This property requires a slightly more detailed description, as it represents a special and somewhat unusual situation.
It is a building surrounded by a very well-kept olive grove, in a very beautiful panoramic position facing southwest in the popular hills between Gubbio and Umbertide.
The fenced plot includes a very well-kept olive grove (about 1 ha), but only part of it is for sale. The reason for this is that the seller, an olive oil producer, wishes to continue harvesting the olives. The future buyer of the property can use the olive grove and move freely on it and also receives a contractual right of use for it. Of course, there is also a private portion of about 2,000 m² around the house with its own driveway. This is a somewhat idiosyncratic constellation, but on closer inspection also interesting, insofar as the olive grove is maintained all year round, but does not require any effort of its own.
The house was built in 2005 and is primarily used for working the olives and is also equipped with a kitchen and a bathroom. The whole living space is on ground level and the high ceilings also give the possibility to gain further living space, e.g. with galleries.
The layout of the U-shaped building is currently such that on one side there is a large eat-in kitchen with fireplace and dining room, in the middle part there is a living room, and in the second part there is a bathroom with shower as well as a room (possibly usable as a bedroom), which is currently used for the storage of the olives and the appliances.
However, the house can also be used completely as living space.
Only a heating system should be installed if needed, hot water is currently obtained via an electric boiler. The high rooms also allow, and if required, to equip the house with underfloor heating.
The numerous windows and sliding doors give the house very bright rooms and a certain flair of a "loft" . The house is connected to the municipal water system.
This property is very interesting for those who want to create a very nice and bright home or holiday home with little effort and the immaculate structure requires no work but only the interior finishing. The price speaks for itself.
Distances: Umbertide can be reached in just a few minutes (13 km) and offers a complete infrastructure. The popular medieval town of Gubbio is 19 km away. Perugia is 40 km away (airport), Florence 150 km, and the Adriatic coast 100 km.
Equipped with: Electricity, mains water, fireplace, private parking, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questa proprietà richiede una descrizione un po' più dettagliata, poiché rappresenta una situazione particolare e un po' insolita.
Si tratta di un edificio circondato da un oliveto molto curato, in una bellissima posizione panoramica esposta a sud-ovest nelle rinomate colline tra Gubbio e Umbertide.
L'appezzamento recintato comprende un uliveto molto curato (circa 1 ettaro), ma solo una parte di esso è in vendita. Il motivo è che il venditore, un produttore di olio d'oliva, desidera continuare a raccogliere le olive. Il futuro acquirente della proprietà può utilizzare l'uliveto e muoversi liberamente su di esso e riceve anche un diritto d'uso contrattuale per esso. Naturalmente, intorno alla casa c'è anche una porzione privata di circa 2.000 m² con un proprio vialetto. Si tratta di una costellazione un po' idiosincratica, ma a ben vedere anche interessante, nella misura in cui l'oliveto viene mantenuto tutto l'anno, senza richiedere alcuno sforzo proprio.
La casa è stata costruita nel 2005 ed è utilizzata principalmente per la lavorazione delle olive ed è dotata di una cucina e di un bagno. L'intero spazio abitativo si trova a livello del terreno e l´altezza delle stanze da la possibilità di guadagnare ulteriore spazio abitativo, ad esempio con gallerie.
La disposizione dell'edificio a forma di U è attualmente tale che da un lato c'è un'ampia cucina abitabile con camino e sala da pranzo, nella parte centrale c'è un soggiorno e nella seconda parte c'è un bagno con doccia e una stanza (eventualmente utilizzabile come camera da letto), attualmente utilizzata per il deposito delle olive e degli elettrodomestici.
Tuttavia, la casa può anche essere utilizzata completamente come spazio abitativo. È soltanto necessario installare un impianto di riscaldamento; attualmente l'acqua calda è ottenuta tramite un boiler elettrico. Le camere alte permettono inoltre, e se richiesto, di dotare la casa di riscaldamento a pavimento.
Le numerose finestre e porte scorrevoli conferiscono alla casa ambienti molto luminosi e un certo fascino da "loft". La casa è collegata alla rete idrica comunale.
Questa proprietà è molto interessante per chi vuole creare un'abitazione o una casa per le vacanze molto bella e luminosa con poco sforzo e la struttura immacolata non richiede alcun lavoro ma solo le finiture interne. Il prezzo parla da sé.
