Casa de campo 5 habitaciones, 475 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


En el corazón más auténtico de Umbría, en la frontera con la Toscana y situada en lo alto de una suave colina con vistas al pintoresco valle de Nestore, se alza esta encantadora casa de campo de piedra del siglo XVII, inmersa en la tranquilidad y la belleza atemporal del corazón verde de Italia.
Accesible a través de un corto camino privado, la propiedad goza de un entorno tranquilo y privado, donde el paisaje montañoso se abre a vistas panorámicas evocadoras que capturan la verdadera esencia de esta zona.
Algunas de las imágenes que acompañan al anuncio son representaciones evocadoras y no reflejan la realidad, sino que pretenden sugerir el extraordinario potencial de la propiedad.


COMPOSICIÓN INTERNA


Con una superficie total de aproximadamente 440 m2 distribuidos en dos niveles, la casa de campo ofrece espacios amplios y luminosos, diseñados para potenciar la luz natural y la conexión continua con el paisaje circundante.
La planta baja se concibe como el corazón social del hogar y albergaría una amplia zona de estar compuesta por un vestíbulo, cocina, sala de estar, estudio, baño, bodega y una habitación destinada a zona de bienestar.
La primera planta, conectada por una cómoda escalera interior, está destinada a la zona de descanso y podría albergar cuatro dormitorios con baño privado, así como una elegante sala de relajación diseñada como espacio de lectura o sala de estar privada.


ESTADO Y ACABADOS


A lo largo de los siglos, la casa de campo ha sufrido diversas transformaciones arquitectónicas: desde una antigua torre medieval hasta una capilla rural y una estructura fortificada, conservando aún el encanto de su historia y la tradición rural de Umbría.
La propiedad ha sido sometida a una minuciosa restauración estructural, respetando sus características arquitectónicas originales y cumpliendo con la normativa vigente. Actualmente se encuentra en estado sin terminar, ofreciendo la oportunidad única de personalizar los interiores y acabados a su gusto, reinterpretando el encanto de una residencia histórica con un toque contemporáneo.


ESPACIOS EXTERIORES


En el exterior, la propiedad se extiende sobre aproximadamente 7 hectáreas de terreno, un paisaje natural de gran belleza que garantiza absoluta privacidad y espléndidas vistas panorámicas del valle circundante.
El entorno también se presta para la creación de una piscina panorámica frente a la casa de campo, creando un espacio ideal para disfrutar plenamente de la belleza del paisaje umbro. Además, existe la posibilidad de crear un anexo adicional de aproximadamente 38 metros cuadrados, perfecto como casa de huéspedes o espacio multiusos.


USO Y POTENCIAL


Gracias a su ubicación privilegiada, su encanto histórico y su importante potencial de personalización, esta propiedad representa una oportunidad única para crear una prestigiosa residencia privada rodeada de naturaleza o para desarrollar un sofisticado proyecto de inversión.


DISTANCIAS/POSICIONES


Morra: 5 km
Città di Castello: 15 km
Gubbio: 58 km
Castiglion Fiorentino: 25 km
Cortona: 30 km
Arezzo: 45 km
Florencia: 110 km
Roma: 220 km


LAGOS Y MARES


Lago Trasimeno: 60 km
Lago Montedoglio: 45 km
Mar Adriático: 180 km


AEROPUERTOS


Aeropuerto de Perugia: 60 km
Aeropuerto de Florencia: 130 km
Aeropuerto de Bolonia: 200 km
Aeropuerto de Roma: 230 km
Aeropuerto de Ancona: 155 km
Aeropuerto de Rimini: 137 km