Villa 5 habitaciones, 258 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

En el corazón del centro histórico de Città di Castello, en una posición de absoluto prestigio y donde propiedades de este tipo son prácticamente imposibles de encontrar, proponemos una propiedad independiente de extraordinario encanto.
Lo que la hace realmente excepcional es la presencia de un magnífico jardín privado con patio interior: un auténtico rincón de tranquilidad y belleza encerrado dentro de las murallas de la ciudad. Un espacio reservado y sugestivo, capaz de ofrecer privacidad, luz y contacto con la naturaleza, estando a pocos pasos de todos los principales servicios y de las bellezas del centro histórico.

La estructura de la propiedad
La propiedad se desarrolla en un complejo independiente compuesto por tres unidades habitables autónomas, distribuidas entre el cuerpo principal y una característica dependencia.
La vivienda principal, situada en el primer piso, es la más amplia y representativa del complejo. Los ambientes, espaciosos y bien distribuidos, comprenden un gran salón con chimenea, una cocina separada, tres dormitorios y un baño. Los espacios son luminosos y ricos en encanto, embellecidos por elementos arquitectónicos originales que cuentan la historia del edificio y que pueden ser valorizados aún más a través de una cuidadosa intervención de recuperación.
En la planta baja se encuentra una segunda unidad habitable, más recogida pero igualmente característica, compuesta por cocina, baño y un acogedor salón con chimenea. La distribución de los ambientes ofrece interesantes posibilidades de personalización, tanto como vivienda independiente como espacio dedicado a los huéspedes o a actividades receptoras.
Completa la propiedad una graciosa dependencia independiente, ideal como estudio, suite para los huéspedes, apartamento de servicio o solución perfecta para alquileres turísticos.

El encanto de la residencia histórica
El conjunto conserva el carácter auténtico de las antiguas residencias del centro histórico. Las espléndidas vigas de madera a la vista, los techos con tejas de barro cocido, los suelos en terracota original y las chimeneas presentes en las zonas de estar confieren a los ambientes una atmósfera cálida, elegante y atemporal.
Cada detalle cuenta la historia del palacio y contribuye a crear una identidad única, difícilmente replicable en las construcciones modernas. El encanto de la arquitectura tradicional umbra se une a la solidez de la estructura y a la calidad de los materiales originales, convirtiendo esta propiedad en un bien de gran valor histórico y arquitectónico.

Tradición y diseño contemporáneo
La propiedad necesita actualmente una renovación parcial, circunstancia que representa una extraordinaria oportunidad para reinterpretar los espacios según un estilo contemporáneo sin renunciar al encanto histórico de la propiedad.
Los ambientes se prestan perfectamente a acoger un mobiliario moderno y elegante, donde líneas limpias, materiales naturales y acabados de prestigio dialogan armoniosamente con el calor de las vigas de madera, del barro cocido y de las chimeneas originales. El resultado podría ser una residencia de gran personalidad, capaz de conjugar confort, diseño y tradición.

El jardín y el patio privado
El verdadero elemento distintivo de la propiedad es el magnífico jardín privado con patio interior, una característica prácticamente imposible de encontrar dentro del centro histórico de Città di Castello.
Este espacio verde representa una auténtica prolongación de la casa: un lugar reservado donde relajarse, organizar comidas y cenas al aire libre o crear elegantes zonas de estar inmersas en la naturaleza. Árboles centenarios, muros de piedra y rincones sugestivos donan a todo el contexto una atmósfera romántica y atemporal.
El patio puede ser valorado con muebles de hierro forjado, floraciones estacionales, iluminación escenográfica y espacios dedicados al relax, transformándose en un oasis privado en el corazón de la ciudad.

Una propiedad con múltiples posibilidades
Gracias a la presencia de tres unidades independientes, esta propiedad ofrece una versatilidad realmente rara.
Puede ser transformada en una importante residencia privada con espacios dedicados a los huéspedes, en una solución ideal para más núcleos familiares o en una estructura receptora rica en encanto, capaz de conjugar el prestigio del centro histórico con el privilegio de un gran jardín privado.
La organización de los espacios permite además de vivir una parte de la propiedad reservando otra a actividades receptoras o a inversión, valorizando así al máximo el potencial de todo el complejo.

Una propiedad destinada a distinguirse
Propiedades como esta representan una verdadera rareza en el mercado. La independencia del complejo, el prestigio de la posición, el encanto de los acabados originales y la presencia de un amplio jardín privado hacen de esta residencia una oportunidad difícilmente replicable.
No se trata simplemente de adquirir una casa, sino de invertir en un patrimonio histórico de gran valor arquitectónico y emocional, capaz de ser reinterpretado en clave contemporánea sin perder su alma.
Una propiedad exclusiva, destinada a quienes desean vivir o invertir en una de las residencias más fascinantes del centro histórico de Città di Castello.