Cabaña 4 habitaciones, 377 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincia)

Hermosa propiedad construida en piedra en 1997 y posteriormente renovada en 2022 con materiales de excelente calidad. La masía principal de aproximadamente 190 m2 se compone de dos niveles. En la planta baja tenemos un comedor y sala de estar adyacente con chimenea, cocina - comedor, un dormitorio y un baño. Desde el comedor se puede acceder al piso superior a través de una hermosa escalera donde encontrará tres dormitorios y dos baños. El comedor tiene vistas a un porche de aproximadamente 35 metros cuadrados, un baño con ducha y un dormitorio doble. Junto a la casa principal hay un anexo utilizado como dependencia de 163 m2 y una habitación con sala de calderas de 7,5 m2. La propiedad incluye una piscina de 12x6 con solárium, barbacoa y horno de leña. La propiedad está rodeada por aproximadamente 16.500 metros cuadrados de terreno, compuesto por un olivar con 120 plantas y bosques.
La propiedad fue construida con criterios antisísmicos. La fachada está hecha de piedra vista, las canaletas son de baldosas y madera; Los techos de la planta baja son de vigas de madera y baldosas de terracota, los techos de la planta superior son de ladrillo, los pisos de la planta baja son de cerámica, mientras que en la planta superior tenemos parquet de roble. Sistema antiintrusión, sistema de alarma y videovigilancia con 16 cámaras infrarrojas. Se accede a la propiedad a través de una puerta automatizada y doble valla.
En 2022, se llevaron a cabo los trabajos de mejora térmica en el edificio que incluyeron la construcción del aislamiento térmico del techo, sistema de paneles solares para agua caliente, sistema fotovoltaico de 8 kW, con baterías de almacenamiento de 15 kW. Todos los accesorios externos han sido reemplazados y hay una planta de calefacción con una caldera de pellets de 29 kW. La clase energética actual es A4.

La propiedad es perfecta para una familia que desea tener la comodidad y privacidad que solo una casa de este tipo puede proporcionar, pero con la comodidad de llegar al centro histórico a pie en solo unos minutos.

La propiedad se encuentra en un pueblo del municipio de Gualdo Cattaneo. La ciudad se encuentra al sur de la capital municipal y a medio camino entre Massa Martana y Todi.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.