Cabaña , 760 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

La proprietà, situata a 670 mt. sul livello del mare, dista 7 km. dal centro storico di Gubbio, in un'oasi di incantevole bellezza e tranquillità. Si sviluppa su 14 ettari di terreno, parte boschivi e parte dedicati a coltivazioni ed allevamento di cavalli. La struttura principale, al piano terra è ristrutturata al grezzo ed è composta da ampi locali, al primo piano si trovano quattro appartamenti finiti e arredati composti da cucina, camera con bagno, tutti con ingressi indipendenti e ampi spazi esterni. All'interno della proprietà vi sono altri tre fabbricati da ristrutturare.
Piscina con splendida vista sulle colline circostanti.
Il casale principale è da terminare al piano terra, al primo piano è completamente ristrutturato nel 2006/2008. I restanti tre fabbricati vanno ristrutturati.
La proprietà non è collegata all'acquedotto comunale ma è dotata di pozzo, il riscaldamento è con bombolone gpl. La fognatura è autorizzata.

Date le dimensioni, la splendida posizione ed il layout, questa proprietà è ideale per essere utilizzata come abitazione di pregio o come attività turistico recettive.
La zona gode di una natura incontaminata famosa per i prodotti boschivi (funghi, tartufi) e ricca di selvaggina (fagiani, lepri, caprioli, cinghiali). Ideale per passeggiate a piedi, percorsi in mountain bike e trekking a cavallo. Nelle vicinanze ci sono un laghetto pesca sportiva, campo da golf, campo deltaplani. Inoltre si possono visitare le maggiori città d'arte dell'Umbria: Perugia, Assisi, ecc. A 50 km si trovano Todi, Spoleto e le Grotte di Frasassi, e in 80 km si raggiunge il mare.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Das Anwesen liegt auf 670 Metern über dem Meeresspiegel, 7 km vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt, in einer Oase von bezaubernder Schönheit und Stille. Es erstreckt sich über 14 Hektar Land, die zum Teil bewaldet sind und zum Teil für den Anbau und die Pferdezucht genutzt werden. Das Hauptgebäude ist im Erdgeschoss originalgetreu restauriert und besteht aus großen Räumen. Im ersten Stock befinden sich vier abgeschlossene und möblierte Wohnungen, die aus Küche, Schlafzimmer und Bad bestehen, alle mit eigenem Eingang und großen Außenbereichen. Innerhalb des Anwesens gibt es drei weitere Gebäude, die restauriert werden müssen. Der Swimmingpool bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel.
Das Haupthaus ist im Erdgeschoss fertiggestellt worden, der erste Stock wurde 2006/2008 komplett renoviert. Die übrigen drei Gebäude sind zu renovieren.
Das Anwesen ist nicht an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, sondern hat einen Brunnen, die Heizung erfolgt über einen LPG-Zylinder. Die Kanalisation ist genehmigt.
Aufgrund der Größe, der schönen Lage und des Grundrisses ist diese Immobilie ideal für die Nutzung als Touristenunterkunft.
Das Gebiet bietet eine unberührte Natur, die für ihre Waldprodukte (Pilze, Trüffel) bekannt ist und reich an Wild (Fasane, Hasen, Rehe, Wildschweine) ist. Ideal für Wanderungen, Mountainbiking und Pferdetrekking. In der Nähe gibt es einen See zum Sportfischen, einen Golfplatz und einen Flugplatz für Drachenflieger. Sie können auch die wichtigsten Kunststädte Umbriens besuchen: Perugia, Assisi, etc. Todi, Spoleto und die Frasassi-Grotten sind 50 km entfernt und in 80 km erreichen Sie das Meer.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Недвижимость, расположенная в 7 км от исторического центра Губбио, в красивом оазисе тишины и спокойствия, находится на высоте 670 метров над уровнем моря. Земельный участок 14 га, часть которого - лесной массив, а часть используется для разведения/выгула лошадей. В основном корпусе на первом этаже - просторные помещения без отделочных работ, а на втором этаже находятся четыре отремонтированные и меблированные квартиры, состоящие из кухни, спальни и ванной комнаты, все с отдельными входами и большими открытыми пространствами. На территории находятся еще три здания, требующие проведения ремонтных работ. Бассейн с великолепным видом на окружающие холмы.