Casa de campo 4 habitaciones, 950 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


En el corazón más auténtico de Umbría, en lo alto de una suave colina con vistas al pintoresco valle de Nestore, se encuentra esta encantadora casa de campo de piedra del siglo XVII, inmersa en la tranquilidad y la belleza atemporal del campo circundante.
La propiedad, actualmente en construcción, representa una oportunidad única de crear una casa personalizada, mostrando materiales originales y detalles arquitectónicos típicos de la tradición de Umbría.
El acceso es a través de un corto camino privado que conduce a la entrada, garantizando de inmediato una sensación de exclusividad, privacidad y absoluta privacidad.


COMPOSICIÓN INTERNA


La masía se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 450 m2 en dos niveles, actualmente en su estado inacabado, lista para ser completada según su gusto y necesidades.
La planta baja está diseñada para albergar una amplia sala de estar con recibidor, cocina-comedor, comedor y una espaciosa sala de estar. También existe la opción de instalar una chimenea de época, un elemento que realzaría el ambiente auténtico de la casa.
Una escalera interior conduce a la planta superior, donde se ubican los dormitorios, donde el proyecto incluye cuatro dormitorios y cinco baños. La distribución interior se puede optimizar aún más, ofreciendo la máxima libertad de diseño tanto para uso residencial privado como para hostelería.


ESTADO Y ACABADOS


La estructura portante conserva el encanto de una típica casa rural de Umbría, con paredes de piedra y volúmenes que interactúan armoniosamente con el paisaje circundante, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas.
La propiedad se encuentra actualmente en construcción: una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con carácter histórico, pero con acabados, sistemas y soluciones contemporáneas a medida. La etapa actual permite intervenciones estratégicas en materiales, distribución, detalles arquitectónicos y estándares energéticos, transformando la casa rural en una residencia exclusiva a la medida de sus expectativas.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE


La propiedad se extiende sobre aproximadamente 2,5 hectáreas de terreno en una posición dominante en ladera, con una vista abierta del valle y un contexto de absoluta privacidad.
La morfología del terreno permite la construcción de una piscina panorámica infinity, creando un espacio exterior muy visual y potenciando aún más el potencial de la propiedad.
La propiedad se completa con un anexo independiente de aproximadamente 80 metros cuadrados, también personalizable, ideal como casa de invitados, zona de bienestar, estudio privado o espacio multiusos que complementa la casa principal. Además, la propiedad permite la construcción de un anexo exterior adicional de 38 metros cuadrados.


USO Y POTENCIAL


La propiedad ofrece la oportunidad de crear una residencia privada inmersa en la naturaleza, adaptada a sus deseos y estándares de calidad. También es ideal para convertirse en una encantadora segunda residencia o una valiosa inversión en el corazón de Umbría, gracias a su ubicación apartada y al gran atractivo de la región.


DISTANCIAS/POSICIONES


Morra: 5 km
Ciudad de Castello: 15 km
Gubbio: 58 kilómetros
Castiglion Fiorentino: 25 km
Cortona: 30 km
Arezzo: 45 kilómetros
Florencia: 110 km
Roma: 220 km


LAGOS Y MARES


Lago Trasimeno: 60 km
Lago Montedoglio: 45 km
Mar Adriático: 180 km


AEROPUERTOS


Aeropuerto de Perugia: 60 km
Aeropuerto de Florencia: 130 km
Aeropuerto de Bolonia: 200 km
Aeropuerto de Roma: 230 km
Aeropuerto de Ancona: 155 km
Aeropuerto de Rímini: 137 km