Casa independiente 4 habitaciones, 200 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincia)

En posición dominante, con una espléndida vista abierta al pueblo de Gualdo Cattaneo y al paisaje circundante, proponemos en venta una característica propiedad independiente inmersa en la tranquilidad de la campiña, ideal para quien desea vivir en contacto con la naturaleza sin renunciar al confort.
La propiedad se desarrolla en más niveles y está compuesta por dos unidades habitativas actualmente independientes entre sí, nacidas en momentos diferentes pero perfectamente integradas. La parte más antigua de la casa, situada en el piano rizado, conserva el encanto de la vivienda originaria y se compone de un acogedor salón con kitchenette, una habitación doble, una segunda habitación utilizable como habitación individual o estudio y un baño.
La ampliación realizada a finales de los años noventa, construida en hormigón armado, alberga en cambio una segunda vivienda compuesta por un luminoso salón, cocina habitable, dos amplias habitaciones dobles y baño. Está presente además la predisposición para la instalación de una estufa de pellets termoalimentada.
Un collegamento interno conduce al característico piano seminterrato, un espacio del gran encanto y de la fuerte personalidad, donde elementos antiguos y finuras más recientes conviven armoniosamente. Aquí encontramos un amplio salón con chimenea, cocina en mampostería, baño, bodega y sistema de climatización con doble split para el calentamiento del ambiente. Este nivel dispone además de un propio ingresso independiente, característica que amplía ulteriormente las posibilidades de utilización.
A completar la propiedad encontramos un amplio local almacén situado bajo el apartamento más pequeño, fácilmente conectable a la vivienda a través del restablecimiento del acceso originario, ofreciendo así ulteriores posibilidades de ampliación y personalización de los espacios.
All'esterno la casa está rodeada por un jardín privado completamente vallado y por áreas terrazadas que permiten de vivir a pleno los espacios al aire libre en cada estación. El verde envuelve la vivienda en tres lados, garantizando privacidad, tranquilidad y vistas panorámicas de gran belleza.
El acceso a la propiedad se realiza mediante dos distintos ingresos carriles, pavimentados en piedra, que conducen a las áreas de estacionamiento y a las dos grandes remesas. Sobre estos locales se desarrolla una espaciosa terraza panorámica actualmente utilizada como área de barbacoa.
Desde el punto de vista de la eficiencia energética, la propiedad dispone de un pozo privado y de un impianto fotovoltaico de 4,8 kWp instalado sobre una cómoda cubierta, una dotación que contribuye a reducir los consumos y a aumentar el confort habitativo.
Gracias a su independencia, a la posición dominante y panorámica, a los amplios espacios internos y externos y a la posibilidad de hospitar más núcleos familiares o de desarrollar una solución receptiva, esta propiedad representa una rara oportunidad en el corazón de la Umbria. Una residencia ideal tanto como vivienda principal tanto como morada para las vacaciones, capaz de conjugar autenticidad, funcionalidad y calidad de la vida.