Casa independiente 6 habitaciones, 350 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincia)

Hermosa casa de campo individual con un gran terreno de 5000 metros cuadrados, ubicada en una espléndida posición montañosa y panorámica, en el Municipio de Gualdo Cattaneo.

DISTANCIAS
Foligno: 17 Km
Todi: 26 Km
Marsciano: 27 Km
Perugia: 40 Km
Hospital (Foligno): 15 Km
Aeropuerto de Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km
Aeropuerto Internacional Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 170 Km

UBICACIÓN
Esta propiedad está ubicada en el Municipio de Gualdo Cattaneo, un pequeño pueblo medieval ubicado en una posición montañosa en las laderas de las montañas Martani.
La masía en particular se caracteriza por un entorno extremadamente privado y tranquilo, con una vista impresionante de las verdes colinas circundantes, ideal para todos aquellos que aman la naturaleza y entornos residenciales tranquilos.
Además de una hermosa posición panorámica, la propiedad disfruta al mismo tiempo de una excelente posición estratégica para viajar en pocos minutos en coche al pequeño pueblo de Gualdo Cattaneo, un verdadero museo al aire libre con un sistema de castillos que caracterizan su antiguo territorio, así como para encontrar todos los servicios esenciales junto con bares, restaurantes y varias tiendas de artículos.

DESCRIPCIÓN
Esta casa de campo totalmente renovada y de gran tamaño se distribuye en 2 niveles, en la planta baja y en el primer piso, para un área de 350 SQM.
- Planta baja: en la planta baja, la propiedad cuenta con 3 trasteros, 2 trasteros y una leñera. También en la planta baja, la masía también tiene una sala de estar con comedor, una cocina, una sala de estar, un dormitorio, un armario y un baño.
- Primer piso: Subiendo la planta superior, se accede a una sala de estar, una cocina y 1 pasillo, 5 dormitorios y 2 baños.

EXTERNOS
La gran propiedad, totalmente independiente y rodeada de verdes colinas, tiene un terreno de 5000 metros cuadrados con olivares (75 olivos en producción) y árboles frutales.

UTILIZO Y POTENCIAL
Esta propiedad es ideal para fines residenciales dada su proximidad a las ciudades y al pequeño pueblo de Gualdo Cattaneo. Su ubicación independiente es ideal para los amantes de los entornos residenciales tranquilos pero al mismo tiempo estratégicos, para llegar a todos los servicios necesarios en pocos minutos.

UBICACIÓN URBANISTICA CATASTAL
Carolina Russo, los servicios inmobiliarios realizan en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una doble diligencia técnica que le permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

PROPIEDAD Y EVENTUALES VINCOLES
La propiedad está a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a un impuesto de registro sobre los demás costes notariales y no notariales, de acuerdo con la normativa vigente.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENIDA
- Costes notariales:
1) acto de compra incluyendo sellos, costos de registro y transcripción, etc. (coste variable según el precio de venta. Para más detalles póngase en contacto con la Agencia.)
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1.a casa) / 9% de la renta catastral (si 2.a casa)
3) Posible acto de hipoteca (coste variable según el importe de la hipoteca solicitada. Para más información contactar con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de préstamo)
1) diversos gastos bancarios como costos de maestría, gastos de instrucción práctica, etc. (costos variables de banco a banco. Para más información contactar con la Agencia)
- Provisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de forma total de buena fe tras la inspección y sobre la base de la documentación disponible y de la comunicación de la propiedad.
Declinamos toda responsabilidad por posibles inexactitudes.