Villa 4 habitaciones, 330 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
A pocos pasos del centro de Gubbio, ofrecemos a la venta una villa antisísmica con piscina de agua salada. Una oportunidad exclusiva para quienes buscan una casa de lujo.
COMPOSICIÓN INTERNA
La villa se distribuye en una superficie de 330 m2 distribuidos en tres niveles:
- En la planta baja una maravillosa puerta con vidrieras conduce a una gran sala de estar. Un pasillo conecta la cocina, el estudio, el baño y el armario.
-en la planta superior, a la que se accede a través de una escalera interior, se encuentra la zona de noche donde encontramos dos habitaciones dobles, una de ellas con baño privado y vestidor, dos habitaciones individuales y otro baño con bañera.
Las habitaciones tienen acceso a grandes balcones y una logia que ofrece una espléndida vista de Gubbio.
-En el sótano hay una espléndida taberna terminada con paredes revestidas de madera, enriquecida por una chimenea, una gran cocina equipada y un original botellero de ladrillo y un baño.
La villa se completa con un amplio garaje con zona de lavadero y una buhardilla, para espacios funcionales adicionales.
ESPACIOS EXTERIORES
La villa dispone de tres entradas que dan al exterior, mientras que el salón da paso al magnífico porche y piscina, ideal para momentos de relax o cenas al aire libre.
El jardín de 950 m2 que rodea la propiedad es un auténtico oasis verde, cuidado hasta el más mínimo detalle y protegido por setos que garantizan la privacidad, con sistemas de iluminación y un sistema de riego automático que aprovecha la presencia de un pozo y dos fuentes. Todo ello garantiza un perfecto mantenimiento de los espacios exteriores.
El jardín alberga una variedad de plantas ornamentales, incluidos olivos y suculentas.
Para enriquecer aún más la residencia, dispone de una piscina de agua salada, que reproduce las tonalidades naturales de un arroyo, completamente pavimentada con ducha, vestuario y cobertizo para herramientas.
La villa está equipada con sistema fotovoltaico, alarma volumétrica y perimetral con videovigilancia y videoportero exterior.
También hay dos marquesinas de acero con cubiertas de policarbonato.




ESTADO Y ACABADOS
La villa cuenta con acabados de alta calidad con suelos de monococción en la zona de estar y parquet en la zona de dormir, mientras que los accesorios de rotura de puente térmico y las persianas son de madera.


USO Y POTENCIAL
Única en su género, esta villa representa la elección ideal para quienes buscan una residencia exclusiva, a pocos minutos de todos los servicios principales, pero que al mismo tiempo le permita vivir en un entorno refinado, seguro y rodeado de vegetación. Una oportunidad única para quien quiere una villa de lujo sin renunciar a la proximidad al corazón de Gubbio.


DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
· Gubbio 2,1 km
· Genga 51,4 km
· Asís 51,4 km
· Perugia 50,4 km
· Roma 215 km
· Florencia 198 km


Mar y lagos
· Lago Trasimeno 84,5 km
· Mar Adriático 79,9 km
· Mar Tirreno 237 km


Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 45,4 km
· Aeropuerto de Roma 242 km
· Aeropuerto de Florencia 212 km


Autopista
· E45 41,9 kilómetros