Villa 3 habitaciones, 172 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


Ubicada en una tranquila zona rural, a solo 4,5 km del centro histórico de Gubbio, una de las ciudades medievales más bellas de Umbría, esta espléndida residencia se encuentra inmersa en la vegetación de las pintorescas colinas de Eugubine. La propiedad, renovada en 2004, fue diseñada en estilo rústico, con materiales de calidad y una meticulosa atención al detalle. Rodeada de un cuidado jardín privado completamente vallado, fue diseñada para ofrecer el máximo confort y relajación en cualquier época del año.


COMPOSICIÓN INTERNA
Se puede acceder a la planta baja a través de un elegante porche acristalado, equipado con grandes puertas correderas de doble acristalamiento que ofrecen una espléndida vista del jardín, o desde una entrada secundaria ubicada en la parte trasera de la cocina.
La terraza da paso a un luminoso espacio abierto que comprende el recibidor, la cocina y la sala de estar, realzado por una distintiva chimenea de piedra y leña que aporta personalidad y calidez al espacio. Un baño de invitados y un estudio completan la planta.
La planta superior, a la que se accede por una escalera de madera, alberga dos dormitorios, ambos con baño en suite. El dormitorio principal cuenta con bañera de hidromasaje, lavabo doble, un elegante armario empotrado de madera con espejo y una terraza privada con acceso mediante puertas francesas. Desde el pasillo, una escalera de madera conduce a un pequeño altillo actualmente utilizado como zona de juegos.


ESTADO Y ACABADOS
La propiedad se construyó con materiales de alta calidad. Los suelos son de parquet fino, al igual que las puertas y ventanas, con doble acristalamiento para un perfecto aislamiento térmico y acústico. La calefacción por suelo radiante garantiza un ambiente confortable, creando un ambiente cálido y acogedor en cualquier época del año. La casa también está equipada con sistema de alarma y mosquiteras en todas las ventanas.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE
La propiedad está rodeada por un amplio y cuidado jardín privado de aproximadamente 1200 metros cuadrados, completamente vallado y equipado con portón eléctrico, lo que garantiza privacidad y seguridad. Un elegante camino de entrada de ladrillo conduce a la entrada principal, lo que facilita aún más el acceso a la residencia.
Los espacios exteriores, meticulosamente cuidados, ofrecen rincones ideales para relajarse al aire libre y socializar en un encantador entorno natural. El jardín cuenta con sistema de riego y está completamente iluminado, creando un ambiente acogedor y refinado. El jardín cuenta con un práctico garaje.
El verde circundante y la tranquilidad del campo hacen que el exterior de la casa sea una extensión perfecta del espacio habitable, ideal para disfrutar plenamente de la belleza del paisaje de Eugubine.




USO Y POTENCIAL
Esta propiedad es ideal tanto como residencia principal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, como como segunda casa de vacaciones en una zona apartada pero bien comunicada con el centro de la ciudad. Todos los servicios principales están a solo 3 km. Gracias a la calidad de la construcción, los amplios espacios y la distribución funcional, es perfecta para quienes buscan un entorno cómodo y tranquilo. La propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la comodidad de la ciudad.




DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad
Gubbio 4,1 kilómetros
Asís 31,7 km
Perugia 28,3 km
Roma 160,5 km
Florencia 112,7 km


Mar y lagos
· Lago Trasimeno 32,6 km
· Mar Adriático 98,5 km
· Mar Tirreno 136,3 km


Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 30,2 km
Aeropuerto de Roma 186,6 km
Aeropuerto de Florencia 124,2 km


Autopista
· E45 25,3 kilómetros