Villa 4 habitaciones, 388 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

A poca distancia del corazón medieval de Gubbio, en una posición privada pero de fácil acceso a través de una conveniente carretera asfaltada, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo de piedra construida en 2010, rodeada de vegetación de la campiña de Umbría y rodeada de 3 hectáreas de terreno con olivares productivos.
El edificio se distribuye en tres niveles:
- - - En el primer piso, de unos 194 metros cuadrados, se accede por una escalera exterior independiente. Las habitaciones, amplias y luminosas, incluyen una entrada con sala de estar, cuatro dormitorios, tres baños (uno para completar), un comedor, cocina, dos armarios y acceso al ático.
- - - En la planta baja, de igual tamaño (unos 194 metros cuadrados), se accede por una segunda entrada independiente. Actualmente sin terminar, ofrece gran versatilidad: Se puede transformar en un segundo apartamento independiente o utilizar para ampliar la zona de estar superior, creando una conexión interna entre los dos niveles.
- - En el sótano, también de igual tamaño, se encuentran los cuartos de servicio, incluidos los fondos, un garaje y una sala técnica, funcionales para las necesidades de la propiedad.
La estructura fue construida con cimientos de hormigón armado, bloques antisísmicos revestidos de piedra, ático certificado REI (según ley de lucha contra incendios), marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y mosquiteras. El sistema de calefacción es por suelo radiante, alimentado por GLP (con tanque exterior) y estufa de pellets. También hay paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria.
En el exterior, el terreno incluye alrededor de 70 olivos en producción y un pozo. También hay un anexo rural, cuyos volúmenes se pueden recuperar para la construcción de una dependencia de unos 100 metros cuadrados. Existe la posibilidad de construir una piscina, con una espléndida vista del campo circundante.
Esta propiedad representa una combinación perfecta de autenticidad y potencial, ideal como residencia privada o encantadora hospitalidad.