2.950.000 €
Villa 10 habitaciones, 807 m² Città di Castello, Perugia (provincia)
Características
Descripción
Entre historia romana y diseño: una villa exclusiva en las colinas umbras
Situada en una suave colina a las puertas de Città di Castello, esta prestigiosa propiedad goza de una posición panorámica y reservada, a tan solo cinco minutos de la ciudad y de los principales servicios. El complejo comprende una villa señorial de 807 m², una segunda casa de 70 m² y un edificio de 90 m² en total destinado a garajes y alojamiento del encargado, para una superficie total de 967 m². Aproximadamente 2 hectáreas de terreno, con parque y piscina, rodean los edificios.
Historia y arquitectura de autor
Ya utilizada como convento en el siglo XVIII, la residencia se alza sobre antiguas preexistencias romanas y custodia un pavimento de mosaico que data del siglo I d.C., restaurado y protegido por la Superintendencia para los Bienes Arqueológicos.
En los años ochenta, el diseñador japonés Kazuhide Takahama supervisó una intervención de restauración que confirió a los interiores un carácter original. Las estructuras históricas conviven con arcos asimétricos, ventanas ovaladas y soluciones contemporáneas, creando un conjunto de particular valor arquitectónico.
Los interiores de la villa señorial
La villa se desarrolla en cuatro niveles y se introduce por un portal de piedra que conduce a un amplio corredor del siglo XVI con techos abovedados. Los suelos de madera, incluso con empotramiento a diente de pez, las altas ventanas y las aberturas acristaladas valorizan la luminosidad de los ambientes y las vistas al parque.
Los espacios de representación comprenden una capilla original y un amplio salón con chimenea, acceso directo al jardín y una pared revestida en hoja de oro. El comedor y la cocina, también conectados al exterior, completan la zona dedicada a la convivencia, acompañadas por una despensa, dos baños de servicio y locales técnicos.
Una escalera revestida en madera, enmarcada por techos abovedados, conecta los ambientes de la residencia. La zona nocturna principal comprende cuatro dormitorios con espacios para guardarropa, un baño y un estudio panorámico. El parquet, las amplias ventanas y las vistas a la vegetación y a las colinas caracterizan también esta parte de la casa.
El último nivel conserva los elementos más reconocibles del proyecto de Takahama, con arcos asimétricos y aberturas ovaladas que enmarcan el paisaje. Aquí se encuentran dos dormitorios adicionales, dos baños, un vestidor, un salón y un local dispuesto para una cocina. La distribución ofrece la posibilidad de obtener una unidad habitacional independiente.
El mosaico romano y las salas históricas
El sótano custodia la sala con el mosaico romano, elemento distintivo de la propiedad. A esta se añaden tres salas con características bóvedas del siglo XIX en ladrillo y una bodega.
Un acceso directo conecta estos ambientes al área de la piscina, poniendo en comunicación los espacios históricos de la villa con el jardín.
La segunda casa, los garajes y el alojamiento del encargado
La segunda casa, de 70 m², se desarrolla en dos niveles y recuerda el carácter de las tradicionales viviendas de campo. Comprende cocina, salón, comedor, dos dormitorios, dos baños, buhardilla y vestidor. Junto a la escalera de entrada se encuentra un horno de leña exterior.
Un edificio adicional, de 90 m² en total, alberga cuatro garajes calefactados con baño de servicio y el alojamiento del encargado, compuesto por salón con kitchenette, dos dormitorios y un baño. Un pequeño huerto completa esta parte de la propiedad.
El parque y los espacios al aire libre
El parque rodea la residencia con arbolado maduro, arbustos ornamentales y amplias superficies de césped, realzadas por una majestuosa encina secular. Los senderos bordados en ladrillo conectan los edificios y acompañan hacia rincones sombreados y puntos panorámicos sobre el valle.
Una alberca ornamental con nenúfares y pasajes en piedra enriquece el jardín de entrada. La pérgola y las áreas dedicadas al almuerzo al aire libre ofrecen espacios recogidos para vivir el verde, mientras que un pozo del siglo XVI bien conservado testimonia aún más la historia de la residencia.
La piscina panorámica
La piscina climatizada, de 16 × 9 metros y con profundidad máxima de 3 metros, ocupa una posición panorámica con vistas al valle. El área está completada por vestuarios, gimnasio y baños en mármol blanco, dentro del entorno reservado del parque.
