2.900.000 €
Villa 10 habitaciones, 2178 m² Corciano, Perugia (provincia) Lake Trasimeno
Lake Trasimeno
Características
jardín
piscina
terraza
bodega
Descripción
Prestigiosa residencia representativa grande en una posición dominante, conveniente y de fácil acceso, a solo 10 km de Perugia y el lago Trasimeno. Con lujosa casa señorial, casa de guarda, edificio residencial para reformar, almacenes y terreno privado de aproximadamente 2,8 ha con jardín, piscina y cancha de tenis.
Posición geográfica
En una posición dominante, a 4 km del bonito pueblo de Corciano, encontramos Villa La Perla, una gran residencia representativa abrazada por una parcela privada de más de 2,8 hectáreas. Perugia y el lago Trasimeno, a unos 10 km, son accesibles en menos de un cuarto de hora en coche, mientras que en aproximadamente media hora es posible llegar a otros centros históricos importantes y característicos de Umbría y Toscana, como Castiglione del Lago (28 km), Asís (36 km) o Cortona (39 km).
Los amantes del golf pueden practicar en tres clubes de renombre cercanos:
- Golf Club Perugia (18 hoyos, par 72, 5.735 metros), a 7 km. Un curso suavemente ondulado, par 72;
- Antognolla Golf Club (18 hoyos, par 71, 6.112 metros), a 18 km. Considerado uno de los campos de golf más bellos y desafiantes de Italia;
- Lamborghini Golf Club (9 hoyos, par 36, m. 2,957), a 22 km, que cubre 30 hectáreas de terreno, y está rodeado de hermosos bosques y viñedos, que se extienden entre Panicale y el lago Trasimeno.
El aeropuerto más cercano es Perugia, a solo 20 km (20 minutos en coche) de distancia.
Florencia (139 km) y su aeropuerto (150 km) están a poco más de una hora y media en coche, mientras que Roma (180 km), con los aeropuertos de Fiumicino, a 209 km, y Ciampino, a 193 km, se puede llegar en aproximadamente 2 horas.
Descripción de edificios
La propiedad consta de la villa señorial, de 1.909 metros cuadrados comerciales, la casa del cuidador, de 248 metros cuadrados comerciales, la capilla privada, de 21.5 metros cuadrados, una sala técnica, de 145 metros cuadrados, un edificio, de 639 metros cuadrados, en parte residencial, completamente para renovar, y 5 almacenes de 134, 22.5, 114, 118 y 109 metros cuadrados.
Manor Villa - 1.909 m2 comerciales + porches de 18 y 105 m2 + terrazas de 14, 15, 38 y 54 m2
27 habitaciones - 8 habitaciones - 14 baños
La villa tiene cuatro plantas conectadas por ascensor y montacargas.
Planta baja: sala de lectura, sala de estar principal, bar, comedor, sala de estar y comedor de planta abierta con puertas francesas que conducen directamente al porche con comedor al aire libre, cocina profesional totalmente equipada con barbacoa de ladrillo, baño de visitas.
Primer piso: estudio/biblioteca, cinco dormitorios (algunos con terrazas) con baño privado.
Segundo piso: Pasillo con gran terraza, tres dormitorios, tres baños incluidos uno con sauna.
Planta baja: Gran taberna con chimenea y bar, cinco baños, lavandería, cuartos de accesorios.
Casa del guardián - 248 m2 comerciales + porche de 60 m2
6 habitaciones - 2 habitaciones - 1 baño
Planta baja: Tres trasteros, un lavadero, planta de calefacción y planta de agua.
Segundo piso: Cocina / sala de estar, dos dormitorios y baño. Gran porche accesible por escalera exterior.
Capilla privada - comercial de 21.5 m2
1 habitación
Sala técnica - 145 m2 comerciales. m.
1 habitación
Edificio completamente a reformar - 639 m2 comerciales + porche de 54 m2 + terraza de 53 m2
16 habitaciones - 3 habitaciones - 2 baños
Planta baja: Cocina, comedor, salón con acceso a terraza, trastero, tres trasteros con entradas independientes.
Segundo piso: hall de entrada, cocina, sala, comedor, tres dormitorios y un baño.
Planta baja: Porche con acceso a trastero, planta de calefacción, trastero adicional.
En la propiedad también encontramos:
Almacenamiento 1 - 134.5 m2 comercial + porches de 18 y 33 m2.
1 habitación - 1 baño
Planta baja: gran cobertizo con porche y sala técnica.
Planta baja: dos trasteros y baño, con porche.
Almacenamiento 2 - 25 m2 comercial
1 habitación
Almacenamiento 3 - 114 m2 comerciales
2 habitaciones
Planta baja: almacén.
Primer sótano: almacén y trastero.
Almacenamiento 4 - 118 m2 comercial
1 habitación
Almacenamiento 5 - 109 m2 comercial
1 habitación
El área se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques interiores y aumenta en un 10% la incidencia de paredes de carga.
El área de porches y terrazas debe agregarse al área total, que se cuenta por separado.
