Casa de campo 4 habitaciones, 395 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


Enclavada en la tranquila campiña de Umbría, a tan solo 6 km de Città di Castello y de todos los servicios principales, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo renovada y reformada en la década de 1990, situada en una posición privilegiada con vistas panorámicas.
Las imágenes del anuncio son representaciones ilustrativas, diseñadas para sugerir una posible interpretación de los espacios y resaltar su potencial: actualmente, las propiedades requieren acabados interiores.


COMPOSICIÓN INTERNA


La casa principal se distribuye en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 350 m2, conservando intacto el auténtico encanto de la tradición umbra.
En la planta baja, las habitaciones que antaño se utilizaban como bodegas albergan ahora espacios encantadores embellecidos con elementos originales del siglo XIX, ideales para ser reinterpretados como elegantes zonas dedicadas a la convivencia o la relajación.
La primera planta alberga la zona de estar, donde se respira un ambiente cálido y acogedor gracias a un amplio salón con chimenea, una cocina, un comedor y una zona de descanso compuesta por cuatro habitaciones dobles, un estudio y un baño, todo ello diseñado para ofrecer confort y autenticidad en un entorno de absoluta tranquilidad.


ESTADO Y ACABADOS


El cuerpo principal de la propiedad, que data del siglo XIX, cuenta una historia auténtica a través de materiales y detalles originales conservados por expertos: suelos de terracota, parqué y terrazo de cocción única en excelente estado, puertas de época y evocadoras lámparas de acetileno que evocan el encanto atemporal de la tradición rural de Umbría.
Los marcos de madera con doble acristalamiento se integran armoniosamente en el entorno, al tiempo que garantizan un alto nivel de confort gracias a su excelente aislamiento térmico y acústico.
El sistema de calefacción funciona con GLP, lo que garantiza eficiencia y funcionalidad en cualquier estación del año.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad está rodeada por un parque privado bien cuidado de aproximadamente 2.000 metros cuadrados, con un terreno adicional que suma un total de 2.200 metros cuadrados, lo que ofrece un amplio espacio inmerso en la naturaleza y la máxima privacidad.
La propiedad incluye un anexo independiente de aproximadamente 45 m2, que antiguamente se utilizaba como establo y que ahora ofrece un gran potencial para ser reinterpretado según las diferentes necesidades.


USO Y POTENCIAL


La propiedad es perfecta como una encantadora residencia privada, ideal para aquellos que desean vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a la comodidad.
Los espacios, la distribución y el paisaje ofrecen interesantes posibilidades de personalización y mejora, lo que convierte a esta casa de campo en una opción versátil y encantadora en el corazón de Umbría.


DISTANCIAS Y POSICIONES


Città di Castello: 6,2 km
Umbertide: 21,4 km
Gubbio: 48,4 km
Perugia: 50,7 km
Florencia: 126 km
Roma: 219 km


MARES Y LAGOS


Lago Trasimeno: 61,4 km
Mar Adriático: 100 km


AEROPUERTOS


Aeropuerto de Perugia: 49,8 km
Aeropuerto de Florencia: 137 km
Aeropuerto de Roma Fiumicino: 245 km