Villa 4 habitaciones, 305 m²

Corciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Cortesi Luxury Real Estate ofrece en venta

En el corazón de la campiña umbra, en una espléndida ubicación colinar y panorámica, ofrecemos en venta una elegante casa rural de aproximadamente 305 m², recientemente y finamente renovada y ahora como nueva. La propiedad se encuentra en un contexto de absoluta tranquilidad y privacidad, a la vez que está a solo cinco minutos de todos los principales servicios, a poca distancia del centro de Mantignana y del sugestivo pueblo histórico de Corciano.
Rodeada de vegetación y fácilmente accesible, la casa rural representa la combinación perfecta entre el encanto de la tradición rural umbra y el confort de la vida contemporánea.

Los espacios interiores
La entrada da la bienvenida a ambientes luminosos y armoniosos. En el lado izquierdo se encuentra una espaciosa habitación actualmente utilizada como dormitorio doble, con baño privado y lavandería dedicada. Gracias a su ubicación y a la versatilidad de los espacios, este ambiente puede transformarse fácilmente en salón, estudio o zona de invitados, adaptándose perfectamente a las diferentes necesidades de vivienda.
En el lado opuesto se abre una amplia cocina de mampostería, de carácter auténtico y convivencial, pensada para vivir la casa de forma cálida y acogedora. Una puerta ventana conduce directamente al exterior donde hay una segunda cocina, ideal para comidas y cenas al aire libre inmersos en la vegetación.
Completa la planta baja un gran salón, elegante y confortable, enriquecido por un aseo de servicio.

La zona de noche
El piso superior alberga la zona de noche, compuesta por tres dormitorios, cada uno con baño en suite, solución que garantiza el máximo confort y una privacidad perfecta para cada huésped. En todo el piso hay un moderno sistema de aire acondicionado frío/caliente con inversor, que asegura un clima ideal en todas las estaciones.
Este nivel también dispone de acceso independiente, característica que hace la propiedad particularmente interesante también para quienes desean iniciar una actividad de recepción o de hospitalidad, como bed & breakfast o casa de vacaciones.

El jardín y los espacios exteriores
En el exterior, la casa rural está rodeada por un jardín de aproximadamente 4.000 m², una oasis verde que ofrece gran privacidad y espléndidas vistas a la campiña circundante.
La propiedad está adornada con aproximadamente 20 olivos en producción, que contribuyen a crear un auténtico paisaje umbro. Los amplios espacios exteriores ofrecen además la posibilidad de realizar una piscina panorámica, perfectamente integrada en el contexto natural.
También hay plazas de aparcamiento cubiertas, un anexo adyacente actualmente utilizado como cobertizo de herramientas y un amplio almacén, útiles tanto para la gestión de la propiedad como para posibles actividades agrícolas o de recepción.

Equipamiento e instalaciones
La propiedad está dotada de numerosas soluciones tecnológicas que aumentan su eficiencia y funcionalidad, entre ellas pozo privado, sistema de recogida de aguas pluviales e instalación fotovoltaica de 6 kW con sistema de acumulación, que contribuye a reducir los consumos energéticos.

La ubicación: Corciano y el encanto de la Umbría
La casa rural se encuentra en el territorio de Corciano, uno de los pueblos medievales más fascinantes de la Umbría, insertado entre Los Pueblos más bellos de Italia. El centro histórico, perfectamente conservado, está caracterizado por callejuelas de piedra, plazas sugestivas y panoramas espectaculares a la campiña umbra.
La ubicación es particularmente estratégica: en pocos minutos se alcanzan todos los servicios, mientras que Perugia, el Lago Trasimeno y las principales ciudades de arte umbras y toscanas son fácilmente accesibles. Esta combinación hace la propiedad ideal tanto como residencia privada inmersa en la naturaleza, como inversión para actividades turistico-receptivas.