Umbertide è raggiungibile in pochi minuti (13 km) e offre un'infrastruttura completa. La famosa città medievale di Gubbio dista 19 km. Perugia dista 40 km (aeroporto), Firenze 150 km e la costa adriatica 100 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, camino, posto auto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Dieses Anwesen bedarf einer etwas detaillierteren Beschreibung, da es eine besondere und etwas ungewöhnlich Situation darstellt.
Es handelt sich um ein Gebäude, welches von einem sehr gepflegten Olivenhain umgeben ist, in sehr schöner Panoramalage in südwestlicher Ausrichtung in den beliebten Hügel zwischen Gubbio und Umbertide.
Das eingezäunte Grundstück umfasst einen sehr gepflegten Olivenhain (ca. 1 ha), welcher aber nur zu einem Teil zum Verkauf gehört. Der Grund dafür ist, dass der Verkäufer ein Olivenölproduzent ist und weiterhin die Oliven ernten möchte. Der zukünftige Käufer des Anwesens kann den Olivenhain nutzen und sich darauf frei bewegen und erhält auch ein vertragliches Nutzungsrecht dafür. Natürlich gibt es auch einen privaten Anteil von ca. 2.000 m² rund um das Haus mit einer eigenen Zufahrt. Dies ist zwar eine etwas eigenwillige Konstellation, aber bei genauerem Hinsehen auch interessant, insofern der Olivenhain ganzjährig gepflegt wird, aber keinen eigenen Aufwand erfordert.
Das Haus wurde 2005 gebaut und wird erster Linie zur Bearbeitung der Oliven genutzt und ist zudem auch mit einer Küche und einem Bad ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich ist ebenerdig und die hohen Räume geben zudem die Möglichkeit, z.B. mit Galerien weitere Wohnfläche zu gewinnen.
Die Aufteilung des U-förmigen Gebäudes ist derzeit so angelegt, dass es auf einer Seite eine große Wohnküche mit Kamin und Esszimmer gibt, im Mittelteil ein Wohnzimmer, und im zweiten Teil befindet sich ein Bad mit Dusche sowie ein Raum (ev. als Schlafzimmer nutzbar), welcher derzeit für die Verwahrung der Oliven und der Geräte genutzt wird.
Das Haus kann aber auch komplett als Wohnraum genutzt werden.
Einzig eine Heizungsanlage sollte bei Bedarf installiert werden, warmes Wasser wird derzeit über einen Elektro-Boiler gewonnen. Die hohen Räume erlauben zudem und bei Bedarf, das Haus mit einer Fussbodenheizung auszustatten.
Die zahlreichen Fenster und Schiebetüren verleihen dem Haus sehr hellen Räume und einen gewissen Flair von einem „Loft“ . Das Haus ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen.
Dieses Anwesen ist sehr interessant für denjenigen, der sich mit wenig Aufwand ein sehr schönes und helles Zuhause oder Ferienhaus gestalten möchte und die makellose Struktur verlangt keine Arbeiten, sondern nur der Innenausbau. Der Preis spricht für sich selbst.
Entfernungen: Umbertide ist in wenigen Minuten zu erreichen (13 km) und bietet eine komplette Infrastruktur. Die beliebte mittelalterliche Stadt Gubbio ist 19 km entfernt. Nach Perugia sind es 40 km (Flughafen). Florenz 150 km und zur Adriaküste sind es 100 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Kamin, privater Parkplatz, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cette propriété nécessite une description un peu plus détaillée, car elle représente une situation spéciale et quelque peu inhabituelle.
Il s'agit d'un bâtiment entouré d'une oliveraie bien entretenue dans une belle position panoramique orientée sud-ouest dans les collines renommées entre Gubbio et Umbertide.
Le terrain clôturé comprend une oliveraie très bien entretenue (environ 1 hectare), mais seule une partie est à vendre. La raison en est que le vendeur, un producteur d'huile d'olive, souhaite continuer à récolter des olives. Le futur acheteur de la propriété peut utiliser l'oliveraie et y circuler librement et reçoit également un droit d'usage contractuel pour celle-ci. Bien sûr, autour de la maison, il y a aussi une partie privée d'environ 2 000 m² avec sa propre allée. Il s'agit d'une constellation quelque peu idiosyncratique, mais à y regarder de plus près, elle est également intéressante, dans la mesure où l'oliveraie est entretenue toute l'année, sans nécessiter d'effort personnel.