Estado y acabado
La villa, que se encuentra en excelentes condiciones, fue diseñada y construida en la década de 1970, utilizando finos materiales y acabados y creando un ambiente original y evocador con sus frescos, numerosas decoraciones medievales e de inspiración clásica, suelo de mármol verde Ubatuba, escalera de mármol y latón e impresionantes candelabros de Murano y Bohemia.
La casa del cuidador se utiliza actualmente y es habitable, al igual que la capilla y todos los almacenes.
El edificio a reformar, por otro lado, necesita una renovación completa, lo que permitirá la recuperación de espacio adicional para uso residencial.
Areas externas
El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino privado que se abre a la entrada principal de la villa, dando la bienvenida a los visitantes con una impresionante fuente decorativa y una gran zona de aparcamiento.
Rodeada por un exuberante parque de aproximadamente 1 hectárea, completamente vallado y adornado con un césped verde y caminos de piedra y ladrillo, la villa está enclavada en un oasis natural de árboles maduros y setos aromáticos, que incluyen encinas, pinos, magnolias, cipreses, junto con jazmín, rosas y plantas aromáticas.
En el centro de este paraíso verde hay una espléndida piscina (que mide 14x7 metros, con profundidades que van de 1,30 a 4 metros), completa con una zona de solárium y sauna. El parque también alberga una cancha de tenis con vistas panorámicas de Corciano, equipada con vestuarios y duchas, una zona de juegos para niños con una casa de árboles y una acogedora zona de barbacoa con horno de leña, apoyada por un gran porche y cenador.
Al final del camino de entrada, una gran zona de aparcamiento, con muchas plazas de aparcamiento.
La villa tiene dos entradas, una característica particularmente atractiva si se desea utilizarla como residencia privada y para eventos.
Más allá del parque, la propiedad se extiende sobre terrenos adicionales, en parte agrícolas y en parte con un sistema fotovoltaico, llevando el tamaño total de la propiedad a más de 2,8 hectáreas, incluida la obra.
Uso y usos potenciales
Villa La Perla es una prestigiosa residencia representativa, ideal para una familia numerosa. Su generoso tamaño lo hace extremadamente flexible, lo que permite subdividirlo en varios apartamentos o transformarlo, en su totalidad o en parte, en un alojamiento encantador, como un hotel de lujo o un spa.
Esta villa también ofrece excelentes oportunidades de inversión, con la posibilidad de ser incluida en el circuito internacional de alquiler semanal de vacaciones, lo que garantiza un atractivo retorno económico.
Posición geográfica
En una posición dominante, a 4 km del bonito pueblo de Corciano, encontramos Villa La Perla, una gran residencia representativa abrazada por una parcela privada de más de 2,8 hectáreas. Perugia y el lago Trasimeno, a unos 10 km, son accesibles en menos de un cuarto de hora en coche, mientras que en aproximadamente media hora es posible llegar a otros centros históricos importantes y característicos de Umbría y Toscana, como Castiglione del Lago (28 km), Asís (36 km) o Cortona (39 km).
Los amantes del golf pueden practicar en tres clubes de renombre cercanos:
- Golf Club Perugia (18 hoyos, par 72, 5.735 metros), a 7 km. Un curso suavemente ondulado, par 72;
- Antognolla Golf Club (18 hoyos, par 71, 6.112 metros), a 18 km. Considerado uno de los campos de golf más bellos y desafiantes de Italia;
- Lamborghini Golf Club (9 hoyos, par 36, m. 2,957), a 22 km, que cubre 30 hectáreas de terreno, y está rodeado de hermosos bosques y viñedos, que se extienden entre Panicale y el lago Trasimeno.
El aeropuerto más cercano es Perugia, a solo 20 km (20 minutos en coche) de distancia.
Florencia (139 km) y su aeropuerto (150 km) están a poco más de una hora y media en coche, mientras que Roma (180 km), con los aeropuertos de Fiumicino, a 209 km, y Ciampino, a 193 km, se puede llegar en aproximadamente 2 horas.
Descripción de edificios
La propiedad consta de la villa señorial, de 1.909 metros cuadrados comerciales, la casa del cuidador, de 248 metros cuadrados comerciales, la capilla privada, de 21.5 metros cuadrados, una sala técnica, de 145 metros cuadrados, un edificio, de 639 metros cuadrados, en parte residencial, completamente para renovar, y 5 almacenes de 134, 22.5, 114, 118 y 109 metros cuadrados.
Manor Villa - 1.909 m2 comerciales + porches de 18 y 105 m2 + terrazas de 14, 15, 38 y 54 m2
27 habitaciones - 8 habitaciones - 14 baños
La villa tiene cuatro plantas conectadas por ascensor y montacargas.
Planta baja: sala de lectura, sala de estar principal, bar, comedor, sala de estar y comedor de planta abierta con puertas francesas que conducen directamente al porche con comedor al aire libre, cocina profesional totalmente equipada con barbacoa de ladrillo, baño de visitas.
Primer piso: estudio/biblioteca, cinco dormitorios (algunos con terrazas) con baño privado.
