Cabaña 4 habitaciones, 1450 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

En una posición única y reservada, oportunidad de restaurar una finca del siglo XVIII con 1450 m2 de caseríos y dependencias, en venta cerca de Città di Castello. Inmersa en un entorno natural incontaminado y evocador, en la frontera entre Toscana y Umbría y a sólo 15 km de Cortona, esta prestigiosa finca del siglo XVIII se extiende sobre unas 60 hectáreas en el verde valle del Alto Tíber. La propiedad, de gran encanto histórico y paisajístico, conserva recuerdos centenarios y huellas significativas de la Resistencia durante la Segunda Guerra Mundial, aún muy arraigadas en la comunidad local. El núcleo principal consta de una granja de piedra de unos 650 metros cuadrados en tres niveles, con fachadas de piedra local y aberturas arqueadas que evocan la autenticidad de la arquitectura rural, y tres anexos, entre ellos un antiguo granero y dos antiguos secaderos en varias plantas. A poca distancia se alza una segunda granja de unos 490 metros cuadrados, hoy parcialmente en ruinas, flanqueada por dos dependencias agrícolas. En total, la superficie cubierta alcanza unos 1.450 metros cuadrados, lo que representa una auténtica base para un proyecto de recuperación capaz de dar nueva vida a un lugar que lleva mucho tiempo en silencio y a la espera de renacer. El terreno que rodea los edificios incluye 36,5 hectáreas de bosque de monte bajo, 20 hectáreas de tierra cultivable y 3,5 hectáreas de castañar. Un depósito para recoger el agua de lluvia garantiza recursos hídricos constantes, útiles tanto para uso agrícola como doméstico, un elemento precioso en términos de autosuficiencia y sostenibilidad. El verdadero potencial de la finca reside en las extraordinarias posibilidades de recuperación. Las obras de restauración permiten combinar el respeto por la arquitectura histórica con las soluciones tecnológicas más avanzadas del tercer milenio: desde la inserción de sistemas fotovoltaicos integrados y no invasivos, pasando por la creación de sistemas de ahorro de energía y agua, hasta intervenciones de construcción ecológica que preservan el carácter original de las masías. El tamaño de los edificios y la variedad de espacios ofrecen la posibilidad de personalizar el uso previsto según las necesidades: una exclusiva residencia privada, una granja innovadora o un alojamiento con encanto capaz de dialogar con el territorio. Su posición reservada y protegida, pero a poca distancia de los centros de arte y cultura más renombrados del centro de Italia, refuerza su atractivo como valiosa inversión. Un lugar donde el encanto de la tradición se combina con la posibilidad de construir un futuro sostenible y elegante, perfectamente adaptado a las necesidades de quienes volverán a vivir allí. Apolloni & Blom ofrece un servicio de personalización y renovación de las propiedades elegidas por nuestros clientes, con una red local de profesionales y constructores dispuestos a ayudarle desde el diseño hasta la entrega llave en mano. Póngase en contacto con nosotros para más detalles.
PROPIEDAD Ref: PER2786
Dónde: San Pietro a Monte, Ciudad: Città di Castello, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: Finca histórica de 60 ha de terreno con 1450 m2 de edificios a restaurar que incluyen una masía de piedra de tres plantas de 650 m2 con 3 anexos (1 antiguo granero de unos 170 m2 y 2 secaderos de 60 m2 y 30 m2 en diferentes niveles), una segunda masía en ruinas de dos plantas de 490 m2 con 2 anexos agrícolas de 60 m2 y 30 m2
Año de construcción: 1800
Estado: a restaurar
Terreno: aprox. 60 ha divididas en bosquecillo 36,5 ha; tierras de labor de regadío 13 ha; tierras de labor en colinas 7 ha; castañar 3,5 ha