Casa de labranza 5 habitaciones, 800 m²

Gualdo Tadino, Perugia (provincia)

Casale Panorámico con 46 Hectáreas de Terreno entre Asís y Gubbio

DESCRIPCIÓN:
Inmerso entre las suaves y sugestivas colinas umbras, en posición panorámica y dominante pero fácilmente accesible, proponemos en venta un antiguo casale de aproximadamente 800 m² en total, rodeado por un vasto terreno de aproximadamente 46 hectáreas.
La propiedad goza de total privacidad y tranquilidad, sin estar aislada: se alcanza cómodamente mediante una carretera privada conectada directamente a la provincial y está situada a poca distancia de los principales servicios (El Aeropuerto de Perugia a solo 30 minutos) y de célebres pueblos de arte como Asís, Gubbio y Perugia.

EL CASALE
El edificio se caracteriza por una estructura clásica y elegante en forma de "L" compuesta por dos cuerpos de fábrica conectados:

ALA PRINCIPAL (Estructura Antisísmica):
Esta porción (aproximadamente 450 m²) ha sido consolidada y ejecutada según las actuales normativas antisísmicas, dejando la personalización de los acabados interiores al comprador.
Planta Baja: Amplia superficie actualmente destinada a las antiguas establos y bodegas, con un grandísimo potencial para ser transformada en espacios habitables, salas de recepción o spa.
Primer Piso: Se accede mediante una suggestiva y luminosa logia con cuatro ventanas de arco que enmarcan el paisaje circundante. El interior comprende 5 ambientes remoldables y se abre a una espléndida Terraza Panorámica de 90 m² con vista mozzafiato a casi 360° sobre la campiña umbra.

SEGUNDA ALA:
Totalmente por reformar, ofreciendo la máxima libertad de diseño para ampliar la superficie habitable o crear unidades independientes.

INSTALACIONES: Agua del Acueducto, 2 pozos, Electricidad

EL TERRENO
La propiedad se extiende sobre un único compendio de ben 45,8 hectáreas, así divididas:
~18 hectáreas de terreno sembrativo (ideal para cultivos, viñedos o olivares);
~27 hectáreas de bosque y el resto jardín.

ANNEXOS
Completa la propiedad un henil de aproximadamente 90m² y una vieja establo (posibilidad de aprovechar la cubatura para crear una dependance)

POSICIÓN y DISTANCIAS PRINCIPALES
Una ubicación estratégica en el centro de la Umbria, perfecta para alcanzar rápidamente los mayores centros de interés cultural y los enlaces viarios:
Servicios de primera necesidad: 1,5 km
Gualdo Tadino: 15 minutos
Asís y Gubbio: ~30 minutos
Perugia: 45 minutos
Aeropuerto de la Umbria (San Francisco de Asís): 30 minutos
Conexión Autopista / SGC: 20 minutos

POTENCIAL
Gracias a la extraordinaria metratura, a la extensión del terreno y a la posición privilegiada entre dos de las metas turísticas más visitadas de la Umbria, la propiedad representa una oportunidad única para:
1. Actividad Receptiva / Agroturismo / Boutique Hotel de alto nivel;
2. Empresa Agrícola o vinícola;
3. Prestigiosa Residencia Privada con dependance para huéspedes.