Inmueble comercial , 263 m²

Foligno, Perugia (provincia)

Ubicado en un edificio histórico cuidadosamente renovado en el corazón de Foligno, este local comercial de 224 m² ofrece una presencia imponente a pie de calle. Actualmente funciona como un centro de belleza de alta gama, pero destaca por su notable versatilidad, lo que lo hace ideal para clínicas ambulatorias, oficinas profesionales o negocios minoristas organizados.

Fortalezas
- Superficie operativa de 224 metros cuadrados. Una distribución amplia y racional, situada íntegramente en la planta baja y con doble entrada, un elemento clave para gestionar la recepción y el flujo de personal y clientes por separado.
- Exposición óptima gracias a sus seis ventanas. El local da a una calle concurrida con tráfico peatonal y vehicular. Las seis ventanas que dan a la calle garantizan una luminosidad interior excepcional y maximizan la visibilidad y el reconocimiento de la marca.
Instalaciones de fontanería y electricidad actualizadas. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones. Los sistemas eléctricos y de fontanería han sido renovados, los baños son nuevos y ya cuenta con un sistema de alarma instalado, además de ventanas de doble acristalamiento para máxima seguridad.
- Distribución funcional y flexible. La distribución actual incluye una acogedora sala de espera, una sala de masajes y varias cabinas técnicas equipadas con sistemas de ventilación forzada. La amplitud de los espacios permite una fácil reorganización interna para adaptarse a necesidades médicas, administrativas o comerciales específicas.
- Logística estratégica en el centro histórico. Ubicado en una zona privilegiada, el inmueble goza de una ventaja competitiva poco común en los centros urbanos: su proximidad inmediata a cómodas zonas de aparcamiento, un factor clave para facilitar la llegada de los clientes.

Recorrido por la propiedad
Al cruzar el umbral de la doble entrada, se accede a un espacio amplio y luminoso, actualmente organizado en recepción y sala de espera. La distribución interior fluye armoniosamente hacia la zona de tratamientos, dividida en cabinas privadas (que ya cuentan con ventilación forzada para tratamientos específicos), una sala de masajes y baños recientemente renovados.
La ausencia de barreras arquitectónicas y la amplitud de los espacios convierten esta propiedad en un "lienzo en blanco" listo para usar: ideal para quienes buscan hacerse cargo de un negocio de bienestar, pero igualmente perfecto para quienes necesitan remodelar las paredes interiores para crear consultorios médicos independientes u oficinas operativas.

Ubicación y servicios
El local comercial se encuentra en Via Meneghini, en el centro histórico de Foligno. Su ubicación en la planta baja de un edificio histórico restaurado confiere prestigio y solidez a cualquier negocio que se instale allí. La zona se beneficia de un intenso tráfico diario, proximidad a todos los servicios de la ciudad y, sobre todo, de la disponibilidad de aparcamiento cercano, lo que elimina la necesidad de...