390.000 €
Villa 4 habitaciones, 434 m² Fossato di Vico, Perugia (provincia)
Características
Descripción
Un Refugio de Encanto en el Corazón Verde de la Umbria: Elegancia, Vista Impresionante y Tradición
Imagina despertarte inmerso en el silencio, rodeado del aroma de 70 olivos y con la mirada que se extiende sobre panoramas infinitos. Situada en Fossato di Vico, esta espléndida propiedad de dos plantas representa el perfecto equilibrio entre acabados de prestigio, eficiencia moderna y el calor de la tradición umbra.
La Esencia de Vivir Bien: Los Interiores
La propiedad se divide en dos unidades independientes, ideales para una familia numerosa o para quienes desean hospedar amigos manteniendo su privacidad.
La Planta Baja (105 m²): Un himno al relax. Salón luminoso caracterizado por una espléndida ventana de madera estilo inglés que enmarca el paisaje como un cuadro. La zona de día acoge una cocina habitable y un comedor con chimenea ventilada. La habitación y el baño (remodelado en 2024) completan un ambiente refinado y funcional, y está dotada de sauna. El apartamento se asoma directamente a un extraordinario jardín de 1.380 m², bañado por una exposición solar perfecta que garantiza luz natural y sol a cualquier hora del día.
El espacio exterior es un perfecto equilibrio entre áreas soleadas y agradables zonas de sombra. Entre estas destaca un encantador pérgola de unos 50 m², adornada con una maravillosa glicina y hiedra: el marco ideal para una zona de relax con sofá y sillones, y para una zona de comedor que alberga una gran mesa extensible de aluminio (perfecta para 12/15 invitados).
A completar este oasis al aire libre, la zona adyacente al porche está perfectamente preparada para acoger una pequeña piscina, ideal para refrescar tus jornadas de verano en total privacidad.
La Planta Superior (157 m²): Espacio, Luz y Confort Moderno
Accesible tanto desde el exterior como directamente desde el garaje, este nivel se abre a una majestuosa zona living de 43 m², adornada por una chimenea termal de última generación (instalada en 2024), capaz de calentar toda la vivienda y producir agua caliente sanitaria. Adjacente al salón encontramos la gran cocina habitable con despensa, para un total de 28 m². Toda la zona de día goza de vistas a una gran terraza orientada al sur, que se desarrolla a lo largo de todo el frente de la casa con acceso directo tanto del salón como de la cocina.
La zona de noche, refinada con un cálido y preciado parquet, ofrece metraturas introvables: tres habitaciones matrimoniales de 16, 20 y 23 m², todas dotadas de balcón privado. Completan el piso dos servicios: un gran baño principal con bañera de 10 m² y un segundo baño con ducha de 4,80 m².
En la planta baja hay un garaje de 65 m² con sala térmica y leñera, ventanilla que une con una escalera interna los dos apartamentos y la buhardilla.
La Buhardilla / Ático (unos 100 m²): Un grandioso potencial de ampliación
Completa la propiedad una generosa buhardilla de unos 100 m², actualmente en estado bruto pero ya dotada de modernos cerramientos de PVC con doble cristal.
La parte central de la estructura cuenta con una altura importante de 3,20 metros: una característica ideal que permite transformar fácilmente este nivel en un tercer apartamento independiente o en una espléndida buhardilla habitable podría ser un espacio adibido a zona de gimnasio y bienestar. La porción restante, con alturas variables entre 1,00 y 2,00 metros, se presta perfectamente como práctico y espacioso ático para uso de trastero/almacén.
Un Jardín Encantado
El verdadero tesoro es el exterior. Una pérgola de glicina y hiedra sombrea un porche con pavimento de madera: el lugar perfecto para almuerzos de verano o para relajarse en el sofá al aire libre. La propiedad está totalmente vallada y dotada de cancel eléctrico, convirtiéndola en un paraíso seguro también para tus amigos de cuatro patas.
Tecnología y Sostenibilidad
Esta no es solo una casa bonita, es una casa inteligente.
Instalación fotovoltaica de 6KW nueva (instalada en 2025).
Cerramientos de PVC con doble cristal y toldos eléctricos en las terrazas y mosquiteras en todo el primer piso, el jardín está vallado.
Olivar privado con 70 olivos para producir tu propio aceite de oliva virgen extra orgánico y un pequeño espacio adibido a huerto.
Una Posición Estratégica entre Historia y Mar
Vivir en Fossato di Vico significa encontrarse en el ombligo del Centro de Italia, en una tierra donde la calidad de vida es todavía un valor absoluto.
La Umbria y sus perlas: En pocos minutos podrás llegar a la mágica Gubbio, con su encanto medieval intacto, o a la espiritual Assisi, patrimonio de la UNESCO de valor inestimable. Estás inmerso en el "corazón verde de Italia", hecho de pueblos enclavados, senderos para el senderismo y una tradición gastronómica de excelencia.
Imagina despertarte inmerso en el silencio, rodeado del aroma de 70 olivos y con la mirada que se extiende sobre panoramas infinitos. Situada en Fossato di Vico, esta espléndida propiedad de dos plantas representa el perfecto equilibrio entre acabados de prestigio, eficiencia moderna y el calor de la tradición umbra.
La Esencia de Vivir Bien: Los Interiores
La propiedad se divide en dos unidades independientes, ideales para una familia numerosa o para quienes desean hospedar amigos manteniendo su privacidad.
La Planta Baja (105 m²): Un himno al relax. Salón luminoso caracterizado por una espléndida ventana de madera estilo inglés que enmarca el paisaje como un cuadro. La zona de día acoge una cocina habitable y un comedor con chimenea ventilada. La habitación y el baño (remodelado en 2024) completan un ambiente refinado y funcional, y está dotada de sauna. El apartamento se asoma directamente a un extraordinario jardín de 1.380 m², bañado por una exposición solar perfecta que garantiza luz natural y sol a cualquier hora del día.
