Casa de campo 6 habitaciones, 500 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

Inmersa en las pintorescas colinas que abrazan la encantadora ciudad de Gubbio, ofrecemos a la venta esta encantadora casa de campo de piedra, parcialmente renovada, que combina el encanto de la arquitectura rural con la elegancia moderna.


DESCRIPCIÓN INTERIOR


La masía, distribuida en tres niveles para un total de 500 m2, ofrece grandes espacios para personalizar.
La entrada principal se hace majestuosa mediante una espectacular escalera de piedra que conduce a la puerta del primer piso, mientras que en la planta baja encontramos una cómoda segunda entrada.
Aquí se encuentra una amplia zona de estar compuesta por cocina con comedor adyacente, dos baños, dos dormitorios y un gran salón, todo enriquecido por ambientes multifuncionales perfectamente integrados, para un total de 170 m2 de superficie completamente renovada y equipada. con todas las comodidades.


Los 330 m2 restantes se encuentran en el primer y segundo piso y se encuentran en un estado bruto avanzado, lo que ofrece una increíble oportunidad de personalización. Cabe destacar la gran terraza en el primer piso, con una vista impresionante de Gubbio, y dos balcones en el segundo piso con vista al paisaje circundante, para un total de 70 m2 de superficies externas.


ESTADO Y ACABADOS


La propiedad, construida entre 2002 y 2020, se levanta sobre una antigua ruina de piedra demolida, manteniendo la autenticidad del lugar con un toque contemporáneo.


Exteriormente, la combinación de piedra y yeso confiere a la propiedad un aspecto elegante y acogedor.
Los acabados internos de la planta baja incluyen suelos de gres porcelánico, mientras que en las plantas superiores, aún por terminar, se encuentran bases macizas de hormigón armado.
Los accesorios, modernos y de alta calidad, están fabricados en PVC con doble acristalamiento, enriquecidos con persianas enrollables, también de PVC con rotura de puente térmico.


La propiedad también está equipada con sistemas de agua, electricidad y gas de última generación, así como paneles fotovoltaicos de 4 kW, garantizando eficiencia y sostenibilidad.


ESPACIOS EXTERIORES


El exterior es igualmente fascinante: un patio de 3.788 m2 ofrece el espacio ideal para construir una piscina enterrada, inmerso en la tranquilidad de 18.349 m2 de terreno circundante, adornado con 25 olivos centenarios y productivos.
Para completar el cuadro, un pozo de 130 metros de profundidad y una barbacoa ventilada, perfecta para disfrutar de momentos de convivencia al aire libre, en un entorno natural y relajante.


USO Y POTENCIALIDAD


Esta propiedad representa una oportunidad imperdible para quienes desean invertir en una casa de campo independiente de gran prestigio con una vista única de Gubbio, o para quienes tienen en mente la creación de un alojamiento exclusivo, equipado con todas las comodidades, a solo unos minutos de el centro.
La propiedad es de fácil acceso a través de un cómodo camino asfaltado, con sólo 500 metros de camino de tierra en excelentes condiciones, que conserva el encanto tranquilo y rústico del lugar sin sacrificar la practicidad.


DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad
· Gubbio 8,3 km
· Genga 57.8 km
· Asís 53 km
· Perusa 41,3 km
· Roma 220 kilómetros
· Florencia 170 km


Mar y lagos
· Lago Trasimeno 102 km
· Mar Adriático 84,9 km
· Mar Tirreno 243 km


Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 39,9 km
· Aeropuerto de Roma 248 km
· Aeropuerto de Florencia 183 km


Autopista
· E45 47,4 kilómetros