Casa de campo 4 habitaciones, 549 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Una elegante residencia rural entre Umbría y Toscana, donde la historia, la comodidad y la privacidad se unen en uno de los entornos más exclusivos del centro de Italia.


DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Hay casas bonitas y hay casas que cuentan una historia; esta propiedad pertenece a esta última categoría.
Adquirida hace más de cuarenta años por su actual propietario, esta espléndida casa de campo ha cobrado nueva vida gracias a la pasión y la meticulosa atención al detalle. La renovación ha conservado el encanto original de la tradición umbra, integrando a la vez todas las comodidades modernas. Durante más de cuarenta años, ha sido un auténtico hogar familiar, habitado y mejorado con el tiempo. Cada reforma se ha realizado con esmero, dotando a la propiedad de autenticidad, elegancia y funcionalidad. Con una superficie total construida de 478 metros cuadrados y 4.000 metros cuadrados de terreno completamente vallado, la casa de campo representa el equilibrio perfecto entre encanto histórico, confort y privacidad.


ESPACIOS INTERIORES
La casa rural consta de 19 habitaciones con espacios luminosos y acogedores, caracterizados por vigas de madera, suelos de terracota y detalles originales.
Consta de cuatro dormitorios, tres baños principales, dos aseos, dos cocinas, elegantes salones y comedores, así como una espléndida terraza que se integra perfectamente con la casa.


ESPACIOS EXTERIORES
El jardín, de aproximadamente 4.000 m2, está completamente vallado y equipado con un sistema de riego e iluminación.
La piscina panorámica de 6x12 metros es la pieza central del espacio exterior, y cuenta con un baño con ducha. La propiedad también incluye un anexo independiente de aproximadamente 20 metros cuadrados, un garaje de aproximadamente 50 metros cuadrados, dos pozos privados y una cisterna de 10.000 litros para agua potable. Junto a la casa hay una barbacoa exterior.


EQUIPO
. Sistema fotovoltaico de 6 kW
. Aire acondicionado
. Sistema de calefacción de GLP y pellets
. Piscina de 6x12 metros
. Dos pozos
. Depósito de 10.000 litros
. Sistema de riego
. Iluminación exterior
. Garaje y anexo


LAS VENTAJAS DE LA PROPIEDAD
La propiedad está ubicada en una de las zonas más prestigiosas entre Umbría y Toscana, con una espléndida vista del Castello di Reschio, hoy en día uno de los relais de lujo más exclusivos de Europa.
La casa es completamente independiente. Originalmente formaba parte de una antigua aldea rural, ahora dividida en dos propiedades separadas. La otra casa se encuentra al otro lado de un camino de tierra y, gracias a la orientación de los edificios, no hay vistas directas ni interferencias, lo que garantiza la máxima privacidad. La presencia de un único vecino representa un valor añadido en términos de seguridad y tranquilidad, especialmente para quienes utilizan la casa como segunda residencia.


USO Y POTENCIAL
Ideal como residencia privada, segunda vivienda o inversión, esta propiedad es especialmente adecuada para varias familias gracias a su distribución y a la presencia de habitaciones independientes que garantizan privacidad. En los últimos años, se ha alquilado con excelentes resultados durante la temporada de verano, lo que la convierte en una opción muy solicitada por una clientela internacional que busca una villa exclusiva con piscina y privacidad.


PUESTOS
Países y ciudades:


Mercado a 3 km
Lisciano Niccone 8 km
Umbertide 15 km
Cortona 20 km
Perugia 40 km
Arezzo a 50 km
Florencia 125 km
Roma 210 km


Aeropuertos:
Perugia 50 km
Florencia 145 km
Bolonia 185 km
Roma Fiumicino 240 km


Mares y lagos
Costa Adriática (Fano): aproximadamente 120 km (1 h 45 min)
Costa Adriática (Senigallia): aproximadamente 135 km (2 h)
Costa Tirrena (Castiglione della Pescaia): aproximadamente 175 km (2 horas y 30 minutos)
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