La maison a été construite en 2005 et est principalement utilisée pour la transformation des olives. Elle est équipée d'une cuisine et d'une salle de bains. Tout l'espace de vie est au niveau du rez-de-chaussée et la hauteur des pièces offre la possibilité de gagner un espace de vie supplémentaire, par exemple avec des galeries.
La disposition du bâtiment en forme de U est actuellement telle que d'un côté il y a une grande cuisine avec cheminée et une salle à manger, dans la partie centrale il y a un salon et dans la deuxième partie il y a une salle de bains avec une douche et une pièce (qui pourrait éventuellement être utilisée comme chambre), qui est actuellement utilisée pour stocker des olives et des appareils électriques.
Toutefois, la maison peut également être utilisée entièrement comme espace habitable. Si nécessaire, un système de chauffage doit être installé ; actuellement, l'eau chaude est obtenue au moyen d'une chaudière électrique. La hauteur des pièces permet également de prévoir le chauffage au sol en cas de besoin.
Les nombreuses fenêtres et portes coulissantes donnent à la maison un intérieur très lumineux et un certain style "loft". La maison est raccordée au réseau d'eau municipal.
Cette propriété est très attrayante pour ceux qui veulent créer une très belle et lumineuse habitation ou maison de vacances avec peu d'efforts. La structure immaculée ne nécessite aucun travail, seulement des finitions intérieures. Le prix parle pour lui-même.
Umbertide est accessible en quelques minutes (13 km) et offre une infrastructure complète. La célèbre ville médiévale de Gubbio est à 19 km. Pérouse est à 40 km (aéroport), Florence à 150 km et la côte Adriatique à 100 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, cheminée, parking privée, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Dit huis vereist een meer gedetailleerde beschrijving omdat het een bijzondere en enigszins ongewone situatie heeft.
Het gebouw is omgeven door een zeer goed onderhouden olijfgaard, op een prachtige panoramische positie op het zuidwesten, in de populaire heuvels tussen Gubbio en Umbertide.
Het omheinde perceel omvat een zorgvuldig onderhouden olijfgaard (1 ha), waarvan slechts een deel te koop is. De reden hiervoor is dat de verkoper olijfolieproducent is en de olijven wil blijven oogsten. De toekomstige koper van het eigendom kan de olijfgaard gebruiken en zich er vrij in bewegen en krijgt er ook een contractueel gebruiksrecht voor. Er is uiteraard ook een privégedeelte van ongeveer 2000 m², dat rondom het huis ligt, met een eigen oprijlaan. Een wat onconventionele opstelling, maar bij nader inzien ook interessant, in zoverre dat de olijfgaard het hele jaar door wordt onderhouden, maar geen persoonlijke inspanning vergt.
Het gebouw is gebouwd in 2005 en wordt voornamelijk gebruikt voor de verwerking van de olijven en is tevens voorzien van een keuken en een badkamer. Het hele woongedeelte is op de begane grond en de hoge plafonds maken het ook mogelijk om nog meer woonruimte te winnen, bijvoorbeeld met galerijen.
De indeling van het u-vormige gebouw is momenteel zo dat er aan de ene kant een grote eetkeuken is met open haard en eetkamer, in het middelste deel is er een woonkamer en in het tweede deel is er een badkamer met douche en een kamer (slaapkamer) die momenteel gebruikt wordt voor de opslag van de olijven en de apparatuur.
Het huis kan ook volledig als woonruimte worden gebruikt en staat als zodanig geregistreerd. Er zou alleen een verwarmingssysteem moeten worden aangelegd, warm water wordt momenteel geleverd door een elektrische boiler. Door de hoge plafonds kan het huis desgewenst ook van vloerverwarming worden voorzien.
De vele ramen en schuifdeuren voorzien het huis van zeer lumineuze kamers en een zekere loft-achtige sfeer. Het huis is aangesloten op de gemeentelijke waterleiding.
Dit huis is zeer interessant voor wie met weinig moeite een zeer mooie en lichte woning of vakantiehuis wil creëren en de smetteloze structuur vereist geen werk maar alleen de binnenafwerking. De prijs spreekt voor zich.
Umbertide is in enkele minuten te bereiken (13 km) en biedt een complete infrastructuur. De populaire middeleeuwse stad Gubbio ligt op 19 km afstand. Perugia ligt op 40 km afstand (vliegveld), Florence op 150 km en de Adriatische kust op 100 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, open haard, privé parkeerplaats, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
