Hotel 8 habitaciones, 470 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Una oportunidad exclusiva, presentada por Welchome, para adquirir una finca residencial generadora de ingresos bien establecida que comprende ocho residencias independientes ubicadas en hermosos jardines y centrada en una gran piscina.
La propiedad actualmente opera como una inversión de alquiler a largo plazo exitosa, generando ingresos inmediatos al tiempo que ofrece un potencial significativo para la mejora del valor futuro y el reposicionamiento operativo.
Compuesta por seis apartamentos independientes y dos casas adosadas, la finca se beneficia de una estructura de ingresos diversificada respaldada por una demanda de alquiler consistentemente fuerte. Una residencia está actualmente disponible, lo que proporciona flexibilidad inmediata para la ocupación del propietario, alojamiento para invitados, ingresos de alquiler adicionales o uso administrativo en el sitio.
Características destacadas de la propiedad
Ocho residencias independientes
Seis apartamentos y dos casas adosadas
Ingresos de alquiler a largo plazo establecidos
Gran piscina con extremo profundo
Jardines ajardinados y amplios espacios al aire libre
Entorno residencial privado
Acceso conveniente a importantes conexiones de transporte
Fuerte y diversa demanda de alquiler
Una combinación única de atractivo para el estilo de vida y la inversión
Potencial de inversión
Las propiedades capaces de generar ingresos inmediatos al tiempo que preservan la flexibilidad para futuros objetivos de estilo de vida se están volviendo cada vez más raras en el mercado italiano.
La estructura de alquiler existente proporciona un flujo de caja estable desde la adquisición, al tiempo que permite a los futuros propietarios una considerable libertad en cómo se utiliza la finca. La configuración es particularmente atractiva para los compradores internacionales que buscan una residencia permanente o estacional en Italia sin renunciar a los beneficios de un activo que genera ingresos.
Los seis apartamentos del edificio principal pueden seguir proporcionando ingresos de alquiler fiables, mientras que las residencias adosadas, los jardines y la zona de la piscina ofrecen la posibilidad de crear un dominio más privado para el propietario, sujeto a los requisitos individuales y las regulaciones locales. Esta flexibilidad permite a los compradores combinar el rendimiento de la inversión con el disfrute personal de la propiedad, una propuesta cada vez más buscada entre los compradores internacionales que se mudan a o pasan períodos prolongados en Italia.
Su proximidad a un importante centro universitario y educativo aumenta aún más su atractivo, creando una demanda potencial de:
Estudiantes
Personal académico
Conferenciantes visitantes
Investigadores
Inquilinos profesionales
Dependiendo de los objetivos del comprador y las regulaciones aplicables, la finca también puede prestarse a modelos de alojamiento alternativos capaces de mejorar los rendimientos futuros.
La Finca
Ubicada en atractivos terrenos privados, la finca se beneficia de jardines maduros, amplias zonas de estar al aire libre y una piscina considerable que mejora tanto el atractivo para los inquilinos como el valor del activo a largo plazo.
La combinación de múltiples residencias independientes y servicios compartidos crea un entorno residencial distintivo que es cada vez más buscado tanto por inquilinos como por inversores. La propiedad se ha mantenido como un activo de alquiler totalmente operativo, lo que permite a un nuevo propietario centrarse en la optimización y el crecimiento en lugar de extensas obras de renovación.
Comprador ideal
Esta propiedad es particularmente adecuada para:
Inversores que buscan fuentes de ingresos fiables
Compradores internacionales que establecen una base en Italia
Compradores que planean una futura reubicación manteniendo los ingresos por alquiler
Oficinas familiares y grupos de inversión privados
Operadores de alojamiento
Compradores que buscan un equilibrio entre objetivos de estilo de vida e inversión
Más información
Información financiera detallada, datos de ocupación, planos y documentación de apoyo están disponibles a petición de compradores cualificados.