Villa 8 habitaciones, 600 m²

Foligno, Perugia (provincia)

Hermosa villa individual totalmente renovada en un excelente contexto residencial en Foligno, cerca del centro histórico.

DISTANCIAS
Centro de Foligno: 2 Km
Supermercado: 1 Km
Farmacia: 600 metros
Estación: 4 Km
Hospital: 4 Km
Asís: 20 Km
Spello: 8 Km
Perugia: 40 Km
Aeropuerto de Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km
Aeropuerto Internacional Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km

UBICACIÓN
Esta hermosa villa completamente renovada se encuentra en un excelente contexto residencial cerca del centro histórico de la ciudad de Foligno y de todos los servicios esenciales.
A solo 2 km se puede llegar a Porta Romana, donde se puede caminar por una de las calles principales de la ciudad, Corso Camillo Benso, que, entre tiendas y varias habitaciones, conduce al característico centro histórico.
El hermoso contexto residencial y central de la propiedad, al mismo tiempo, le permite tener todos los servicios esenciales más bares, lavandería automática, gimnasio y correos a pocos metros.
Gracias a la misma centralidad que la ciudad de Foligno, luego y la proximidad de la autopista, es posible ir a hermosos lugares cercanos a tan solo unos pocos kilómetros como Spello, Asís, Bevagna, Perugia y Spoleto.

DESCRIPCIÓN
Esta gran villa individual, excelente y finamente restaurada, se distribuye en una superficie de 600 metros cuadrados entre la planta baja, el primer piso y el sótano.
- Planta baja: un hermoso porche conduce a la entrada donde se accede a una amplia y luminosa cocina, una sala de estar doble, un estudio, 3 dormitorios y 2 baños.
- Primer piso: a través de una escalera interior, sube al primer piso, dividido en 5 dormitorios, 2 baños, un estudio y 3 amplias terrazas.
- Planta semisótano: La planta semisótano alberga un amplio sótano con ventana con cocina, despensa y baño, así como un lavadero, garaje y bodegas.

EXTERNOS
Externamente, además de tener plazas de aparcamiento cubiertas, toda la propiedad está rodeada por un hermoso y amplio jardín de unos 2500 metros cuadrados.

ESTÁS Y TERMINADOS
La villa ha sido completamente renovada: cuenta con abrigo térmico, sistema fotovoltaico, ventanas de doble acristalamiento y puertas.

INSTALACIONES
Todos los sistemas cumplen con: El sistema eléctrico e hidráulico es nuevo y la calefacción es autónoma.

UTILIZO Y POTENCIAL
La villa es ideal para fines residenciales gracias a su contexto residencial, muy tranquilo, pero al mismo tiempo estratégico porque está cerca de los principales servicios y está a solo unos minutos del centro histórico de la ciudad de Foligno. Además, gracias a sus amplios espacios, existe la posibilidad de dividir la villa en dos unidades inmobiliarias.

UBICACIÓN URBANISTICA CATASTAL
Carolina Russo, los servicios inmobiliarios realizan en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una doble diligencia técnica que le permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

PROPIEDAD Y EVENTUALES VINCOLES
La propiedad está a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a un impuesto de registro sobre los demás costes notariales y no notariales, de acuerdo con la normativa vigente.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENIDA
- Costes notariales:
1) acto de compra incluyendo sellos, costos de registro y transcripción, etc. (coste variable según el precio de venta. Para más detalles póngase en contacto con la Agencia.)
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1.a casa) / 9% de la renta catastral (si 2.a casa)
3) Posible acto de hipoteca (coste variable según el importe de la hipoteca solicitada. Para más información contactar con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de préstamo)
1) diversos gastos bancarios como costos de maestría, gastos de instrucción práctica, etc. (costos variables de banco a banco. Para más información contactar con la Agencia)
- Provisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de forma total de buena fe tras la inspección y sobre la base de la documentación disponible y de la comunicación de la propiedad.
Declinamos toda responsabilidad por posibles inexactitudes.