Cabaña 4 habitaciones, 525 m²

Corciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Esta majestuosa propiedad cuenta con una superficie habitable bruta de aproximadamente 380 metros cuadrados, distribuida en tres niveles. Cuenta con una variedad de espacios que combinan comodidad y funcionalidad, combinando elementos de estilos antiguos y modernos.

La planta baja comprende la sala de estar, un baño de visitas y un trastero. La espaciosa cocina con comedor está conectada a una gran sala de estar caracterizada por elementos clásicos de la casa de campo de Umbría-Toscana, que incluyen techos con vigas de madera, suelos de terracota y una gran chimenea central. Esta área crea una atmósfera cálida y agradable.

Una escalera interior conduce al primer piso, que se abre a una segunda sala de estar y se complementa con cuatro dormitorios, dos de los cuales cuentan con entrepisos, un estudio y un baño. El piso se completa con un espacio en el ático accesible desde uno de los dormitorios, ideal para su uso como almacenamiento.

La propiedad también incluye una dependencia convertida en taberna, que cubre alrededor de 42 metros cuadrados, completamente construida en madera y con grandes ventanales. En el interior, hay una cocina y un comedor integrados, perfectos para entretener a los huéspedes durante los almuerzos o cenas.

El área externa abarca un parque ajardinado de aproximadamente 4.800 metros cuadrados con una piscina infinita climatizada de 14 x 7 metros, lo que permite disfrutar incluso cuando el clima es más fresco. Completando los servicios al aire libre hay una casa de piscina de unos 15 metros cuadrados. Este anexo de madera alberga una sauna, una pequeña zona de gimnasio y un cómodo baño, ideal para refrescarse después de nadar o relajarse un día bajo el sol sin necesidad de regresar a la casa principal. Debajo de la casa de la piscina se encuentra toda la sala de la piscina técnica, incluido el tanque de recogida. Además, gracias a las características de la propiedad, es posible instalar un sistema fotovoltaico para mejorar la eficiencia energética.

La tranquila ubicación en la ladera hace de esta propiedad un refugio exclusivo, con fácil acceso a pueblos medievales y ciudades de arte de Umbría, que ofrecen oportunidades únicas para aquellos que aprecian la cultura, la naturaleza y un estilo de vida refinado.
Toda la renovación se llevó a cabo hace aproximadamente 25 años utilizando las técnicas más innovadoras disponibles en ese momento. La estructura está en excelentes condiciones, habiendo sido meticulosamente mantenida por los propietarios que prestan gran atención a los detalles. Externamente, la propiedad cuenta con fachadas de piedra. Dentro de la casa de campo principal, hay techos de madera y pisos de terracota. La propiedad se beneficia de una buena exposición a la luz solar y los interiores disfrutan de un excelente brillo natural.
La propiedad está completamente operativa, equipada con todos los servicios principales y adecuadamente conectada a todos los servicios públicos. Todos los sistemas cumplen con las regulaciones y están en perfecto estado de funcionamiento. El suministro de agua está garantizado mediante la conexión al acueducto público. El sistema de calefacción es autónomo y alimentado por GLP.
La propiedad es adecuada tanto como residencia privada como como una potencial inversión turístico-residencial, gracias a sus amplias áreas, vistas cautivadoras y una ubicación estratégica en el interior de Umbría.
La propiedad se encuentra en el municipio de Corciano; la distancia a los principales servicios es de 3 km. Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florencia 145 km, Roma 200 km
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada finca. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente sobre un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada bajo propiedad individual y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra de particulares).