Cabaña 3 habitaciones, 170 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Inmersa en el corazón de las verdes colinas Eugubine, con vistas al histórico pueblo de Colpalombo, que es la única aldea de Gubbio con su propio centro histórico, se encuentra esta exclusiva casa de campo de piedra, de reciente construcción y con un encanto atemporal.

DISEÑO INTERNO
La masía se distribuye en dos niveles, para un total de 170 m2, ofreciendo espacios armoniosos y bien distribuidos.
La entrada a la propiedad se realiza a través de un acogedor porche que conduce a un salón adornado con una chimenea con cenefa que data de 1800, centro de convivencia de la casa. Desde aquí se puede acceder fácilmente a todas las demás áreas de la propiedad.
A la derecha de la entrada encontramos una amplia cocina comedor rústica, perfecta para momentos de compartir y agradables veladas con amigos. Junto a este último hay un luminoso comedor, realzado por grandes ventanales con vistas al parque circundante, que aportan luz natural y una vista encantadora.
A la izquierda de la entrada hay un segundo salón, elegante y relajante, con acceso directo al parque exterior. Completan la planta un dormitorio doble, un baño de servicio, una sala técnica y una práctica zona de lavandería.
Subiendo por una refinada escalera de madera de castaño se llega al primer piso, donde se encuentra un dormitorio/sala de estudio, dos amplios dormitorios dobles, uno de ellos con baño privado, y un segundo baño, caracterizado por una espléndida cabina de ducha, doble fregadero y termomuebles.
Otra joya de la propiedad, a pocos metros de la masía, es el chalet de madera de aproximadamente 25 m2, un espacio versátil ideal para recibir invitados o crear momentos de convivencia inolvidables.

ESTADO Y ACABADOS
La masía, terminada en 2012, es una combinación perfecta de tradición y modernidad.
Los interiores conservan el auténtico carácter de Umbría con paredes de piedra vista, marcos de ventanas de noble madera de castaño, suelos de monococción y maravillosas vigas de madera.
La cocina, junto con los accesorios y muebles hechos a medida que embellecen la casa de campo, fue creado por una fábrica toscana. Los suelos, así como los baños y la cocina, están diseñados por Tagina, sinónimo de excelencia y calidad en el sector.
En el primer piso, elegantes suelos de parquet aportan calidez y refinamiento a las habitaciones.
La propiedad está equipada con un pozo de piedra de 20 metros, que asegura un suministro abundante de agua. Además de su funcionalidad, el pozo se presenta como un elegante elemento decorativo, insertado armoniosamente en el contexto natural del jardín, dándole un encanto rústico y auténtico.



ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad se extiende sobre un parque privado de aproximadamente una hectárea, accesible a través de una puerta principal ubicada a aproximadamente 150 metros de la granja.
Una barbacoa exterior y un gran porche cubierto de aproximadamente 27 m2 hacen que este espacio sea perfecto para disfrutar de agradables veladas de verano al aire libre, con espíritu de convivencia.
Es posible construir una piscina, con una zona ya preparada para su construcción. También existe la posibilidad de añadir una cocina exterior, perfecta para disfrutar plenamente de momentos de convivencia al aire libre.
La propiedad también incluye zonas boscosas privadas, ricas en setas y trufas, ideales para los amantes de la recolección de productos naturales o de leña. La falta de vallas permite admirar la fauna local, como gamos y cervatillos, que suelen acercarse al cortijo, ofreciendo una auténtica experiencia de contacto con la naturaleza.

USOS Y POTENCIALIDAD
Esta masía representa un oasis de paz para quienes quieren vivir inmersos en la naturaleza, disfrutando de una tranquilidad absoluta, sin renunciar a las comodidades modernas. La proximidad a los principales servicios, accesibles en sólo cinco minutos, garantiza un equilibrio perfecto entre serenidad y practicidad.
Por su proximidad al río Chiascio, importante afluente del Tíber, es la propiedad perfecta para quienes buscan un contacto genuino con la naturaleza, tanto mediante la posibilidad de practicar pesca deportiva en el río como mediante largos paseos o excursiones por las verdes colinas de Umbría.

DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
· Gubbio 18,2 km
· Genga 57.4 km
· Fabro 89,9 km
· Asís 29,4 km
· Perusa 41,4 km
· Todi 74 km
· Roma 207 kilómetros
· Florencia 190 km

Mar y lagos
· Lago Trasimeno 87,1 km
· Lago de Bolsena 128 km
· Mar Adriático 94,4 km
· Mar Tirreno 241 km

Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 35,5 km
· Aeropuerto de Roma 233 km
· Aeropuerto de Florencia 192 km

Autopista
· E45 32,2 kilómetros