Cabaña 14 habitaciones, 1179 m²

Corciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Esta pequeña finca, escondida entre los árboles y con vistas a una ladera, goza de una posición tranquila y, al mismo tiempo, está muy cerca de un pueblo que ofrece todos los servicios esenciales. Se accede a ella a través de una carretera en excelentes condiciones que, al salir del pueblo y seguir una hermosa avenida bordeada de cipreses, conduce a la aldea. En cuestión de instantes, se siente como si se hubiera recorrido kilómetros, ya que de repente se encuentra inmerso en el campo, rodeado de campos verdes y completa tranquilidad.

La finca está compuesta por 7 edificios, de los cuales 5 son propiedades residenciales, uno utilizado como oficina y garaje con una piscina junto a él, y uno que sirve como casa de piscina. La propiedad es ideal para aquellos que deseen establecer un negocio de agroturismo o simplemente utilizar la residencia principal como vivienda privada y generar alquileres a largo plazo. Está rodeada por un total de 1,47 hectáreas clasificadas como terreno urbano y otras 19,09 hectáreas de terreno agrícola con extensos campos arables llanos.

Las casas están distribuidas de la siguiente manera:

- Casa residencial enlucida construida en 2017/2018 con un porche y dispuesta en dos plantas sobre rasante conectadas por una escalera interior, que comprende recibidor, espaciosa sala de estar, cocina, baño y trastero, 3 dormitorios, de los cuales 2 tienen baños en suite, un baño adicional y pasillo.

- Casa de campo de piedra que data de finales del siglo XIX y restaurada en la década de 1990, dispuesta en dos plantas sobre rasante conectadas por una escalera exterior y dividida en dos apartamentos. En la planta baja, un apartamento que consta de sala de estar, cocina americana, 2 dormitorios, 2 baños, dos trasteros (uno con acceso exterior), pasillo, horno de pizza y una logia. El apartamento del primer piso comprende sala de estar, cocina, comedor, estudio, 2 dormitorios, 2 baños, un trastero y una terraza.

- Casa residencial de piedra, parcialmente enlucida, construida a finales del siglo XIX y renovada en 2022, ubicada en una planta sobre rasante, que consta de cocina americana, sala de estar, un dormitorio, dos baños, pasillo y un porche.

- Casa residencial de piedra construida a finales del siglo XIX y renovada en la década de 1990, dispuesta en tres plantas sobre rasante conectadas por una escalera interior, que comprende cocina, sala de estar, 3 dormitorios, dos baños y pasillo.

- Casa residencial de piedra construida en el siglo XIV y renovada en la década de 1990, dispuesta en dos plantas sobre rasante conectadas por una escalera interior, que comprende sala de estar con cocina, dormitorio y baño.

- Anexo enlucido para uso de oficina/garaje construido en 2017/2018 en una planta sobre rasante con dos grandes habitaciones y un baño.

- Casa de piscina enlucida construida en 2017/2028 con una habitación grande y un trastero/baño.

- Piscina construida en 2027/2018.

El terreno se divide de la siguiente manera: 4,398 hectáreas de bosque de corta, 1,789 hectáreas de tierra arable, 6,178 hectáreas de tierra arable con árboles, 2,187 hectáreas de olivar, 0,492 hectáreas de pastizal boscoso, 4,047 hectáreas de bosque mixto.
La casa principal, la piscina, la casa de piscina y el edificio que alberga la oficina y el garaje fueron construidos entre 2017 y 2018; los demás edificios datan de finales del siglo XIX y fueron renovados en la década de 1990, con la excepción del ex fieneline que fue renovado en 2022. Todos los edificios están en excelentes condiciones de mantenimiento.
Servicios públicos: agua pública que abastece a todos los edificios, y también hay 2 pozos y un aljibe de piedra de finales del siglo XIX.
La casa construida en 2017-2018 cuenta con un sistema de calefacción híbrido con bomba de calor y caldera de GLP. La casa renovada en 2022 se calienta con una bomba de calor alimentada por paneles fotovoltaicos. Todas las demás casas tienen una caldera de GLP.
Excelente para la hospitalidad agroturística, con numerosos puntos de interés cercanos y cerca de Perugia.
En las afueras de un pueblo bien comunicado, pero que ofrece una gran privacidad y tranquilidad.
El grupo Great Estate realiza una diligencia debida técnica sobre cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente cuando exista un interés genuino en la propiedad.