Casa de campo 4 habitaciones, 475 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


Enclavada en las tranquilas colinas de Umbría, cerca de Gualdo Cattaneo y del encantador pueblo de Le Torri, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de privacidad, comodidad y autenticidad. Ubicada en una zona residencial privada y bien cuidada, goza de una ubicación estratégica que permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía a los servicios esenciales.
A la exclusividad del lugar contribuye el cercano castillo histórico de Torri, que data del siglo XVI, un testimonio del rico patrimonio histórico y cultural de la zona.


ESPACIOS EXTERIORES


La propiedad está rodeada por un jardín privado de aproximadamente 3.000 metros cuadrados, perfectamente integrado en el paisaje circundante e ideal para relajarse al aire libre.
La zona exterior cuenta con una piscina elevada y una zona de barbacoa, perfectas para disfrutar de almuerzos y cenas al aire libre con amigos y familiares.
El acceso a la propiedad es totalmente independiente y está garantizado por una puerta eléctrica.
El terreno también incluye una arboleda de 20 olivos productivos, lo que añade aún más encanto a la propiedad.


ESTADO Y ACABADOS


La propiedad se encuentra en excelentes condiciones gracias a una cuidadosa renovación que ha conservado el carácter típico de las casas de Umbría.
Los interiores se ven realzados por suelos de terracota tradicionales y techos con vigas de madera a la vista, elementos que aportan calidez y autenticidad a los espacios.

COMPOSICIÓN INTERNA


La propiedad se distribuye en dos niveles.
En la planta baja hay un amplio sótano, ideal como lavadero, así como un práctico garaje con capacidad para dos coches.
La primera planta alberga la zona de estar principal, a la que se accede mediante una escalera exterior con entrada independiente. En esta planta se encuentra una luminosa cocina y dos amplias salas de estar que ofrecen múltiples posibilidades, desde salón hasta comedor.
La zona de descanso incluye cuatro dormitorios y dos baños, lo que garantiza espacio suficiente tanto para una familia numerosa como para alojar a amigos y familiares.
La distribución es funcional y está bien organizada, con habitaciones luminosas y vistas panorámicas a la vegetación circundante.


USO Y POTENCIAL


Gracias a su ubicación privilegiada y a sus características, la propiedad es perfecta tanto como residencia principal como elegante casa de campo para disfrutar de momentos de relax lejos del bullicio de la ciudad.
La propiedad está ubicada cerca de los principales centros históricos de Umbría, incluidos Gualdo Cattaneo, Montefalco, Bevagna y Todi.
El equilibrio entre privacidad, accesibilidad y el encanto de la zona es uno de los principales puntos fuertes de esta propiedad, ideal para aquellos que desean experimentar la esencia más auténtica de Umbría en un entorno genuino.


DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad


Gualdo Cattaneo 12 km
Montefalco 16,4 km
Todi 16 km
Spoleto 30,6 km
Asís 41 km
Perugia 47 km




Mar y lagos


Mar Adriático 130 km
Lago Trasimeno 70 km


Aeropuertos


Aeropuerto de Ancona - Raffaello Sanzio 147 km
Aeropuerto de Perugia - San Francisco de Asís 45 km
Aeropuerto de Roma Fiumicino a 160 km