Villa 5 habitaciones, 890 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate

En el corazón de las suaves colinas umbras, a pocos minutos de Città di Castello, ofrecemos en venta una fascinante propiedad inmersa en la tranquilidad del campo. Un contexto reservado y rico en encanto, donde la naturaleza, la privacidad y la autenticidad se fusionan en un lugar ideal tanto como residencia privada como inversión destinada a la hospitalidad de alto nivel.
Una propiedad con múltiples posibilidades
La propiedad está compuesta por dos edificios independientes. El cuerpo principal ha sido objeto de una importante renovación, realizada entre 2015 y 2023, mientras que el techo fue completamente renovado en 2021. El segundo edificio ha sido casi totalmente renovado en 2016: las instalaciones y los acabados principales ya están completas y solo queda instalar los baños, ofreciendo así la posibilidad de personalizar los ambientes según las propias necesidades.

En el conjunto, la propiedad dispone de cinco dormitorios, seis baños y amplias cocinas habitables, distribuidas en las dos viviendas. Las entradas independientes hacen que los espacios sean perfectos para una familia numerosa, para dos núcleos familiares o para quienes desean desarrollar una actividad receptiva de encanto.
Espacios exteriores para vivir
En el exterior, la propiedad está rodeada por aproximadamente 8,5 hectáreas de terreno privado, un patrimonio natural que alterna tierras de cultivo, áreas boscosas y amplios espacios verdes, garantizando privacidad, tranquilidad y una auténtica inmersión en el paisaje colinar umbro. El jardín, en parte vallado, está embellecido por la presencia de la piscina, ideal para disfrutar plenamente de la buena temporada en total privacidad. Completan la propiedad un anexo, varios aparcamientos descubiertos y agradables espacios abiertos que valorizan aún más el carácter de la vivienda.
Comodidades y características
La propiedad goza de cuatro lados libres y presenta carpinterías principalmente de madera con doble cristal. La calefacción funciona con GPL y numerosas chimeneas, distribuidas en las diversas viviendas, contribuyen a crear el ambiente cálido y auténtico típico de las viviendas de campo. Para completar las dotaciones tecnológicas, hay un sistema fotovoltaico de 10 kW, que garantiza una mayor eficiencia energética, contribuyendo a la reducción de los consumos y valorizando aún más la propiedad.
Una posición estratégica
A pesar de estar inmersa en la tranquilidad del campo, la propiedad se encuentra en una posición particularmente favorable para llegar a las principales ciudades de arte de la Umbría y la Toscana y a las conexiones más importantes.

Città di Castello está a unos 10 minutos, Arezzo a unos 35 minutos, Cortona a unos 45 minutos, Perugia a unos 1 hora, Asís a unos 1 hora y 10 minutos, Siena a unos 1 hora y 30 minutos y Florencia a unos 2 horas. El Aeropuerto Internacional de la Umbría "San Francesco d'Assisi" se puede alcanzar en aproximadamente una hora, mientras que el Aeropuerto Internacional de Florencia "Amerigo Vespucci" está a unas dos horas y el Aeropuerto Internacional de Pisa "Galileo Galilei" está a unas dos horas y media.
Una vivienda rica en potencialidades
Gracias a la presencia de dos edificios independientes, la piscina, las 8,5 hectáreas de terreno privado, el sistema fotovoltaico de 10 kW y la posibilidad de completar y personalizar una parte de la propiedad, este caserío representa una rara oportunidad para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza o realizar una prestigiosa actividad de hospitalidad en una de las áreas más auténticas del Centro Italia.