Villa 2 habitaciones, 250 m²

Fratta Todina, Perugia (provincia)

EN FRATTA TODINA, en las inmediaciones del centro histórico, VILLA PREFABRICADA de reciente concepción con PORTICO, JARDÍN y hermosas vistas de Todi y Monte Castello di Vibio.
En una zona tranquila pero no aislada, esta propiedad, en dos niveles, es una solución ideal tanto como primera vivienda como segunda vivienda.
En la planta baja encontramos el área de 120 metros cuadrados que consta de hall de entrada, amplio salón, cocina con despensa, dos dormitorios dobles, un estudio, dos baños y pasillo. Toda la casa es muy luminosa, gracias a los grandes ventanales: en particular, entre la sala de estar y la cocina tenemos 3 ventanas francesas que permiten el acceso directo al porche y la pérgola (para un total de 42 metros cuadrados), garantizando la independencia en el uso de los espacios y una óptima explotación del porche también para almuerzos y cenas al aire libre en un encantador entorno lleno de vegetación y bien cuidado.
En el sótano de 127 metros cuadrados, al que se puede acceder tanto desde la entrada a través de una escalera interna como desde el exterior, tenemos el garaje, la sala técnica, un baño, dos fondos utilizados como taberna y un pasillo.
La propiedad incluye el JARDÍN de 1680 metros cuadrados, donde hay un gran roble, numerosos árboles frutales que cubren parcialmente la vista del edificio aumentando su privacidad, 5 olivos centenarios suficientes para satisfacer las necesidades de aceite de toda una familia, y una palmera.
La estructura, completamente vallada y equipada con un sistema de videovigilancia, está equipada con una geotermia con bomba de calor, 3 paneles solares ubicados estratégicamente para un máximo aprovechamiento de la energía solar con una acumulación de 800 lt, una chimenea conectada a la acumulación y un tanque de 5000 l para la recogida de agua de lluvia, con sistema separado para aseos y jardín.
El sistema de calefacción de la planta baja es por suelo radiante, mientras que en el sótano hay una estufa de pellets. Todos los sistemas de diseño moderno mencionados, junto con los materiales utilizados, se empotran fuertemente en los costes de funcionamiento y especialmente en la calefacción, que están cerca de cero, prometiendo un ahorro sustancial. Otra ventaja no indiferente, la temperatura se mantiene naturalmente fresca durante el verano.
La estructura es muy sólida: en hormigón armado el del sótano y prefabricado en madera el de la planta baja.
Excelente ubicación: a unos 200 m del pueblo, donde se pueden encontrar las necesidades básicas, y bien comunicado con la autopista E45 (5 km) que le permite llegar a Perugia y su aeropuerto en 30 minutos. Orvieto, Spoleto y Asís se puede llegar en 40 minutos, Roma (140 km) en 1 hora y media, mientras que sus aeropuertos (Ciampino y Fiumicino) en menos de 2 horas.