Villa 4 habitaciones, 388 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

A poca distancia del corazón medieval de Gubbio, en una posición reservada pero fácilmente accesible a través de una cómoda carretera asfaltada, ofrecemos en venta un encantador caserío de piedra construido en 2010, inmerso en el verde de la campiña umbra y rodeado de 3 hectáreas de terreno con olivar productivo.

El edificio se desarrolla en tres niveles:

???? En el primer piso, de aproximadamente 194 metros cuadrados, se accede por una escalera exterior independiente. Los ambientes, amplios y luminosos, comprenden una entrada con salón, cuatro dormitorios, tres baños (uno por completar), un comedor, cocina habitable, dos despensas y acceso a la buhardilla.

???? En la planta baja, de igual superficie (aproximadamente 194 metros cuadrados), se accede por una segunda entrada independiente. Actualmente en bruto, ofrece gran versatilidad: puede transformarse en un segundo apartamento independiente o utilizarse para ampliar la zona habitable superior, realizando una conexión interna entre los dos niveles.

???? En el piso intermedio, también de igual superficie, se encuentran los locales de servicio, entre ellos bodegas, un garaje y un local técnico, funcionales para las necesidades de la propiedad.

La estructura fue construida con cimientos de hormigón armado, bloques antisísmicos revestidos en piedra, forro certificado REI (según normativa contra incendios), ventanas de madera con doble cristal y mosquiteras. El sistema de calefacción es por suelo radiante, alimentado por GPL (con bombona exterior) y por estufa de pellets. Están presentes también paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria.

En el exterior, el terreno incluye aproximadamente 70 plantas de olivo en producción y un pozo. Está presente también un anexo rural, cuyos volúmenes pueden ser recuperados para la realización de una dependance de aproximadamente 100 metros cuadrados. Existe la posibilidad de realizar una piscina, con espléndida vista a la campiña circundante.

Esta propiedad representa una combinación perfecta de autenticidad y potencial, ideal como residencia privada o hospitalidad de encanto.