Villa 7 habitaciones, 800 m²

Corciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Anidada en un pequeño pueblo a pocos minutos de Perugia, esta villa señorial de 1925 se alza sobre una de las colinas que rodean la ciudad, en una posición panorámica que ofrece vistas amplias de la campiña umbra y encantadores atardeceres sobre el Castillo de Pieve del Vescovo, a la vez que permanece extremadamente cerca de todos los servicios principales.
La propiedad se extiende sobre una superficie total de 683 mq, distribuida en tres plantas, y actualmente está dividida en dos unidades residenciales independientes, una distribución que realza su notable versatilidad, haciéndola ideal tanto como una prestigiosa residencia privada como una encantadora propiedad de hospitalidad.
La primera, unidad residencial principal, se abre en el primer piso con una sala de estar con un balcón panorámico, un comedor, una cocina y una despensa; en el segundo piso alberga tres dormitorios, dos baños, un lavadero/planchado y un vestidor, ofreciendo interiores espaciosos y bien equilibrados.
La segunda unidad residencial cuenta, en el primer piso, con una sala de estar con una gran terraza panorámica, una kitchenette y un baño; en el segundo piso, conectado por una escalera interna, hay tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, ideal para invitados o uso independiente.
La planta baja, que abarca toda la huella de la villa, alberga evocadoras tabernas habitables con grandes chimeneas y encantadoras originales bóvedas de terracota de vela y cañón, elementos arquitectónicos que cuentan la historia de la residencia y amplían aún más los espacios utilizables.
En el exterior, la villa está rodeada por un parque privado de más de 7.600 mq, enriquecido con olivos centenarios y árboles maduros de gran altura. Los terrenos en terrazas conducen a una piscina panorámica de 12x6 mt, perfectamente integrada en el entorno natural y diseñada para momentos de relajación y ocio. La propiedad está completamente vallada y equipada con una puerta automatizada, sistema de riego e iluminación exterior.
Dentro del parque también hay un encantador edificio de almacenamiento que podría convertirse en una dependencia para invitados.
Una residencia de fuerte carácter que combina privacidad, vistas y funcionalidad, adecuada para diversas necesidades residenciales y de inversión, en uno de los entornos más auténticos y solicitados a las afueras de Perugia.
La propiedad ha sido atendida constantemente a lo largo de los años y se encuentra actualmente en buenas condiciones generales, lista para ser habitada, con sistemas y estructuras completamente operativos. La intervención más significativa data de 1963, cuando se reemplazó el techo, lo que subraya la continua atención dedicada al mantenimiento a lo largo del tiempo.
Los interiores son inmediatamente habitables, aunque aún ofrecen margen para posibles trabajos de modernización, particularmente en los baños. Los marcos de ventanas y puertas están parcialmente equipados con doble acristalamiento y parcialmente con acristalamiento simple, proporcionando una base sólida para personalizar la residencia según los requisitos individuales.
La propiedad está en la clase energética B gracias a la calefacción independiente proporcionada por estufas hidroeléctricas de pellets y chimeneas de leña.
El suministro de agua está garantizado por la conexión a la red de agua principal, mientras que el gas y la electricidad se suministran a través de servicios públicos.
Características adicionales incluyen una línea telefónica, conexión ADSL y un sistema de alarma volumétrica.
La propiedad es perfecta como residencia principal para aquellos que desean vivir en un pueblo umbro característico, pero a pocos kilómetros de la ciudad de Perugia con todos sus servicios, y también como negocio de hospitalidad. Al estar dividida en dos unidades residenciales, es ideal utilizar la primera como residencia privada y la segunda como un encantador B&B.

Alternativamente, es posible subdividir los más de 683 metros cuadrados distribuidos en 3 plantas en múltiples apartamentos, creando un pequeño oasis de paz con un jardín de parque ajardinado y su magnífica piscina.
La Collina nel Borgo es la combinación perfecta de tranquilidad, privacidad, servicios y vida urbana. Desde aquí, la vista se abre sobre las colinas umbras con un panorama amplio y brillante, ideal para aquellos que buscan un entorno soleado y prestigioso. El centro histórico de Perugia está a aproximadamente 10 km, el Lago Trasimeno a 15 km, Asís a 30 km, Cortona a 35 km; el aeropuerto de Perugia se puede alcanzar en unos 20 minutos. El acceso es a través de una carretera pavimentada, conveniente y suave. Los alrededores son ordenados y tranquilos, ofreciendo un equilibrio exitoso entre privacidad y proximidad a las principales rutas culturales y turísticas de la región.
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una diligencia debida técnica que permite una comprensión profunda del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.
Propiedad registrada a un particular, libre de cualquier gravamen.