Casa de campo 4 habitaciones, 450 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
A sólo 10 minutos de Gubbio y de la autopista Perugia-Ancona, inmersos en el verdor de la campiña de Gubbio, ofrecemos una exclusiva casa de campo de piedra.

COMPOSICIÓN INTERNA
La propiedad se distribuye en dos niveles para un total de 450 m2.
En la planta baja encontramos una gran sala de estar con barra de piedra enriquecida con elementos canadienses, una acogedora zona de relajación y un comedor ideal para organizar cenas inolvidables y momentos de convivencia.
La planta baja se completa con dos baños y un armario.


Se puede acceder fácilmente al primer piso mediante un ascensor interno o mediante una escalera externa de piedra típica de estilo Umbría. Encontramos un acogedor salón, caracterizado por un arco de pietra serena, cocina y estudio a medida. También se enriquece con tres habitaciones dobles, cada una con baño privado, uno de ellos con ducha y una gran bañera de hidromasaje. Para completar la cuarta planta, se encuentra un dormitorio, un práctico lavadero y un armario empotrado.

ESTADO Y ACABADOS
Renovada con cuidado y atención al detalle, la propiedad ha mantenido el auténtico encanto de las antiguas casas de campo de Umbría, gracias a los techos con vigas de madera y suelos de la prestigiosa cerámica Tagina.
Las ventanas y contraventanas de madera, equipadas con mosquiteras, ofrecen un excelente aislamiento térmico. La calefacción por suelo radiante, regulable mediante termostatos en cada estancia, garantiza el confort en toda la casa. La propiedad también está equipada con una chimenea centralizada, flanqueada por dos tubos de alto rendimiento importados de Rumania.
Cada habitación está amueblada con finos muebles de diferentes partes del mundo, dando a la casa un ambiente único y refinado.

La propiedad está equipada con sistemas de seguridad como puerta blindada y sistema de alarma perimetral. La entrada principal, adornada con una espléndida puerta forjada en Egipto, está equipada con un sistema de videovigilancia.
También está equipado con paneles solares, un sistema fotovoltaico y dos pozos que garantizan un suministro constante de agua.

ESPACIOS EXTERIORES
La masía se levanta sobre una parcela de aproximadamente 13.000 m2, completamente vallada y adornada con una estructura utilizada como zona de juegos.
En el jardín hay numerosos árboles frutales, entre ellos manzanos, perales, ciruelos, higueras y cerezos, que enriquecen aún más la propiedad.
Las tierras circundantes son ricas en setas preciadas como setas porcini, óvulos y trufas.

USO Y POTENCIALIDAD
Esta joya de Umbría representa un oasis de paz y tranquilidad, ideal para quienes buscan una residencia privada o una casa de vacaciones a pocos minutos de los principales servicios.
También existe la posibilidad de construir una piscina, haciendo la propiedad aún más exclusiva y perfecta para el relax al aire libre.

DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
· Gubbio 13,3 km
· Genga 46.9 km
· Asís 46,8 km
· Perusa 45,8 km
· Roma 211 kilómetros
· Florencia 194 km

Mar y lagos
· Lago Trasimeno 91,5 km
· Mar Adriático 89,3 km
· Mar Tirreno 219 km

Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 39,9 km
· Aeropuerto de Roma 237 km
· Aeropuerto de Florencia 206 km

Autopista
· E45 36,6 kilómetros