Casa independiente 11 habitaciones, 600 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate pone a la venta

Inmerso en un escenario natural de rara belleza, en la frontera entre Umbria y Marche, proponemos en venta un fascinante agriturismo de encanto, perfectamente integrado en el paisaje y rodeado de aproximadamente 50 hectáreas de terreno entre bosques, pastos y valiosas zonas de trufa.
La casa rural y los apartamentos
El complejo se desarrolla alrededor de una característica casa rural de piedra, sabiamente restaurada a principios de los años 2000 con materiales de calidad y acabados auténticos, que realzan su encanto rústico sin renunciar al confort contemporáneo.

La propiedad está actualmente dividida en cinco apartamentos independientes, cada uno amueblado con muebles originales de estilo rústico de alta calidad, pensados para ofrecer una experiencia acogedora y refinada.

Uno de los apartamentos en el primer piso disfruta de un romántico balcón, ideal para desayunos al amanecer o cenas de verano con vistas a la naturaleza virgen.
Espacios exteriores y piscina panorámica
En el exterior, una espléndida piscina panorámica de piedra, realizada recordando perfectamente la piedra de la casa rural, representa el corazón de la vida al aire libre.

Expuesta al sol durante todo el día y equipada con hidromasaje, la piscina tiene una profundidad máxima de 1,5 metros, conforme a las normativas vigentes, garantizando confort y seguridad.

Completan los espacios exteriores un tradicional horno de leña para pan y pizza, zona de barbacoa y sugestivos mesas de piedra, ideales para momentos conviviales inmersos en la naturaleza.
Restaurante y ambientes conviviales
La estructura dispone además de un pequeño restaurante interno ya funcionando y de una acogedora sala en la planta baja con chimenea de piedra, perfecta para crear ambientes cálidos y auténticos.
Ampliación en curso
Actualmente está en curso una ampliación que prevé la realización de un amplio salón de aproximadamente 150 metros cuadrados en la planta baja y la posibilidad de crear un gran apartamento o dos unidades en el primer piso.

Una oportunidad única para personalizar aún más los espacios según las propias necesidades empresariales o habitacionales.
Características técnicas

estructura aislada y antisísmica
riscaldamiento con estufas de leña y radiadores alimentados a GPL
pozo privado profundo con agua potable
local técnico para la caldera actualmente en fase de realización

Licencias y potencialidades de la actividad
La propiedad dispone de las principales autorizaciones y licencias necesarias para la gestión de la actividad receptiva y restauradora, incluidas las licencias para la restauración y la actividad de granja didáctica.

Una solución inmediatamente operativa y con grandes potencialidades empresariales.
Privacidad y posición exclusiva
La posición garantiza total privacidad y un contacto auténtico con el entorno circundante.

La propiedad es accesible a través de aproximadamente 10 km de camino de tierra, bien transitable y altamente panorámico, que contribuye a hacer de esta morada un lugar exclusivo y reservado.
Una propiedad con infinitas posibilidades
Una propiedad con infinitas posibilidades, ideal tanto como actividad receptiva de alto nivel como residencia privada inmersa en la naturaleza.