Casa semi-independiente 2 habitaciones, 303 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


A cinco kilómetros de Gubbio, en una zona tranquila y bien comunicada, ofrecemos a la venta una parte independiente de reciente construcción con entrada, jardín y piscina privada.


COMPOSICIÓN INTERNA


Construida a principios de la década del 2000, la propiedad destaca por la calidad de sus acabados y la presencia de todas las comodidades modernas.
Distribuida en tres plantas con una superficie total de aproximadamente 220 metros cuadrados, la casa consta de una planta baja con recibidor, baño de cortesía, lavadero y un pequeño pasillo que da acceso a un amplio y luminoso salón con chimenea. Completa esta planta una cocina integrada con horno y chimenea, integrada a la perfección con el comedor y con acceso directo al exterior.
En la misma planta hay también un garaje de 42 m2, ideal como cochera o trastero.
La zona de noche se encuentra en la primera planta: un acogedor salón con acceso al exterior a través de una amplia terraza y dos dormitorios, ambos con baño en suite. El dormitorio principal, con muebles a medida, cuenta con terraza privada; el baño principal, con bañera de hidromasaje y ducha, da a una segunda terraza.
La segunda planta alberga una estancia polivalente actualmente utilizada como buhardilla, dotada también de un baño con bañera.


ESTADO Y ACABADOS


El edificio, antisísmico y realizado en hormigón armado, garantiza la máxima solidez estructural.
Cuenta con calefacción por suelo radiante y sistema de aspiración central, garantizando el confort de vida en todas las estancias.
Los marcos de las ventanas de madera con doble acristalamiento garantizan un excelente rendimiento térmico y acústico, mientras que los suelos de parquet de la planta baja dan paso al parquet en los niveles superiores, creando un ambiente cálido y acogedor.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE


En el exterior, un cuidado jardín de 350 m² rodea la propiedad. Cuenta con sistema de iluminación y riego automático, y una espléndida piscina privada de 50 m², recientemente renovada.
Una terraza cubierta ofrece un agradable espacio social con acceso directo a la sala de estar, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre en cualquier época del año.


USO Y POTENCIAL


Esta propiedad es la solución ideal para quienes desean vivir en un entorno tranquilo y bien comunicado, sin renunciar a las comodidades y seguridad de una residencia moderna, lista para ser habitada sin necesidad de reformas.


DISTANCIAS Y POSICIONES


Gubbio: 5 kilómetros
Umbertide: 24 km
Ciudad de Castello: 46 km
Perugia: 47 kilómetros
Cesena: 146 kilómetros
Roma: 221 km
Florencia: 165 km
Bolonia: 240 km


MARES Y LAGOS
Lago Trasimeno: 77 km
Mar Adriático: 88 km
Mar Tirreno: 223 km


AUTOPISTAS


A1: 93 kilómetros


AEROPUERTOS


Aeropuerto de Perugia Sant'Egidio: 47 km
Aeropuerto de Roma Fiumicino: 245 km
Aeropuerto de Florencia: 176 km
Aeropuerto de Bolonia: 241 km