Hotel 45 habitaciones, 8119 m²

Corciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Instalaciones de alojamiento en Corciano (PG)
Via Gutenberg 15

Hotel de 3 estrellas a 13 km de Perugia y de fácil acceso desde el cruce de la autopista Bettolle / Perugia, el compendio consta de dos edificios construidos en adherencia entre sí en diferentes épocas.

La porción construida en tiempos más remotos se distribuye en tres plantas sobre rasante. La planta baja se utiliza como recepción / sala de desayunos, sala de juegos, oficinas, almacenes y baños. El primer piso se utiliza como comedor, cocina y cuartos auxiliares, mientras que en el segundo piso se han construido 11 dormitorios con baño privado.
La parte del edificio más reciente se distribuye en tres plantas sobre rasante y un sótano: el sótano se divide en dos amplios salones, uno de los cuales se utiliza como gimnasio, baños y salas técnicas, mientras que el primer y segundo piso albergan 34 dormitorios con baño privado y la planta baja se utiliza como comedor, baños, cocina unida con la cocina del otro edificio.
Hay una terraza en la planta baja, con un porche encima del cual se ha construido el apartamento destinado al cuidador.
La propiedad incluye una gran área de estacionamiento y grandes espacios verdes.

El alojamiento se vende incluyendo los muebles en el interior.
La parcela 236 está sujeta a un contrato de arrendamiento con vencimiento de 30/11/2026 por un canon anual de 16.800,00 euros, pero con posibilidad de resolución anticipada por parte del líquidor.

En cuanto a la regularidad urbanística y catastral, cabe destacar la presencia de algunas discrepancias en cuanto a las perspectivas, una distribución diferente de los espacios interiores y la construcción de marquesinas; para estas discrepancias será necesario proceder, siempre que sea posible, a la regularización urbana y catastral o de otro modo a la guarnición de la propiedad.

Las propiedades están registradas en el Registro de Edificios del Municipio de Corciano al Foglio 9:
Partícula 203 - sub. 1 - Categoría D / 2 - RC 14,71,58 €
Partícula 203 - sub. 2 - Categoría A / 3 - Clase 2 - Consistencia 3,5 habitaciones - RC 180,76 euros
Partícula 236 - Categoría D / 2 - RC 15.555,68 €

El terreno está registrado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Corciano al Foglio 9:
Partícula 203 - ente urbano - Superficie 3.040 metros cuadrados
Partícula 236 - ente urbano - Superficie 3.050 metros cuadrados
Partícula 1021 - Arborato de tierra cultivable - Clase 3 - Superficie 1.588 m2 - R.D. 4,51 Euro - ÁRBITRO. 5,74 euros
Partícula 1022 - Arborato de tierra cultivable - Clase 3 - Superficie 441 m2 - R.D. Euro 1,25 - ÁRBITRO. 1,59 euros