Cabaña 7 habitaciones, 407 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincia)

Hermosa masía de piedra, de un total de 407 metros cuadrados de los cuales: casa 190 m2. + porche 35 m2. + terraza 11,5 m2. + planta de calefacción 7,5 m2 + dependencia 163 m2, ubicado en un claro rodeado de un bosque de robles, en total privacidad. El terreno es de unos 17000 metros cuadrados, con alrededor de 120 olivos + bosques, se accede por una puerta automatizada, todo está completamente vallado con doble malla metálica. La masía está a unos 300 ml de la carretera asfaltada, ubicada en una meseta al este de Todi, a 500 m de altitud, a unos: 12 kilómetros de Todi, 30 kilómetros de Spoleto, 40 kilómetros de Perugia, 35 kilómetros de Terni y 1 kilómetro de una localidad con todos los servicios primarios como: oficina de correos, farmacia, escuela secundaria e infantil, distribuidor de combustible, etc. La estructura de la propiedad es antisísmica, acabados de una típica casa de campo de Umbría, externamente es completamente de piedra, la cubierta es de tejas antiguas, las cuevas son de baldosas y madera. La masía tiene el ático de la planta baja en vigas de madera y baldosas de terracota, el ático de ladrillo. Los pisos: en la planta baja son cerámica de calidad, en el primer piso de parquet de roble. El revestimiento de los baños de cerámica de excelente calidad. En 2022 se llevaron a cabo las obras de mejora térmica del edificio, que consisten en la construcción de aislamiento térmico del techo, sistema solar para agua caliente, sistema fotovoltaico de 8 Kw, con baterías de almacenamiento de 20 Kw, reemplazo de accesorios externos, nueva planta de calefacción por caldera de pellets de 32 kw. Clase energética de la casa de campo A4. En el anexo se han construido 3 apartamentos, cada uno con entrada independiente, que consta de: Sala de estar con cocina americana + dormitorio doble + baño. El patio exterior del edificio ha sido pavimentado en piedra local. La masía está equipada con: Sistema anti-intrusión, sistema de alarma y videovigilancia con 16 cámaras. Frente a la masía, en una posición óptima, se encuentra la piscina de 6x12 con solárium (pavimentado en terracota), horno de leña, barbacoa, jardín bien cuidado con iluminación exterior. En la parte trasera de la casa hay un terreno, que ha sido dedicado al cultivo de huerto orgánico. La propiedad cuenta con: electricidad, agua municipal, pozo, línea telefónica con central e intercomunicador, antena satelital e digital. El sistema de calefacción es autónomo con gas GLP y 2 estufas de pellets, conectadas al sistema de calefacción. El tipo de casa de campo es ideal tanto para residencia residencial como para alojamiento.