Villa 4 habitaciones, 440 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

A pocos minutos de Città di Castello, en una zona residencial tranquila y cuidada, proponiamo una elegante villa bifamiliar de reciente construcción, realizada en 2004 y rodeada de un agradable jardín privado con piscina.
La vivienda principal es accesible directamente desde el jardín y se abre a un amplio y luminoso espacio abierto, armoniosamente articulado en tres ambientes: una espaciosa zona de entrada, una acogedora área de estar con sofá, chimenea y zona de TV y, finalmente, la zona de comedor.
En el mismo nivel se encuentran la cocina completamente equipada, un estudio y un baño dotado de cabina de ducha multifunción con hidromasaje.
El piso superior alberga la zona de noche, compuesta por dos dormitorios matrimoniales, uno de los cuales con terraza y espléndida vista a la campiña circundante, un dormitorio individual, el baño principal con bañera de hidromasaje, un segundo baño con ducha y un cómodo vestidor, también dotado de característico balcón a la francesa.
Desde el piso de entrada se accede además al nivel inferior, donde se desarrolla el segundo apartamento, una solución independiente y versátil compuesta por un amplio salón con cocina, un dormitorio matrimonial, dos baños, zona de lavandería y una salita con salida directa al lado oeste del jardín. Una configuración particularmente interesante para invitados, familiares o para quien desea disponer de dos unidades habitativas dentro de la misma propiedad.
Completan los espacios interiores un garaje pavimentado de aproximadamente 40 m², directamente comunicado con la vivienda y dotado de puerta automatizada, y el local técnico.
La villa ha sido realizada con materiales de calidad y presenta carpinterías de madera con doble cristal, protegidas por rejas en el piso inferior, suelos de parquet de madera brasileña y chimenea Palazzetti autoventilada. La calefacción se alimenta a metano y dispone de regulación independiente en los diferentes ambientes. La propiedad está además dotada de sistema de alarma y sistema de videovigilancia externa.
En el exterior, el jardín de aproximadamente 430 m², enriquecido por olivos y árboles frutales, ofrece un espacio reservado y agradable de vivir durante gran parte del año. Protagonista del área externa es la piscina de aproximadamente 44 m², iluminada y enmarcada por una elegante pavimentación de madera.
La propiedad dispone además de un pozo para el riego, cuyo agua puede ser utilizada también para las necesidades domésticas gracias al sistema de tratamiento presente en el garaje.
Uno de los puntos fuertes de la villa es la posición: a breve distancia de la carretera estatal, permite alcanzar en pocos minutos el centro de Città di Castello y la entrada de la autopista, aunque se encuentra en un contexto apartado, verde y silencioso. También las comunicaciones con el resto de Italia y con el exterior son particularmente ágiles: el Aeropuerto Internacional de la Umbria "San Francesco d'Assisi", en Perugia, es alcanzable en menos de media hora.
Città di Castello es una de las ciudades históricas más interesantes...