Villa 4 habitaciones, 360 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


Situada entre las encantadoras colinas de Umbría, esta villa independiente ha sido completamente renovada según las normas de construcción vigentes.
La posición estratégica ofrece una maravillosa vista del campo circundante y garantiza la proximidad a los principales servicios.


COMPOSICIÓN INTERNA
La villa se distribuye en dos plantas espejadas de 180 m2 cada una, ambas con entrada independiente.

En la planta baja encontramos un gran salón con cocina rústica abierta, un elegante baño con ducha, dos luminosos dormitorios y un práctico armario, con un pasillo que separa armoniosamente la zona de estar de la zona de noche.

El primer piso alberga una amplia entrada, ideal para transformarla en una cómoda sala de estar, un dormitorio que puede servir como cocina con comedor, dos amplios dormitorios dobles, un baño con gran cabina de ducha y un armario, que puede usarse como un tercer dormitorio. El piso se completa con una gran terraza que conecta los dos dormitorios y ofrece una vista panorámica de las sugerentes colinas de Umbría.

La propiedad se enriquece además con dos grandes garajes de 50 m2 cada uno, fácilmente convertibles en unidades residenciales adicionales.


ESPACIOS EXTERIORES

El acceso a la villa se realiza a través de un camino privado asfaltado, con dos cobertizos adyacentes a la propiedad, perfectos para crear espacios de convivencia que se pueden utilizar durante todo el año.

Un portón eléctrico conduce a un elegante camino bordeado de cipreses, que conduce a la villa inmersa en una hectárea de terreno privado.


ESTADO Y ACABADOS

Las carpinterías de aluminio con doble acristalamiento, completadas con contraventanas de aluminio, garantizan un excelente rendimiento térmico y acústico.

Los suelos son de monococción en planta baja y de gres porcelánico en primera planta.

La villa está equipada con tres sistemas de calefacción: una estufa de pellets que da servicio a ambos apartamentos, calefacción por suelo radiante en la planta baja y una caldera con sistema de GLP.

Los sistemas están separados para las dos plantas y la fachada norte está equipada con una capa térmica interna para una eficiencia energética óptima incluso en los meses más fríos.




USOS Y POTENCIALIDAD

Esta propiedad representa la opción ideal para quienes desean vivir entre las colinas de Umbría en un contexto independiente o para quienes buscan una propiedad adecuada para alojamiento, con el valor añadido de estar cerca de los principales servicios y de la carretera principal.


DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad
· Gubbio 9,6 km
· Genga 45.2 km
· Asís 45,2 km
· Perusa 44,2 km
· Todi 76,2 km
· Roma 209 kilómetros
· Florencia 192 km

Mar y lagos
· Lago Trasimeno 89,9 km
· Mar Adriático 87,7 km

Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 30,3 km
· Aeropuerto de Roma 218 km
· Aeropuerto de Florencia 205 km

Autopista
· E45 2 kilómetros