Situada en una suave colina a las puertas de Città di Castello, esta prestigiosa propiedad goza de una posición panorámica y reservada, a tan solo cinco minutos de la ciudad y de los principales servicios. El complejo comprende una villa señorial de 807 m², una segunda casa de 70 m² y un edificio de 90 m² en total destinado a garajes y alojamiento del encargado, para una superficie total de 967 m². Aproximadamente 2 hectáreas de terreno, con parque y piscina, rodean los edificios.
Historia y arquitectura de autor
Ya utilizada como convento en el siglo XVIII, la residencia se alza sobre antiguas preexistencias romanas y custodia un pavimento de mosaico que data del siglo I d.C., restaurado y protegido por la Superintendencia para los Bienes Arqueológicos.
En los años ochenta, el diseñador japonés Kazuhide Takahama supervisó una intervención de restauración que confirió a los interiores un carácter original. Las estructuras históricas conviven con arcos asimétricos, ventanas ovaladas y soluciones contemporáneas, creando un conjunto de particular valor arquitectónico.
Los interiores de la villa señorial
La villa se desarrolla en cuatro niveles y se introduce por un portal de piedra que conduce a un amplio corredor del siglo XVI con techos abovedados. Los suelos de madera, incluso con empotramiento a diente de pez, las altas ventanas y las aberturas acristaladas valorizan la luminosidad de los ambientes y las vistas al parque.
Los espacios de representación comprenden una capilla original y un amplio salón con chimenea, acceso directo al jardín y una pared revestida en hoja de oro. El comedor y la cocina, también conectados al exterior, completan la zona dedicada a la convivencia, acompañadas por una despensa, dos baños de servicio y locales técnicos.
Una escalera revestida en madera, enmarcada por techos abovedados, conecta los ambientes de la residencia. La zona nocturna principal comprende cuatro dormitorios con espacios para guardarropa, un baño y un estudio panorámico. El parquet, las amplias ventanas y las vistas a la vegetación y a las colinas caracterizan también esta parte de la casa.
El último nivel conserva los elementos más reconocibles del proyecto de Takahama, con arcos asimétricos y aberturas ovaladas que enmarcan el paisaje. Aquí se encuentran dos dormitorios adicionales, dos baños, un vestidor, un salón y un local dispuesto para una cocina. La distribución ofrece la posibilidad de obtener una unidad habitacional independiente.
El mosaico romano y las salas históricas
El sótano custodia la sala con el mosaico romano, elemento distintivo de la propiedad. A esta se añaden tres salas con características bóvedas del siglo XIX en ladrillo y una bodega.
Un acceso directo conecta estos ambientes al área de la piscina, poniendo en comunicación los espacios históricos de la villa con el jardín.
La segunda casa, los garajes y el alojamiento del encargado
La segunda casa, de 70 m², se desarrolla en dos niveles y recuerda el carácter de las tradicionales viviendas de campo. Comprende cocina, salón, comedor, dos dormitorios, dos baños, buhardilla y vestidor. Junto a la escalera de entrada se encuentra un horno de leña exterior.
Un edificio adicional, de 90 m² en total, alberga cuatro garajes calefactados con baño de servicio y el alojamiento del encargado, compuesto por salón con kitchenette, dos dormitorios y un baño. Un pequeño huerto completa esta parte de la propiedad.
El parque y los espacios al aire libre
El parque rodea la residencia con arbolado maduro, arbustos ornamentales y amplias superficies de césped, realzadas por una majestuosa encina secular. Los senderos bordados en ladrillo conectan los edificios y acompañan hacia rincones sombreados y puntos panorámicos sobre el valle.
Una alberca ornamental con nenúfares y pasajes en piedra enriquece el jardín de entrada. La pérgola y las áreas dedicadas al almuerzo al aire libre ofrecen espacios recogidos para vivir el verde, mientras que un pozo del siglo XVI bien conservado testimonia aún más la historia de la residencia.
La piscina panorámica
La piscina climatizada, de 16 × 9 metros y con profundidad máxima de 3 metros, ocupa una posición panorámica con vistas al valle. El área está completada por vestuarios, gimnasio y baños en mármol blanco, dentro del entorno reservado del parque.
Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Villa
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 807 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 9
- Calificación energética
- 3.51 kWh/m2 + 3.51 kWh/m2
- Referencia
- 2257
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
Información de Città di Castello
- Altitud
- 288 m s.n.m.
- Superficie
- 387.3122 km²
- Tipo de territorio
- Colina interior
- Población
- 37871
Mapa
La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.
El anunciante ha optado por no mostrar la ubicación exacta de esta propiedad.
Google Satellite View©
Contactar con el anunciante
Cortesi Luxury Real Estate
Corso Vittorio Emanuele 1, Città di Castello, Perugia
+39 375 9785738
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