Inmueble comercial , 45 m²

Foligno, Perugia (provincia)

En pleno centro de Foligno, con vistas directas a la Piazza Venti Settembre, ofrecemos a la venta un local comercial completamente reformado de aproximadamente 45 metros cuadrados, situado en la planta baja de un edificio de tres plantas.
La ubicación es uno de los principales puntos fuertes de la propiedad. La plaza es un lugar emblemático en el centro de la ciudad, que atrae un flujo constante de residentes y visitantes gracias a su proximidad a las principales tiendas, servicios, aparcamientos y atracciones del centro histórico.

La entrada se ve realzada por dos grandes ventanales con vistas a la plaza, lo que garantiza una excelente visibilidad comercial y abundante luz natural durante todo el día. Al cruzar el umbral, se accede a la primera zona, que actualmente cuenta con un bar completamente equipado y espacios adecuados para recibir a los clientes.
Un singular arco de piedra vista, típico de la arquitectura umbra, conecta la primera habitación con la segunda, creando una división funcional del espacio sin interrumpir su continuidad. Esta segunda habitación ofrece zonas adicionales para los huéspedes y da acceso al baño, que cuenta con una práctica antesala que optimiza su funcionalidad.

La reciente renovación permite que la propiedad esté lista para su uso inmediato, sin necesidad de obras adicionales. La distribución interior, las habitaciones luminosas y su excelente ubicación frente a la plaza hacen que esta propiedad sea especialmente atractiva para empresas, restaurantes, oficinas profesionales o cualquier persona que desee invertir en una de las zonas más concurridas y emblemáticas de la ciudad.

Otro aspecto interesante es la posibilidad de considerar un cambio de uso a residencial, lo que amplía significativamente el potencial futuro de la propiedad y aumenta su versatilidad.
Una solución que combina una ubicación estratégica, una excelente visibilidad y unas condiciones interiores listas para entrar a vivir, justo en el corazón de una de las plazas más animadas y concurridas de Foligno.

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