Casa independiente 3 habitaciones, 260 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincia)

En el campo, alrededor de las colinas, con una vista maravillosa, casa unifamiliar en 2 niveles, que consta de:

PLANTA BAJA : doble entrada con la posibilidad de utilizar la mejor solución para la entrada principal, vestíbulo, sala de estar en la que hay una biblioteca abierta y un lof actualmente utilizado como estudio, cocina, baño, habitación doble, lavadero, sala técnica y 2 dormitorios dobles ambos con baño en suite; Posibilidad de ampliar aún más el salón.

PLANTA SÓTANO : a través de dos cómodas escaleras interiores, una desde el salón y otra desde el pasillo/cocina, se accede al sótano donde encontramos un amplio salón multifuncional y cocina con chimenea, con acceso directo al exterior utilizado como jardín. .

La propiedad, fue completamente renovada en 2008, y se encuentra en excelentes condiciones generales, con suelos de terracota, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y mosquiteras.

Servicios: luz de GESA, y agua comunal, fosa séptica. Actualmente calefacción alimentada por caldera de biomasa (pozos). Posibilidad de depósito de GLP. Sistema fotovoltaico con una capacidad de producción de 6 kwh.

Terreno circundante de aprox. 1.000 m2. con unos 100 olivos en producción y acceso desde portón automatizado.

La propiedad se encuentra a 2 km del centro histórico del pueblo de Gualdo Cattaneo, un pequeño pueblo medieval, donde se pueden encontrar todos los primeros servicios que se necesitan (bar, oficina de correos, restaurantes, farmacia, etc).

Gualdo Cattaneo está ubicado en el centro del valle de Umbría, muchas de sus ciudades de montaña más famosas están cerca, incluidas Bevagna y Montefalco (ambos a 10 minutos en automóvil), Trevi (15 minutos) y Spello, Todi y Spoleto (20 minutos). Muchas de estas ciudades tienen festivales culturales y de verano, incluido el 'Festival Dei Due Mondi' de renombre mundial en Spoleto en junio y la 'Fuga del Bove' en Montefalco en agosto.
Desde Gualdo Cattaneo, el aeropuerto internacional de Perugia está a 45 minutos en coche, la ruta E45 (en Ripabianca) está a 25 minutos en coche y la A1 (en Orte) está a 40 minutos en coche vía Massa Martana.
El tiempo total de conducción a Roma es de 1 hora y 40 minutos, lo que convierte a la casa en un hogar de fin de semana adecuado.