del Valle de Nestore, con impresionantes puestas de sol y una sensación de absoluta paz.
Además la propiedad ofrece la posibilidad de crear un anexo exterior adicional de 38 m2.


USO Y POTENCIAL


La propiedad es un entorno ideal para quienes buscan una residencia privada rodeada de naturaleza, pero también es perfecta como una encantadora segunda residencia o inversión en el corazón de Umbría.


DISTANCIAS/POSICIONES


Morra: 5 km
Ciudad de Castello: 15 km
Gubbio: 58 kilómetros
Castiglion Fiorentino: 25 km
Cortona: 30 km
Arezzo: 45 kilómetros
Florencia: 110 km
Roma: 220 km


LAGOS Y MARES
Lago Trasimeno: 60 km
Lago Montedoglio: 45 km
Mar Adriático: 180 km


AEROPUERTOS
Aeropuerto de Perugia: 60 km
Aeropuerto de Florencia: 130 km
Aeropuerto de Bolonia: 200 km
Aeropuerto de Roma: 230 km
Aeropuerto de Ancona: 155 km
Aeropuerto de Rímini: 137 km