Edificio , 200 m²

Deruta, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Historia y centralidad definen Palazzo delle Ceramiche, un edificio cielo terra en el centro histórico de Deruta, en el corazón de Umbria, a poca distancia de Perugia, Todi y las principales vías de transporte. Se encuentra ubicado dentro de un pueblo reconocido internacionalmente por su tradición cerámica, con servicios, escuelas, talleres artesanales e itinerarios culturales a poca distancia, así como infraestructuras y conexiones a pocos kilómetros.

El palacio histórico está dispuesto en tres niveles con una superficie comercial de aproximadamente 200 metros cuadrados. La fachada de ladrillo visto, realzada por cornisas de terracota y detalles de piedra, expresa el auténtico carácter de la arquitectura umbra. El gran portal de piedra arqueado conduce a la planta baja, donde se encuentra un espacioso garaje con acceso independiente, una característica rara y muy funcional dentro del centro histórico.

Desde el exterior, la vista se abre sobre las colinas de Umbria, ofreciendo un agradable nivel de panorámica que realza la vida cotidiana con vistas del paisaje circundante. El entorno garantiza un buen grado de privacidad al estar en el corazón del pueblo.

La residencia se desarrolla en los pisos superiores con la entrada principal a nivel de calle. Los interiores conservan valiosos elementos decorativos, incluyendo techos pintados y molduras ornamentales que reflejan la época de construcción.

La distribución interna incluye varias habitaciones, con espacios a designar como zona de estar, cocina y dormitorios. Los techos decorados representan una característica distintiva y ofrecen un fuerte potencial para un proyecto de mejora. La propiedad cuenta con acabados interiores y sistemas instalados hace más de treinta años, con oportunidades de actualización técnica y energética según los estándares actuales.

La condición actual permite la planificación de una restauración específica, con la posibilidad de crear una residencia prestigiosa, un estudio profesional o una solución de hospitalidad vinculada al turismo cultural, en una ubicación con un fuerte atractivo internacional.

Palazzo delle Ceramiche representa una oportunidad para aquellos que desean vivir en un edificio histórico en el centro de Deruta, con garaje privado, vistas a las colinas de Umbria y espacios generosos para reinterpretar según su propia visión residencial.
En general, la condición estructural es buena y el techo se renovó en la década de 1960. El interior requiere una renovación completa. Esta propiedad representa una base sólida para un proyecto de restauración de alta calidad, capaz de combinar una residencia prestigiosa con una oportunidad de inversión en el centro histórico de Umbria.
Los sistemas de construcción requieren una actualización para cumplir con las regulaciones actuales.
Esta casa adosada es ideal como residencia principal prestigiosa, una segunda residencia en Umbria o una propiedad generadora de ingresos para alquileres turísticos. La distribución en varios niveles permite la creación de un B&B, casa de huéspedes o residencia de artistas conectada con la tradición cerámica local. La ubicación central, cerca de infraestructuras y rutas culturales, respalda un proyecto de mejora y creciente prestigio con el tiempo.
Ubicado en una posición soleada, panorámica y bañada por el sol, con vistas abiertas sobre los tejados del pueblo y las colinas de Umbria. Todi está a unos 15 km, Perugia a 20 km, Asís a 30 km y el Lago Trasimeno a 40 km. Servicios, escuelas, rutas culturales y instalaciones de ocio están a menos de 1 km. La estación de tren y las principales conexiones se pueden alcanzar en 5 km. Animado entorno urbano, que ofrece un buen nivel de privacidad y un ambiente umbro auténtico.
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad que adquiere, una diligencia debida técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Este informe de diligencia debida puede solicitarse al cliente al demostrar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a un particular