Casa 20 habitaciones, 1145 m²

Corciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casa rural con piscina La Rocca di Santa Maria, Perugia-Umbría
Una residencia histórica conservada desde la Edad Media, reconvertida mil años en una casa de campo con 10 apartamentos y 20 habitaciones, parque, piscina y tenis, en venta en Perugia. En la frontera con la Toscana, a diez minutos al noroeste de Perugia, rodeado de pueblos históricos como Corciano, galardonado como uno de los pueblos más bellos de Italia, a sólo 6 km, y las orillas del lago Trasimeno y sus islas a 15 km. En un parque privado de 2,8 hectáreas, en una posición dominante a 280 metros sobre el nivel del mar sobre el valle del río Caina, Santa María es una antigua residencia, construida como fortaleza defensiva en 1100 sobre los restos de una fortaleza de origen romano, claramente visible. en las fachadas exteriores que conservan la forma baluarte y la piedra natural. A lo largo de los siglos se ha ido ampliando, en 1500 fue probablemente el lugar de un convento con iglesia y refectorio, y a mediados del siglo XVIII se transformó en una elegante residencia de campo de cuatro plantas adornada con un pórtico con una columnata de tres arcos sobre un patio interior pavimentado en terracota colocado en forma de espina de pescado. La puerta de acceso al patio conserva la fecha y un azulejo decorado con la Virgen María y el Niño Jesús. Los interiores cuentan la historia milenaria de los techos abovedados, a veces de cañón, a veces de ladrillo visto, o de estilo rústico. con vigas de madera, los suelos son todos de terracota hechos a mano, mientras que algunas paredes conservan pinturas y altares antiguos. Una meticulosa restauración conservadora ha creado ocho apartamentos dentro de la villa, con 16 habitaciones en total, junto con la logia, un estudio/oficina y algunas habitaciones utilizadas como almacenes en la planta baja. En el sótano del antiguo refectorio se encuentra una sala de tres arcos centrales con ladrillo visto y chimenea, una perfecta taberna equipada con cocina, acceso al jardín y baño. La antigua cabaña, un edificio ligeramente separado, se ha reconvertido en otros dos apartamentos, ambos de dos habitaciones. El parque incluye una piscina, una cancha de tenis, un pequeño viñedo plantado de uvas blancas y un olivar. Un lugar con vocación turística con licencia de agroturismo, rico en elementos históricos rodeado por el campo de Umbría, listo para vivir, cerca de servicios y de los principales centros de arte y arcos naturales.

PROPIEDAD Ref: PER2707
Dónde: Perugia, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: residencia histórica en 3,2 hectáreas de terreno privado, en varios niveles para 986 m2 renovado con 16 habitaciones en 8 apartamentos y un antiguo refectorio con cocina profesional, combinado con un anexo con 4 habitaciones en 2 apartamentos, parque con piscina, tenis , olivar y viñedo
Dependencias: anexo de 145 m2 con 2 viviendas, tanto en planta baja como de 2 dormitorios y 1 baño, entradas independientes, salón con cocina, en planta sótano un baño y lavadero; sala técnica de 14 m2
Año de construcción: sobre los restos de una fortaleza romana reconstruida como fortaleza defensiva en 1100 - 1500 1759
Año de renovación: años 1990.
Condiciones: excelente - posibilidad de ampliación en 300 metros cúbicos
Terreno/Jardín: 2,8 ha, de los cuales 4400 m2 de jardín vallado con sistema de riego automático, un olivar con 120 plantas, un pequeño viñedo plantado de uvas blancas y malvasía; posibilidad de comprar terreno adicional
Piscina: 15x7,5 metros
Plaza de aparcamiento/Garaje:
Disposición:
Edificio Principal: 8 apartamentos
Planta baja:
logia, estudio/oficina, 3 cuartos para uso de almacén
Apartamento 1: entrada desde el patio al salón con cocina, 2 dormitorios y 1 baño.
Apartamento 2: entrada desde el patio al salón con cocina, 2 dormitorios y 1 baño.
Apartamento 3: salón con cocina, 2 dormitorios y 2 baños.
Apartamento 4: dúplex/en dos niveles con salón y cocina; en el primer piso: 1 dormitorio y en el entrepiso 1 baño

Primer piso, con escalera desde la logia:
Apartamento 5: dúplex/en dos niveles con salón, cocina y terraza, 2 dormitorios y 1 baño; en Segunda Planta: galería abierta al salón, 1 dormitorio y 1 baño
Apartamento 6: dúplex/en dos niveles con salón y cocina, 1 dormitorio y 1 baño; en el Segundo Piso: 1 dormitorio

Segundo y Tercer Piso:
Apartamento 7: dúplex/en dos niveles con entrada, 1 dormitorio y 1 baño; en Tercer Piso: salón y cocina con 3 ventanales, 1 dormitorio y 1 baño
Apartamento 8: dúplex/en dos niveles con entrada, 1 dormitorio y 1 baño; en Tercer Piso: salón y cocina con 3 ventanales, 1 dormitorio y 1 baño

Nivel del metro:
entrada desde el jardín con recibidor/pasillo y escalera interior, 1 baño, antiguo refectorio con tres arcos centrales y chimenea, cocina

Distancia a servicios: 800 m
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 28 km, Florencia 150 km, Ancona 130 km, Roma 210 km
Camino blanco: 100 m