In the green hills surrounding the medieval town of Gubbio, this renovated farmhouse for sale is situated in the middle of a plot of land of approx. 3 hectares.
The house underwent a thorough architectural restoration at the end of the 1990s and has been in a very well-kept and immaculate condition ever since.
It has original ceilings with wooden beams and a beautiful terracotta floor throughout the house. The stone house also shows the exposed walls in some interior areas, which show the very beautiful stone of this area and give the living flair a special touch.
The house is spread over two floors and has a spacious living room on the ground floor with an impressive fireplace with wood-burning stove, a fully equipped eat-in kitchen, a toilet and a studio bedroom with kitchenette and bathroom, which is accessible from both inside and outside. A terrace covered with wisteria invites you to dine al fresco.
Upstairs there is a bedroom with en suite bathroom and a spacious master bedroom with an equally spacious bathroom with bathtub, separate shower, double washbasin and infrared sauna.
The property is rounded off by a beautiful Mediterranean garden around the house with lawns, mature trees, around 15 olive trees and a small vineyard, which was planted by the current owners. The lawn in front of the house is equipped with a sprinkler system.
There is also an 8 x 4 metre swimming pool with an underground technical room, to which a wooden shed has been added, and a pizza oven in a separate corner.
The property is located in the countryside, just 8 km from the historic centre of Gubbio, surrounded by hills and fields, with magnificent views. It is an ideal base for exploring Umbria and its
historically interesting cities such as Assisi, Perugia, Todi and Spoleto, as well as the neighbouring regions of the Marche.
Distances: Gubbio with all shops 6 km, Umbertide 34 km, Perugia 40 km, Assisi 45 km, Città di Castello 58 km, Cortona 75 km, Todi and Adriatic coast 85 km, Arezzo 94 km, Florence 165 km, Rome 215 km.
Airports: Perugia 40 km, Ancona 98 km, Florence 188 km, Rome Fiumicino 244 km.
Equipped with: Electricity, photovoltaic modules, own well water, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, irrigation system, sauna, swimming pool, private parking, terrace, vineyard, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Nel verde delle colline che circondano la città medievale di Gubbio, questo casale ristrutturato in vendita si trova al centro di un terreno di circa 3 ettari.
La casa è stata sottoposta a un accurato restauro architettonico alla fine degli anni '90 e da allora è rimasta in condizioni molto curate e immacolate.
Presenta soffitti originali con travi in legno e un bellissimo pavimento in cotto in tutta la casa. La casa in pietra presenta anche pareti a vista in alcune aree interne, che mostrano la bellissima pietra di questa zona e danno un tocco speciale all'atmosfera abitativa.
La casa si sviluppa su due piani e dispone di un ampio soggiorno al piano terra con un imponente camino con stufa a legna, una cucina abitabile completamente attrezzata, una toilette e una camera da letto studio con angolo cottura e bagno, accessibile sia dall'interno che dall'esterno. Una terrazza coperta di glicini invita a cenare all'aperto.
Al piano superiore si trovano una camera da letto con bagno interno e una spaziosa camera da letto principale con un bagno altrettanto spazioso con vasca, doccia separata, doppio lavabo e sauna a infrarossi.
La proprietà è completata da un bellissimo giardino mediterraneo intorno alla casa con prati, alberi maturi, circa 15 ulivi e un piccolo vigneto, piantato dagli attuali proprietari. Il prato davanti alla casa è dotato di un impianto di irrigazione.
Vi è anche una piscina di 8 x 4 metri con un locale tecnico interrato, a cui è stata aggiunta una casetta in legno, e un forno per le pizze in un angolo separato.
La proprietà si trova in campagna, a soli 8 km dal centro storico di Gubbio, circondata da colline e campi, con una magnifica vista. È una base ideale per esplorare l'Umbria e le sue città di interesse storico come Assisi, Perugia, Todi e Spoleto, nonché le vicine regioni delle Marche.
Distanze: Gubbio con tutti i negozi 6 km, Umbertide 34 km, Perugia 40 km, Assisi 45 km, Città di Castello 58 km, Cortona 75 km, Todi e la costa adriatica 85 km, Arezzo 94 km, Firenze 165 km, Roma 215 km.
Aeroporti: Perugia 40 km, Ancona 98 km, Firenze 188 km, Roma Fiumicino 244 km.
Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, impianto d'irrigazione, piscina, sauna, posto auto, terrazza, vigneto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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In den grünen Hügeln, die die mittelalterliche Stadt Gubbio umgeben, liegt dieses renovierte Landhaus inmitten eines ca. 3 ha großen Grundstücks.
Das Haus wurde Ende der 90er Jahre einer gründlichen architektonischen Restaurierung unterzogen und befindet sich seitdem in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand.
Es hat originale Decken mit Holzbalken und einen schönen Terrakottaboden im ganzen Haus. Das Landhaus zeigt auch in einigen Innenbereichen die freigelegten Mauern, die den sehr schönen Stein dieser Gegend zeigen und dem Wohnflair eine besondere Note verleihen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin mit Holzofen, eine voll ausgestattete Wohnküche, eine Toilette und ein Studio-Schlafzimmer mit Kochnische und Bad, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Eine mit Glyzinien überdachte Terrasse lädt zum Essen im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit ebenso großzügigem Bad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Infrarotsauna.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen schönen mediterranen Garten rund um das Haus mit Rasenflächen, altem Baumbestand, ca. 15 Olivenbäumen und einem kleinen Weinberg, der von den jetzigen Eigentümern angelegt wurde. Der Rasen vor dem Haus ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet.
Außerdem gibt es einen 8 x 4 m großen Swimmingpool mit unterirdischem Technikraum, an den ein Holzschuppen angebaut wurde, und einen Pizzaofen in einer separaten Ecke.
Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 8 km von der Altstadt von Gubbio entfernt, umgeben von Hügeln und Feldern, mit einer herrlichen Aussicht. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um Umbrien und seine historisch interessanten Städte wie Assisi, Perugia, Todi und Spoleto sowie die angrenzenden Regionen der Marken zu erkunden.
Entfernungen Gubbio mit allen Geschäften 6 km, Umbertide 34 km, Perugia 40 km, Assisi 45 km, Città di Castello 58 km, Cortona 75 km, Todi und Adriaküste 85 km, Arezzo 94 km, Florenz 165 km, Rom 215 km.
Flughäfen: Perugia 40 km, Ancona 98 km, Florenz 188 km, Rom Fiumicino 244 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Bewässerungssystem, Sauna, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Dans les collines verdoyantes qui entourent la ville médiévale de Gubbio, cette ferme rénovée est située au milieu d'un terrain d'environ 3 hectares.
La maison a fait l'objet d'une restauration architecturale approfondie à la fin des années 90 et se trouve depuis lors dans un état très soigné et impeccable.
Elle possède des plafonds originaux avec des poutres en bois et un beau sol en terre cuite dans toute la maison. La maison en pierre montre également dans certaines zones intérieures les murs mis à nu, qui montrent la très belle pierre de cette région et donnent une touche particulière à l'ambiance de l'habitation.
La maison s'étend sur deux étages et dispose au rez-de-chaussée d'une salle de séjour spacieuse avec une impressionnante cheminée avec poêle à bois, d'une cuisine-salle à manger entièrement équipée, d'un WC et d'un studio-chambre à coucher avec kitchenette et salle de bain, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Une terrasse couverte de glycines permet de manger en plein air.
À l'étage supérieur se trouvent une chambre à coucher avec salle de bain en suite et une chambre principale spacieuse avec une salle de bain tout aussi spacieuse avec baignoire, douche séparée, double lavabo et sauna infrarouge.
La propriété est complétée par un beau jardin méditerranéen autour de la maison avec des pelouses, des arbres anciens, une quinzaine d'oliviers et un petit vignoble créé par les propriétaires actuels. La pelouse devant la maison est équipée d'un système d'arrosage.
Il y a également une piscine de 8 x 4 m avec un local technique souterrain, auquel a été ajouté un abri en bois, et un four à pizza dans un coin séparé.
La propriété se trouve à la campagne, à seulement 8 km du centre historique de Gubbio, entourée de collines et de champs, avec une vue magnifique. C'est un point de départ idéal pour explorer l'Ombrie et ses villes historiquement intéressantes comme Assise, Pérouse, Todi et Spoleto, ainsi que les régions voisines des Marches.
Distances Gubbio avec tous commerces 6 km, Umbertide 34 km, Pérouse 40 km, Assise 45 km, Città di Castello 58 km, Cortona 75 km, Todi et la côte adriatique 85 km, Arezzo 94 km, Florence 165 km, Rome 215 km.
Aéroports : Pérouse 40 km, Ancône 98 km, Florence 188 km, Rome Fiumicino 244 km.
Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, système d'irrigation, sauna, piscine, parking privée, terrasse, vignoble, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
In de groene heuvels rondom het middeleeuwse stadje Gubbio ligt dit gerenoveerde landhuis te koop, op een perceel van ca. 3 hectare.
Het stenen huis onderging eind jaren '90 een grondige architectonische restauratie en verkeert sindsdien in een zeer verzorgde en smetteloze staat.
Het heeft originele plafonds met houten balken en prachtige terracotta vloeren. In sommige ruimtes van het huis zijn ook de zichtbare stenen wanden te zien, die de bijzondere natuursteen van dit gebied laten zien en de woonsfeer een speciaal karakter geven.
Het huis heeft twee verdiepingen met op de begane grond een ruime woonkamer met een indrukwekkende open haard met houtkachel, een volledig uitgeruste eetkeuken, een toilet en een studioslaapkamer met kitchenette en badkamer, die zowel van binnen als van buiten toegankelijk is. Een terras overdekt met blauwe regen nodigt u uit om buiten te dineren.
Op de eerste verdieping is er een slaapkamer met aangrenzende badkamer en een ruime hoofdslaapkamer met een al even ruime badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en infraroodsauna.
Het geheel wordt vervolledigd door een mooie mediterrane tuin rond het huis met gazons, volgroeide bomen, ongeveer 15 olijfbomen en een kleine wijngaard, die door de huidige eigenaars werd aangeplant. Het gazon voor het huis is voorzien van een besproeiingssysteem.
Er is tevens een zwembad van 8 x 4 meter met een ondergrondse technische ruimte, waaraan een houten bijgebouwtje is toegevoegd, en een pizzaoven in een afzonderlijke hoek.
Het eigendom ligt op het platteland, op slechts 8 km van het historische centrum van Gubbio, omgeven door heuvels en velden, met prachtig uitzicht. Het is een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van Umbrië en zijn historisch interessante steden zoals Assisi, Perugia, Todi en Spoleto, evenals de aangrenzende regio's van de Marche.
Afstanden: Gubbio met alle faciliteiten 6 km, Umbertide 34 km, Perugia 40 km, Assisi 45 km, Città di Castello 58 km, Cortona 75 km, Todi en de Adriatische kust 85 km, Arezzo 94 km, Firenze 165 km, Rome 215 km.
Luchthavens: Perugia 40 km, Ancona 98 km, Firenze 188 km, Rome Fiumicino 244 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen stroom, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, irrigatiesysteem, sauna, zwembad, privé parkeerplaats, terras, wijngaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
