Casa de campo 3 habitaciones, 475 m²

Collazzone, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


Collepepe es una pequeña y auténtica aldea en el corazón de Umbría, enclavada entre colinas onduladas salpicadas de olivares y campos de cultivo. Este pueblo conserva el encanto de la campiña umbra, ofreciendo vistas pintorescas y un ambiente genuino y relajado. Su ubicación estratégica, a poca distancia de ciudades importantes como Perugia, Todi y Marsciano, lo convierte en el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a los servicios y a la excelencia cultural, gastronómica y vinícola de la región. En este entorno, ofrecemos a la venta una casa de campo reformada con terreno, inmersa en la naturaleza y la privacidad de la campiña umbra.





COMPOSICIÓN INTERNA




La casa principal, de aproximadamente 182 metros cuadrados, se distribuye en dos niveles bien organizados. En la planta baja, se encuentra un amplio y acogedor salón con chimenea, una cocina y un baño con lavadero. La planta superior, conectada por una escalera interior, cuenta con un luminoso salón, una cocina-comedor, dos dormitorios -uno de ellos con baño en suite- y otro baño. Este nivel también incluye un ático utilizado como trastero. Junto a la casa se encuentra un antiguo establo de aproximadamente 202 metros cuadrados, ya parcialmente reformado, con encantadoras vigas de madera a la vista que realzan su auténtico encanto. Ambos edificios están conectados por una logia de aproximadamente 41 metros cuadrados, ideal como espacio cubierto para reuniones. La propiedad también incluye una estructura trasera utilizada como establo de aproximadamente 35 metros cuadrados y otro edificio independiente de aproximadamente 40 metros cuadrados, que ofrece interesantes posibilidades de reforma y personalización.




ESPACIOS EXTERIORES




Adyacente a la casa y rodeándola, hay aproximadamente 6,8 hectáreas de terreno, divididas entre tierras de cultivo, un olivar y un viñedo, ideales tanto para uso privado como agrícola. Además del suministro de agua potable, cuenta con un pozo.




ESTADO Y ACABADOS




La propiedad, construida a principios del siglo XX, fue completamente renovada a principios del siglo XXI, manteniendo intacto el carácter típico de las casas de campo de Umbría.
La estructura es de piedra y en su interior encontramos elementos originales como vigas de madera y baldosas de terracota, mientras que los suelos son de terracota. Las ventanas son de doble acristalamiento y las contraventanas también son de madera. Los sistemas son independientes, con calefacción de gas natural.




USO Y POTENCIAL




La casa de campo se ubica en un entorno privado y auténtico, rodeada de una naturaleza exuberante y paisajes que cambian de color con el paso de las estaciones. La propiedad representa una solución ideal tanto como residencia privada como inversión. Gracias a su tamaño, la presencia de dependencias y la gran extensión de terreno, es ideal para la creación de un negocio de hostelería, como un agroturismo o una casa rural. El amplio terreno también ofrece la posibilidad de construir una piscina, realzando aún más el entorno y haciendo que la propiedad sea aún más atractiva tanto para uso privado como turístico. Finalmente, la presencia de un olivar y un viñedo permite disfrutar plenamente de la auténtica campiña umbra, con la posibilidad de producir aceite y vino propios, lo que añade valor y encanto a la propiedad.








DISTANCIAS Y POSICIONES




Ciudad




Spello 36 km
Orvieto 48 km
Perugia 25 km
Deruta 9,5 km
Gubbio 64 km




Mar y lagos




Mar Adriático 150 km
Mar Tirreno 180 km
Lago Trasimeno 70 km








Aeropuertos




Aeropuerto de Perugia a 28 km
Aeropuerto de Roma a 173 km
Aeropuerto de Florencia 193 km
Aeropuerto de Pisa a 247 km...