El espacio exterior es un perfecto equilibrio entre áreas soleadas y agradables zonas de sombra. Entre estas destaca un encantador pérgola de unos 50 m², adornada con una maravillosa glicina y hiedra: el marco ideal para una zona de relax con sofá y sillones, y para una zona de comedor que alberga una gran mesa extensible de aluminio (perfecta para 12/15 invitados).
A completar este oasis al aire libre, la zona adyacente al porche está perfectamente preparada para acoger una pequeña piscina, ideal para refrescar tus jornadas de verano en total privacidad.
La Planta Superior (157 m²): Espacio, Luz y Confort Moderno
Accesible tanto desde el exterior como directamente desde el garaje, este nivel se abre a una majestuosa zona living de 43 m², adornada por una chimenea termal de última generación (instalada en 2024), capaz de calentar toda la vivienda y producir agua caliente sanitaria. Adjacente al salón encontramos la gran cocina habitable con despensa, para un total de 28 m². Toda la zona de día goza de vistas a una gran terraza orientada al sur, que se desarrolla a lo largo de todo el frente de la casa con acceso directo tanto del salón como de la cocina.
La zona de noche, refinada con un cálido y preciado parquet, ofrece metraturas introvables: tres habitaciones matrimoniales de 16, 20 y 23 m², todas dotadas de balcón privado. Completan el piso dos servicios: un gran baño principal con bañera de 10 m² y un segundo baño con ducha de 4,80 m².
En la planta baja hay un garaje de 65 m² con sala térmica y leñera, ventanilla que une con una escalera interna los dos apartamentos y la buhardilla.
La Buhardilla / Ático (unos 100 m²): Un grandioso potencial de ampliación
Completa la propiedad una generosa buhardilla de unos 100 m², actualmente en estado bruto pero ya dotada de modernos cerramientos de PVC con doble cristal.
La parte central de la estructura cuenta con una altura importante de 3,20 metros: una característica ideal que permite transformar fácilmente este nivel en un tercer apartamento independiente o en una espléndida buhardilla habitable podría ser un espacio adibido a zona de gimnasio y bienestar. La porción restante, con alturas variables entre 1,00 y 2,00 metros, se presta perfectamente como práctico y espacioso ático para uso de trastero/almacén.
Un Jardín Encantado
El verdadero tesoro es el exterior. Una pérgola de glicina y hiedra sombrea un porche con pavimento de madera: el lugar perfecto para almuerzos de verano o para relajarse en el sofá al aire libre. La propiedad está totalmente vallada y dotada de cancel eléctrico, convirtiéndola en un paraíso seguro también para tus amigos de cuatro patas.
Tecnología y Sostenibilidad
Esta no es solo una casa bonita, es una casa inteligente.
Instalación fotovoltaica de 6KW nueva (instalada en 2025).
Cerramientos de PVC con doble cristal y toldos eléctricos en las terrazas y mosquiteras en todo el primer piso, el jardín está vallado.
Olivar privado con 70 olivos para producir tu propio aceite de oliva virgen extra orgánico y un pequeño espacio adibido a huerto.
Una Posición Estratégica entre Historia y Mar
Vivir en Fossato di Vico significa encontrarse en el ombligo del Centro de Italia, en una tierra donde la calidad de vida es todavía un valor absoluto.
La Umbria y sus perlas: En pocos minutos podrás llegar a la mágica Gubbio, con su encanto medieval intacto, o a la espiritual Assisi, patrimonio de la UNESCO de valor inestimable. Estás inmerso en el "corazón verde de Italia", hecho de pueblos enclavados, senderos para el senderismo y una tradición gastronómica de excelencia.
Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Villa
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 434 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Terreno
- 6000 m²
- Jardín
- 1380 m²
- Calificación energética
- Referencia
- fossato01
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
30.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
60.0 km - Ancona AOI - Falconara
82.0 km - Rimini RMI - Miramare
138.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Salida de la autopista
- 34.8 km
- Hospital
- 6.4 km - Ospedale di Branca
- Costa
- 60.4 km
- Estación de esquí
- 15.7 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
650 m - Tienda de conveniencia
1.3 km - Supermercado - Conad
4.5 km - Panadería
5.6 km - Tienda de granja - Az.Ag. Gabriele Porfiri
- Comer fuera
640 m - Café - Bar
740 m - Restaurante de comida rápida - Azdora piadine pizza
860 m - Restaurante - Ristorante Camino Vecchio
3.5 km - Bar - Circolo combattenti e reduci
- Actividades deportivas
610 m - Gimnasio - Palazzetto dello Sport
5.9 km - Centro deportivo - Palazzetto dello Sport Angelo Luzi - basketball, volleyball
21.6 km - Centro ecuestre - Maneggio Castiglione Aldobrando
34.7 km - Club de Golf - Golf Club Antognolla
- Escuelas
5.1 km - Escuela - Scuole Elementari
8.7 km - Universidad - Università degli uomini originari di Costacciaro
15.9 km - Institución de educación superior - I.I.S. Mazzatinti - Liceo Classico - Liceo delle Scienze Umane
- Farmacia
- 820 m - Farmacia
- Veterinario
- 20.9 km - Veterinario
Información de Fossato di Vico
- Altitud
- 581 m s.n.m.
- Superficie
- 35.3901 km²
- Tipo de territorio
- Montaña interior
- Población
- 2555
Contactar con el anunciante
Particular
Fiammetta Bragutti
Felice Vannucci 3, Fossato di Vico, Perugia
3356175772
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