Segundo piso: Pasillo con gran terraza, tres dormitorios, tres baños incluidos uno con sauna.
Planta baja: Gran taberna con chimenea y bar, cinco baños, lavandería, cuartos de accesorios.
Casa del guardián - 248 m2 comerciales + porche de 60 m2
6 habitaciones - 2 habitaciones - 1 baño
Planta baja: Tres trasteros, un lavadero, planta de calefacción y planta de agua.
Segundo piso: Cocina / sala de estar, dos dormitorios y baño. Gran porche accesible por escalera exterior.
Capilla privada - comercial de 21.5 m2
1 habitación
Sala técnica - 145 m2 comerciales. m.
1 habitación
Edificio completamente a reformar - 639 m2 comerciales + porche de 54 m2 + terraza de 53 m2
16 habitaciones - 3 habitaciones - 2 baños
Planta baja: Cocina, comedor, salón con acceso a terraza, trastero, tres trasteros con entradas independientes.
Segundo piso: hall de entrada, cocina, sala, comedor, tres dormitorios y un baño.
Planta baja: Porche con acceso a trastero, planta de calefacción, trastero adicional.
En la propiedad también encontramos:
Almacenamiento 1 - 134.5 m2 comercial + porches de 18 y 33 m2.
1 habitación - 1 baño
Planta baja: gran cobertizo con porche y sala técnica.
Planta baja: dos trasteros y baño, con porche.
Almacenamiento 2 - 25 m2 comercial
1 habitación
Almacenamiento 3 - 114 m2 comerciales
2 habitaciones
Planta baja: almacén.
Primer sótano: almacén y trastero.
Almacenamiento 4 - 118 m2 comercial
1 habitación
Almacenamiento 5 - 109 m2 comercial
1 habitación
El área se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques interiores y aumenta en un 10% la incidencia de paredes de carga.
El área de porches y terrazas debe agregarse al área total, que se cuenta por separado.
Estado y acabado
La villa, que se encuentra en excelentes condiciones, fue diseñada y construida en la década de 1970, utilizando finos materiales y acabados y creando un ambiente original y evocador con sus frescos, numerosas decoraciones medievales e de inspiración clásica, suelo de mármol verde Ubatuba, escalera de mármol y latón e impresionantes candelabros de Murano y Bohemia.
La casa del cuidador se utiliza actualmente y es habitable, al igual que la capilla y todos los almacenes.
El edificio a reformar, por otro lado, necesita una renovación completa, lo que permitirá la recuperación de espacio adicional para uso residencial.
Areas externas
El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino privado que se abre a la entrada principal de la villa, dando la bienvenida a los visitantes con una impresionante fuente decorativa y una gran zona de aparcamiento.
Rodeada por un exuberante parque de aproximadamente 1 hectárea, completamente vallado y adornado con un césped verde y caminos de piedra y ladrillo, la villa está enclavada en un oasis natural de árboles maduros y setos aromáticos, que incluyen encinas, pinos, magnolias, cipreses, junto con jazmín, rosas y plantas aromáticas.
En el centro de este paraíso verde hay una espléndida piscina (que mide 14x7 metros, con profundidades que van de 1,30 a 4 metros), completa con una zona de solárium y sauna. El parque también alberga una cancha de tenis con vistas panorámicas de Corciano, equipada con vestuarios y duchas, una zona de juegos para niños con una casa de árboles y una acogedora zona de barbacoa con horno de leña, apoyada por un gran porche y cenador.
Al final del camino de entrada, una gran zona de aparcamiento, con muchas plazas de aparcamiento.
La villa tiene dos entradas, una característica particularmente atractiva si se desea utilizarla como residencia privada y para eventos.
Más allá del parque, la propiedad se extiende sobre terrenos adicionales, en parte agrícolas y en parte con un sistema fotovoltaico, llevando el tamaño total de la propiedad a más de 2,8 hectáreas, incluida la obra.
Uso y usos potenciales
Villa La Perla es una prestigiosa residencia representativa, ideal para una familia numerosa. Su generoso tamaño lo hace extremadamente flexible, lo que permite subdividirlo en varios apartamentos o transformarlo, en su totalidad o en parte, en un alojamiento encantador, como un hotel de lujo o un spa.
Esta villa también ofrece excelentes oportunidades de inversión, con la posibilidad de ser incluida en el circuito internacional de alquiler semanal de vacaciones, lo que garantiza un atractivo retorno económico.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadVilla
- ConservaciónBueno
- Superficie útil2178 m²
- Habitaciones10
- Baños15
- Terreno2,8 ha
- Calificación energética126,86
- ReferenciaVilla La Perla - 7FK0
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista2.7 km
- Hospital6.7 km - Ospedale Santa Maria della Misericordia
- Costa101.5 km
- Estación de esquí38.9 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia3.4 km - Farmacia - Parafarmacia Conad
- Veterinario5.1 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario
Información de Corciano
- Altitud408 m s.n.m.
- Superficie63.72 km²
- Tipo de territorioColina interior
- Población21391
Contactar con el anunciante
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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