Hotel 45 habitaciones, 8119 m²

Corciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Instalaciones de alojamiento en Corciano (PG)
Via Gutenberg 15

Hotel de 3 estrellas a 13 km de Perugia y de fácil acceso desde el cruce de la autopista Bettolle / Perugia, el compendio consta de dos edificios construidos en adherencia entre sí en diferentes épocas.

La parte construida en tiempos más remotos se distribuye en tres plantas sobre rasante distribuidas de la siguiente manera:
• Planta baja utilizada como recepción / sala de desayunos, sala de juegos, oficinas, almacenes y baños;
• Primer piso utilizado como comedor, cocina y cuartos auxiliares;
• Segunda planta donde se han construido 11 dormitorios con baño privado.

La parte del edificio más reciente se distribuye en tres plantas sobre rasante y un sótano distribuidos de la siguiente manera:
• Planta sótano dividida en dos grandes salas, una de las cuales se utiliza como gimnasio, baños y salas técnicas;
• Planta baja utilizada como comedor, baños, cocina combinada con la cocina del otro edificio;
• Primer y segundo piso donde se han construido un total de 34 habitaciones, todas con baño privado y algunas con terraza.

Hay una terraza en la planta baja, con un porche encima del cual se ha construido el apartamento destinado al cuidador.
La propiedad incluye una gran área de estacionamiento y grandes espacios verdes.

El alojamiento se vende incluyendo los muebles en el interior.

La parcela 236 está sujeta a un contrato de arrendamiento con vencimiento de 30/11/2026 por un canon anual de 16.800,00 euros, pero con posibilidad de resolución anticipada por parte del líquidor.

En cuanto a la regularidad urbanística y catastral, cabe destacar la presencia de algunas discrepancias en cuanto a las perspectivas, una distribución diferente de los espacios interiores y la construcción de marquesinas; para estas discrepancias será necesario proceder, siempre que sea posible, a la regularización urbana y catastral o de otro modo a la guarnición de la propiedad.

Las propiedades están registradas en el Registro de Edificios del Municipio de Corciano al Foglio 9:
Partícula 203 - sub. 1 - Categoría D / 2 - RC 14,71,58 €
Partícula 203 - sub. 2 - Categoría A / 3 - Clase 2 - Consistencia 3,5 habitaciones - RC 180,76 euros
Partícula 236 - Categoría D / 2 - RC 15.555,68 €

El terreno está registrado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Corciano al Foglio 9:
Partícula 203 - ente urbano - Superficie 3.040 metros cuadrados
Partícula 236 - ente urbano - Superficie 3.050 metros cuadrados
Partícula 1021 - Arborato de tierra cultivable - Clase 3 - Superficie 1.588 m2 - R.D. 4,51 Euro - ÁRBITRO. 5,74 euros
Partícula 1022 - Arborato de tierra cultivable - Clase 3 - Superficie 441 m2 - R.D. Euro 1,25 - ÁRBITRO. 1,59 euros