Edificio 8 habitaciones, 1090 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En una posición privilegiada, con vistas despejadas y pintorescas al valle de Umbría, ofrecemos un encantador edificio histórico que data del siglo XV, situado en el corazón del pueblo medieval de Gualdo Cattaneo, junto a la famosa Rocca Sonora.
Se trata de una propiedad excepcional que combina el auténtico encanto de la historia con espacios amplios y una comodidad extraordinaria, realzada por una característica única: una gran azotea ajardinada privada que se abre al paisaje circundante.

COMPOSICIÓN INTERNA
El edificio se extiende a lo largo de tres niveles, con una superficie total de aproximadamente 1.090 metros cuadrados. La entrada principal, adornada con un escudo familiar, conduce a un amplio pasillo que lleva a la entreplanta, donde se encuentran dos apartamentos de aproximadamente 70 metros cuadrados cada uno, que constan de salón, cocina, dormitorio y baño.
La histórica escalera conduce a la planta superior, donde se ubican dos apartamentos más grandes, de aproximadamente 120 metros cuadrados cada uno. Cuentan con espacios luminosos y bien distribuidos, que incluyen una sala de estar, cocina, tres habitaciones dobles y un baño.
En la planta baja, con entradas independientes, se encuentran dos viviendas adicionales de aproximadamente 70 metros cuadrados cada una, lo que garantiza flexibilidad de uso y privacidad. La propiedad también incluye encantadoras bodegas antiguas, espacios con mucho carácter que conservan su encanto atemporal.

ESPACIOS EXTERIORES
Una característica distintiva y valiosa es el jardín privado en la azotea, de aproximadamente 1.700 metros cuadrados, una verdadera rareza dentro del pueblo, que ofrece vistas panorámicas y un espacio ideal para relajarse o recibir invitados con total privacidad.

ESTADO Y ACABADOS
La propiedad ha sido renovada respetando la arquitectura original y conservando los rasgos distintivos de la tradición umbra. Las habitaciones cuentan con vigas y viguetas de madera a la vista, bóvedas de ladrillo, suelos de terracota y cerámica, mientras que los marcos de las ventanas de PVC con efecto madera contribuyen a crear un ambiente cálido.

USO Y POTENCIAL
Esta propiedad representa una solución ideal para quienes buscan un hogar con encanto, capaz de contar una historia a la vez que ofrece amplios espacios habitables.
Gracias a su distribución y ubicación estratégica, también resulta ideal para un proyecto de hostelería de alta gama, como un hotel boutique o un encantador relais, o como residencia para una familia numerosa o varias familias, manteniendo la independencia y la comodidad.

DISTANCIAS Y POSICIONES

CIUDAD

Spello 20 km
Asís 25 km
Spoleto 32 km
Perugia 40 km
Roma 145 km
Florencia 188 km


MARES, LAGOS Y RÍOS
Lago Trasimeno 80 km
Lago Bolsena 103 km
Mar Adriático 144 km

AEROPUERTOS:
Aeropuerto de Perugia a 30 km
Aeropuerto de Roma Fiumicino, 172 km
Aeropuerto de Florencia a 200 km